宁德房产最新政策,宁德房产最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宁德房产最新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍宁德房产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 宁德房价还会上涨吗？
2. 宁德市空置房物业费？

宁德房价还会上涨吗？

宁德这个城市和别的地方不一样，宁德最早1980年的时候，市区才7万人口，所以旧房子少，不像别的城市，后来东湖塘围垦后一直向东面扩展，现在的房价基本上是老城区（灵秀山庄，南祭等）价格还没有涨多少7000左右，还有没有电梯的二手房价格也不高，最好的房源是市中心新楼房和南北2岸的12000-18000，未来的涨幅空间在5000-8000。

从最近新开盘的几个楼盘情况看，宁德的房地产形势还很好，可能会持续到未来几年。因为***调控，所以新房价格保存稳定，不会突破调控价格。从长远看，***的信心很足，经济形势也很好，宁德目前属于人口净流入城市，这次过年街道变冷清可以看出来，而且随着北部产业新城的发展，宁德GDP将进一步提升，目前增长速度保持在全身前列，对宁德房价也有推动作用。最近几次土地拍卖也反映了房地产企业对宁德市场的看好。但是宁德毕竟是个三线小城，继续大幅度上涨也不太可能，***也管控着，所以投资空间有限。

感谢诚邀，宁德的房子还会涨吗？宁德这几年房子的涨幅已经是很大了，每平米都上万元，炒作投机成分很大，再上涨空间不大了，毕竟是三线城市，邻县罗源县的房价也才五千元左右。

宁德的房产主要靠周边的几个县来购买，能来宁德的基本都来了，而且耒宁德需能谋生存下去。外省来宁德新能源和上汽打工的不可能在宁德买房子，宁德现有的房价都是虚的，未来宁德房价要涨太多不可能。

从最近新开盘的几个楼盘情况看，宁德的房地产形势还很好，可能会持续到未来几年。因为***调控，所以新房价格保存稳定，不会突破调控价格。从长远看，***的信心很足，经济形势也很好，宁德目前属于人口净流入城市，这次过年街道变冷清可以看出来，而且随着北部产业新城的发展，宁德GDP将进一步提升，目前增长速度保持在全身前列，对宁德房价也有推动作用。最近几次土地拍卖也反映了房地产企业对宁德市场的看好。但是宁德毕竟是个三线小城，继续大幅度上涨也不太可能，***也管控着，所以投资空间有限。

宁德市空置房物业费？

目前，宁德市并没有出台空置房物业费的相关政策。根据《物业管理条例》规定，物业服务费是指物业服务企业或物业服务管理人员按照物业服务合同约定，向业主收取的为居住区或者非居住区提供的基础设施、公共设施的维护管理费用。

因此，只有当业主与物业公司签订物业服务合同并约定了空置房物业费用，才有可能存在空置房物业费。

关于空置房的收费标准，各个省市地区有所不同。有些地方是要求按照70%物业费收取，也有地方是要求空置房收取的费用最高不得超过60%，也有地方有业主和物业公司协商确定。所以具体的空置房收费标准，可以咨询小区的物业，或者也可以咨询当地的物价局。根据《物业服务收费管理办法》中的有关规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民***价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 其中，实行***指导价的，其具体收费标准是由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的，具体则是由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

到此，以上就是小编对于宁德房产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于宁德房产最新政策的2点解答对大家有用。