房产证交付,房产证一般交房后多久能下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证交付的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证交付的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房和房产证有关系吗？
2. 小区部分楼栋交付能办理房产证吗？
3. 预售房交房流程？
4. 房产证一般在拿房后多久可以领？

交房和房产证有关系吗？

房产证是交房以后三个月可以进行房产证办理。

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

小区部分楼栋交付能办理房产证吗？

一般来说，小区部分楼栋交付后是可以办理房产证的，但具体情况要根据当地的相关政策和规定来确定。

一些城市可能会规定在小区全部楼栋交付后才能办理房产证，而另一些城市则可能允许部分楼栋交付后就办理房产证。建议您咨询当地的房地产管理部门或者相关的房地产中介机构以获取更准确的信息。

小区部分楼栋已交付，那还要看你的房子交没有交付，如果你的房子没有交付，也是不能办理房产证的，因为你没有结清房屋的税款，开发商不会给你开相关资料，你就无法办理房产证。

预售房交房流程？

1、签订认购书。买卖双方签订认购书，其内容主要包括开发商名称、地址、电话、认购方名称、地址、电话、身份证件、楼层、户型、房号、面积、房价、付款方式、定金金额、违约补偿方式和争议解决方式等。

2、签订买卖契约。签完认购书后，买卖双方要按约定的时间正式签订契约。契约包括：内销商品房销售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

3、预售登记。签完契约之后，买卖双方要在30日内到当地房屋土地管理局进行转让登记，并交纳印花税和房款。

4、签订管理公约，办理入住手续房款付清之后，开发商出售入住通知书，并安排购房人与物业公司接洽，物业公司出示物管公约和收费标准，但购房人和物业公司签订物业合同，并支付完管理费后就能领钥匙入住了。

5、办理产权过户，领房产证。

房产证一般在拿房后多久可以领？

交房以后房产证在90天内可以拿下来。

一般房产证拿证时间按合同约定的为准，如果合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定来确定：

如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;

如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况，希望我的回答能够帮到你：

(1)如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。

(2)如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满***房条件的90天内给你办好房产证。

(3)如果是二手房，最长不会超过5个月。

房产证要交房之后的90天内才会拿到手。以下是关于房产证办理的相关资料：

1、新房交房之后，一般是3个月左右就可以拿到房产证。根据我国相关法律规定，购买的是未建造完成的商品房，开发商需要在房屋交付后的90天内为业主办理房产证。如果购买的是已竣工的商品房，开发商需要在签订合同后的90天内为业主办理房产证。

2、通常开发商会在180天之内就将房产证办理好。在签订购房合同时，都会在合同中约定好房产证办理下来的时间。

3、如果购买的是二手房，并且房子已经过户，那么通常在15个工作日后就可以领取新的房产证。如果是按揭购买的二手房，还需要将房产证拿到银行，银行凭房产证放款，通常需要花费5-10个工作日。因此按揭买房通常需要在1个月左右才能拿到房产证。

到此，以上就是小编对于房产证交付的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证交付的4点解答对大家有用。