房产政策最新出台时间,房产政策最新出台时间表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产政策最新出台时间的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产政策最新出台时间的解答，让我们一起看看吧。

1. 五年限购哪年执行的？
2. 针对出台的政策，什么时候去出手买房最合适？
3. 2021年，政策密集出台，年内调控超320次，现在该不该买房？
4. 12月27日海南房地产连续出台多项政策，预测下一步楼市走向怎样？

五年限购哪年执行的？

上海五年限购房产是从2016年3月26号开始由2年社保转为5年社保硬性要求，只限外地在沪购房。具体内容是

1、外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3、 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！

4、居住证满三年（免交房产税）

针对出台的政策，什么时候去出手买房最合适？

大多数人在买房子的时候，除了考虑“我应该买什么样的房子”之外，另一个需要考虑的问题大概就是“我应该在什么时候买房子”。房子买早了担心会贬值，买晚了又担心房价会涨，这就致使不少人一直都只是在买房的路上，那么到底该在什么时候买房呢？

现在的楼市都很平淡，有些城市还在略微回落，现在买房是最好的时机，估计年后又得涨，而且房价是不会跌下来的，如果你是刚需的话还是趁早买吧

混迹房地产圈五年的新人来回答

疫情至今已经月余，各行业陆续复工，房地产市场也陆续出台一些政策，很多刚需客户都在问，大概什么时候买房最合适。

我觉得今年买房最合适的月份是5-6月份，至于原因很简单，开发商该还银行贷款了！虽然各地方出台政策延后缴纳土地出让金，适当放宽融资限制，但对于现金高周转的房企开发来说还是有些不足，开发商必须降低价格***市场，加快房屋去化才能一解燃眉之急。

比如现在恒大的75折（仅针对特定房源），这就是以价格还现金，继恒大以后陆续会有其他开发商跟进。但是前期给出的优惠大多是试水的，毕竟疫情月余，各家开发商家里还是有点余粮的，不至于折损自己的利益来换现金，等到再过1-2个月，疫情基本已经结束，居家的人都可以出门，开发商房企的资金链也消耗的差不多了，这会各房企才会释放真正的优惠，大力的向市场吸现金，这也就是最适合买房的时候。

以上仅个人看法，仅供参考。

买房是件大事，把握一个好的时机直接关系到能不能买到好房。有钱什么时候都能买房那是土豪的任性。作为一个普通工薪阶层的来 说，买房这件事也应该分清时机。一年之中，有的时候适合买房，有的时候不适合；有的时候适合这类人买房，有的时候则是适合其他阶层的人买房。

还有什么比在一个错误的时间买了一套错误的房子还要窝心的事呢？听听专家的意见，并不是一件坏事。一年十二个月，每个时期买房情况都不一样。这其中的区别都有哪些呢？

【上半年比下半年好】

上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会***开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对***购房者来说,购房者更容易争取到优惠***利率。

【下半年买房最好在11月以后】

主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了***销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。

【年底年初买房都不错】

春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。

【新政出台的半年内买房】

新政出台后,二手房市场会最先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为, ***出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是***愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。

最近出台的政策有点眼花缭乱：

1、浙商银行出文非限购城市首套可以首付款两成

2、利率下调

3、央行释放资金

4、中央开会适当释放资金

当下疫情严重让经济遭受重创，民不聊生。

恰恰在此关头能够好好的挑选性价比高的房子，同时加上个大利好政策可以让市场更活跃。让经济回升，资产增值。

眼下就是买房的好时机。是否买到好房子就看自己的眼光和对眼花缭乱的楼盘的评估角度才不至于跳进坑里。

希望我的回答能够帮到你。

也希望大家关注回复，一起交流意见。

谢邀！

1.疫情过后看各地对楼市的支持！毕竟楼盘牵涉到上下游几十个行业的兴衰，还有***的税收等，毕竟现在需要楼盘资金动起来，形成一个良性循环才能有发展！

2.按今年行情3-4月份都不太合适！等七八月份吧！

2021年，政策密集出台，年内调控超320次，现在该不该买房？

这话题回答等于无回答，是这样的，中国人没房没车，脸皮不光，嫁取直接提上，身边人也好，朋友也吧，钱包有点钱，目标向往房，在这样情况下真不好说房价升与铁，房价到了2代人的积累才能买到，不平衡的买卖，中国人不简单的思想难以己变，对比理念严重，放眼世界，中国房价己到了不一样的高，可以这样说，打工仔一裴子的抄票全放到房子，现在买或不买，你自己说了算。

首先！买房需要看自身需求！刚需！非投资是可以买，而且随着三条红线的深入以及国家调控的进行，一些房企也开始抛售房子，降价处理，在今年看到heng大房产如此打折扣的卖房就知道，高杠杆的房企已经开始扛不住了，房价很快将回归合理。

第二！投资类！首先不得不说的是还是建议把投资放到银行或者理财方面收益也许会更好一些(***投资买房的人)！如果是钱真的多到花不完的情况下本人认为房产可能在未来十年，二十年里成为一个相对保值但不一定增值的资产。既然钱已经多到放家里发霉了，那买着玩玩其实也无为不可！但是不要跟国家趋势对着干，个人永远赢不了趋势，顺着趋势走才会尽量少踩雷。

买房一定多方面考虑好自身需求，现在已经看得到国家是真的要动手整治房地产而不像以前说的，一调控就马上涨价，房地产已经是“住房不炒”的时代了！

总的来说政策密集出台，对房价会有一定影响，但不会很多

如果你购房是刚需自住，建议可以抓住这波，政策红利，抄底买房。

如果你是投资客我不太建议买房，以为靠炒楼暴富的时代已经过去了，出***对楼市的态度已经很明显了.

如果你想深入了解楼市行情，欢迎你关注 gzh 广州投房志

房地产这么些年以来一直风风火火，成就了很多人的创富梦想，也让很多人在体会资产增值的同时背负了沉重的还贷包袱，影响房地产的政策太多，一一展开有些困难，现就金融端的个人信贷简单说说。房地产的发展，离不开银行***的支持，个人***购房就是个人的金融杠杆，它让极大一部分人在提高个人财务杠杆的前提下，实现了购房目的。这个杠杆，购房人需要，炒房的人也需要，而现在，这个杠杆在国家房地产金融监管政策的压力下（现在大部分银行的个人***占比都在红线之上，需要在三年之内压降），已经开始下降了，最明显的就是银行开始逐渐提高***门槛（各种提高借款人的个人资质要求，实行差异化政策）和提高***利率，减缓***投放速度了。据了解，现在很多银行的***投放时间基本需要3个月以上（个别项目因为与银行的合作深度原因可能略快一点），每天基本也就是象征性的发放一点***，随着已受理个人***业务的不断积压（这种积压超过了很多人的想象，就拿3个月来说，根据业务规模的不同，一个银行积压的可能就是几十亿，上百亿），各银行刻意降低***受理速度或者停止受理***都是可见的行为，房地产离开了金融支持，个人贷不到款了的时候，不管是开发商还是个人售房者，如果持有的房产去化成了问题，房地产市场的价格走向就非常不乐观了。目前看，房地产金融政策没有缓解的迹象，而且短期内都不会有向好的变化，因此买与不买自己想吧。

2021年，政策密集出台，年内调控超320次，现在该不该买房？

据中原地产研究中心提供的数据显示，今年前7月，全国房地产调控高达352次(去年同期为336次)，平均每月调控50次。

如此高的调控政策频率，有点让人目不暇接、应接不暇的感觉。按理，房价应当彻底稳住了吧。然而，从有关方面发布的房价数据来看，全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2021年7月份，百城二手住宅市场均价为15559元/[_a***_]，环比微涨0.01%，同比上涨1.75%。虽然涨幅有所收窄，但继续处于上涨通道。

也就是说，只要把钱放在口袋里，等到想买的时候，可能房价又涨了不少了。由于房子不是青菜萝卜，即便涨价，也没有多少影响。一套房子，哪怕只涨了5%，也至少会多掏5万元。对普通家庭来说，也是相当大的数字了。

所以，只要是现钱，只要不大量***，能买还是买吧。

12月27日海南房地产连续出台多项政策，预测下一步楼市走向怎样？

近段时间海南房地产大事接连不断；

2017年12月23日，海南被狠批过份依赖房地产，***规划被开发商左右，直提违规填海和山体破坏事项，今天，中央环保督察组狠批海南，"鼓了钱袋，毁了生态"！

2017年12月25日，海南出台政策旨在保护海南生态：前天,海南被中央环保督察组狠批!今天,保护海南的政策出台!，政策明确把除了海口、澄迈、文昌、琼海、三亚、儋洲六个城市还有工业和经济考核之外，其它所有城市均不再有任何经济考核指标，其它城市只有一个任务就是：保护生态！保护环境！

2018年1月4日召开的六届省***第98次常务会议通过了《海南省人民***关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》(下称《意见》)。《意见》涵盖八个方面的内容，堪称海南历史上最严苛的土地管理措施。实行建设用地总量和强度双控制度，禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地，禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应，将土地投资强度、产值、税收等相关指标作为建设用地供应准入标准，实行“弹性年期”+“对赌协议”供应方式

这些政策释放出什么信号，带来什么后果呢？

1、供地少了，楼盘少了。

2、海南环境会越来越好了，海南***开始重视保护环境，保护生态了。

3、国际旅游岛在环境整治之后变得更有魅力了。

这些信息会给我们一个信号，海南的房地产将向精品旅游地产发展。吸引高端人士购房。

而经过2017年的去库存，海南的现房已经到了全国平均水平之下。在这种情况下海南房产未来的命运可想而知。2017年11月的数据显示海口可售现房全国最低。

到此，以上就是小编对于房产政策最新出台时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产政策最新出台时间的4点解答对大家有用。