房产最新政策来了,房产最新政策2021

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产最新政策来了的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产最新政策来了的解答，让我们一起看看吧。

1. 租赁房屋的最新政策？
2. 购房最新政策？

租赁房屋的最新政策？

日前，***院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。

主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。

以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由城市人民***按照保基本的原则合理确定。

由***给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”，主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施。

新政策如下

1、租期最长不得超过20年。根据民法典规定，任何物权租赁期限不能超过20年，超过部分自动失效。

2、非居住空间不得出租。厨房、阳台、储藏室、卫生间这些，都属于非居住空间，即便改造后也不得用于出租，否则可以罚款。此外，自建、违建等空间也不得用于出租。

3、不能单方面提高租金，不能驱赶承租人。新规下，房东不得再单方面提高租金，必须得到承租人的认可。其次，即便合同到期，租客不肯搬走，房东也不得***用驱赶的方式，但租客需要承担违约责任。

4、租客不能擅自改造、装修房屋，除非征得房东同意。民法典第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

最新政策是租赁房屋按套内建筑面积计算租金。
1.这是因为房租按照套内建筑面积计算更加公平合理，以前按照建筑面积计算可能存在面积误差，影响了租户的利益。
2.租金方案实施后，租户对自己需要的面积可以精准选择，法律合同也更加规范，同时也有助于引导房屋供给方式向精品化、定制化转变，更好地满足人们的住房需求，是一项积极的改革举措。

第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理，适用本办法。

第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第四条 ***院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

县级以上地方人民***建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

购房最新政策？

杭州湾新区目前的购房没有什么政策要求，zf也为了加快人才引进大力发展城市化建设所以都是以最松的政策来销售的，有钱就可以买，买房即可落户。首套三成，二套四成，车位无需绑定，正常一套房子30万左右就可以买到。杭州湾新区的地理位置也是比较优越的，湾区入海口，也在几大城市中心，且因杭州湾跨海大桥而得名，与桥同发展与桥同兴。杭州湾新区从一个慈溪小小的经济技术开发区发展到国家经济技术开发区仅仅用了14年（2001-2014），现在入住世界500强企业高达18家34个项目，几十家中国百强企业，上百家优质企业！杭州湾新区打造理念就是:宜居，宜业，宜游，产业居住两手抓。现在进来的房企也不仅仅造房子，更多的是带来配套和相应的产业。等这一批房企把房子造起来，杭州湾新区的面貌会上一个新台阶。杭州湾新区分三大板块：1产业板块（包括大众 吉利 区***等）2商务板块（金融 办公 居住 医疗 教育为一体的区域）3湿地板块（公园、东方神话 旅游特色小镇等）

到此，以上就是小编对于房产最新政策来了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产最新政策来了的2点解答对大家有用。