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1. 广西哪个县的房价最贵？为什么？
2. 龙谷湾恐龙公园有年票吗？

广西哪个县的房价最贵？为什么？

答:县级桂平房价在广西最贵。我这里有一份桂平房管所2018年11月份房交数据情况，仅一个月成交量750套，最贵西山泉别墅7702元/m2，为到200万元/套，比碧桂园江景房还要贵。桂平的房价咁贵而且又卖得多?下面从几个原因去分析:①桂平人口多。全市人口206万，其中城区40万，在广西一哥，在全国县市排名前三。②桂平旅游***丰富，又是典型的依山傍水城市。在人们印象里桂平是一个有得撩的地方。③桂平是一个三江交汇的城市。三江六岸为建设大量的江景房提供最为有利条件。④桂平交通十分方便。有高铁站、有横向南梧高速和在建的南北荔玉高速，荔玉高速通车后桂平成为高速上的十字路口。⑤桂平的西山脚下的白兰村是著名的长寿村。全村5000人，90岁以上老人超过100人、100岁以上老人超过10人，是联合国评定寿乡标准的20倍。⑥桂平城区就在桂平辖区正中心点，对桂平人口流向和资金回笼得天时得地利。普遍人都有一个共性:人老了就想移民到一个交通便利、风景优美有得撩又有得吃的山水城市安度晚年，桂平真的符合了大众人的想法。所以桂平的房价又贵又要卖得多。

说起房价是都会刺痛每个的心，为啥呢？贵呀！各地的房价可以说没有最贵，只有越来越贵。

广西哪个县的房价最贵？这个没有一个标准答案的问题，贵是相对而言的，哪个县的房价最贵呢？通常来讲县包括县和区，如果只从单价的高低讲应该是离南宁市近的武鸣、横县，桂林市的临桂县、阳朔县，柳州市的柳城区等这些区内发达城市附近县的房价最贵。但是这些县（区）的城镇居民收入都较高，如果按照房价与县区城镇人均工资收入的比来说，这些县区不能算是最高的。

龚哥觉得如果按照房价与县区城镇人均工资收入比来说，而是越穷、人均收入越低的县房价最贵，为什么这么说呢？在县城区购房的主体对象是县城区的居民和公职人员，城区的居民和公职人员的收入主要是工资收入，从数学的角度分析，房价与工资收入比是最能体现出房价高低，房价与工资收入比越大，房价就是越贵，低则便宜。

举例说明，A县区2020年的房价约6200元，而该区的城镇居民人均工资收入5000元，该城区的房价与工资收入比值为1.24；而B县城房价约4600元，该县城的城镇居民工资收入仅为3500元，房价与工资比值为1.32。从单价来说肯定是A县城的房价高，但从房价与工资比值来说而是B县城的房价高 ，但从生活压力来说肯定是B城镇居民购房的压力比A城的压力大！

所以龚哥认为房价最贵的县，是房价与工资比值最高的县，房价相同，工资收入低，房价就越贵，你们觉得龚哥分析得对吗？

这有点难说。以县来说，县县相比之下，都有便宜的与最贵的，这与楼盘所处位置关系极大，位置不同，价格大不一样，相差一两倍的都有，房价贵不贵，位置几成了决定论。

广西现有八十多县，县县有不同，但整体看来，又相差不远。以最贵而言，桂林的阳朔可能是最贵的，七八千一平方的都有了，因为桂林山水甲天下，不及阳朔半边天。阳朔有山水美景，名声在外，能吸引外地富人来买房，如此一炒，就水涨船高房又贵了。

现在建筑材料在上涨，人工上涨，购地成本大幅上涨，房价不涨就不正常了。涨多少就由房企与市场供求关系等因素决定了。现在在广西的县城范围购房，极少有低于三千一平方的了，多在三到五千之间，好地段好楼盘，六七千的都有了。除阳朔外，一是桂东及桂东南近粤的县房价会略高，一是近地级市的县会略高，一是名气好，有工业，交通发达的县房价也高。近学校，近市场，近风景点特高。

广西县级城市房价排行榜

排名城市单价(元/㎡)同比(去年)

1阳朔县8,447+5.92%

2三江县6,445+36.49%

3昭平县6,236+38.49%

4巴马县5,991-5.07%

5桂平市5,706-0.04%

6平南县5,650+2.75%

7都安县5,633-0.51%

8横县5,616+0.99%

算说真正的县城的话，我觉得应该是横县吧。平均单价5600－6000.一平。最贵去到7800。一个农业县，没有工业，就靠茉莉花，是很难撑起这个价格的，但他又偏偏又要这么贵，横县人是有苦说不出啊，收入不多，生活开销大，房价高，这样是留不住优秀的年轻人的。

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