房产证咋办,房产证咋办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证咋办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证咋办的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商一直不办理房产证怎么办？
2. 房企破产房产证怎么办？

开发商一直不办理房产证怎么办？

首先，可以通过向相关部门（如房产局）投诉，要求开发商办理房产证。其次，可以咨询律师或物业公司，寻求相关法律途径解决问题。同时，建议与开发商保持沟通，并对开发商的行为进行合法记录和证明，以备可能的法律***。最后，要注意保护自己的合法权益，不要轻信开发商的任何承诺，避免陷入可能的***。

如果开发商一直不办理房产证，业主可以向房地产管理部门投诉，要求其协助解决问题。如果投诉无果，业主可以通过法律途径，要求开发商办理房产证，并要求赔偿相应的损失。同时，业主也可以与开发商协商解决，通过合法渠道达成双方满意的解决方案。总之，开发商不办理房产证造成的损失，业主应该积极***，依法解决问题。

开发商迟迟不办房产证，协商催告不成，可以向法院***要求开发商承担违约责任，并及时办理房产证。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

1、开发商拖着不办房产证处理方式如下：

（1）支付约定的违约金，按合同约定的违约金或违约金计算方法确定；

（2）赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失金额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；

（3）对未约定违约金或损失数额难以确定。

2、法律依据：《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十一条根据《中华人民共和国民典法》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭

1、首先，延期办理房产证业主可要求索赔，如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任；

2、购房者可通过到******索要赔偿；

3、开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可追究开发商违约责任。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

房企破产房产证怎么办？

开发商破产房产证的处理情况有两种：

1、开发商完成了项目验收后，取得了大产权即初始产权，购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书；

2、还没有完成房产交易，开发商倒闭破产，这种情形只能通过后续新的地产公司或者物业管理公司接盘之来解决产权问题。

法律依据：

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条

房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

到此，以上就是小编对于房产证咋办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证咋办的2点解答对大家有用。