东营楼房出售信息,东营楼房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东营楼房出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东营楼房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问东营二手房交易费用具体多少，如何算的？万分感谢？
2. 山东东营，8万元买了一套65平方的二手房，我赚了还是赔了？
3. 东营市东城和开发区房价未来两年还会上涨吗？

请问东营二手房交易费用具体多少，如何算的？万分感谢？

具体如下：

（1）中介费（交易价的2%，可以讨价还价的，小中介最低可能1%，大中介1.5%）。

（2）贷款费用：服务费500元；评估费（交易价的0.5%）；担保费（***额的1%）。

（3）过户费（契税是交易价的1%，现在国家鼓励购房契税优惠0.5%，手续费（一百多，记不清标准了）、登记费80元、房改房还涉及土地出让金）。

前两项都是中介挣。

他们往往辩解说评估费给评估公司，担保费给担保公司。但事实上，他们只给评估公司评估价的0.015%，或者说万分之十五。而担保费完全是他们中介自己担保。

况且现在很多城市都是过户当天就发房本，根本不涉及担保问题。

以前房本是过户之后七日发放房本，或多或少涉及担保问题。 其实我看中介挣钱太轻松了，他们就是带我们看看房子，订立合同，过户，这三件事就收我们房子交易价的2%。而办理***挣钱就更容易了，无非就是去两趟银行。

第一次是提交各种材料，申请***。

第二次是在银行批准***和办理过户手续之后，买卖双方拿着房本去银行，银行见到房本就把放钱了。 其实没有中介，买卖双方自己完全可以办理过户与申请***。

山东东营，8万元买了一套65平方的二手房，我赚了还是赔了？

山东省东营市经济水平还是非常不错的，2018年东营市超过4000亿元，常住人口只有217万，人均GDP全省第一，全国前十；远远超过本省的济南青岛。但是东营市有个特殊情况，那就是人口中，胜利油田职工家属占了相当的比例，尤其是在东营主城区，这个比例更高。

在住房方面，东营市与胜利油田的住房是不相融合的。胜利油田的职工可以购买油田内部住宅，也可以购买普通商品房，一般市民却不能购买油田住宅。加上油田近十几年来招聘职工很好，也就是内部刚需基本没有，油田职工最多只能有油田的两套住宅，导致大量的油田二手房过剩。同一区域的油田房产比商品房便宜很多，尤其是油田的老破小二手房几乎无人问津。

本人在油田房价低迷的当下，投资8万元在胜利油田第二中学附近买了一个65平方的二手房。五楼楼顶，装修不错，家电家具齐全，距离二中800米吧。

本人想法有二：1、胜利油田的房产早晚要把房产证发到职工个人手里，到时候肯定会与社会商品房基本一致，涨价是一定的；2、即便由于老破小不好出售，我出租也是可以的，每年租金7000-8000元，租金也远远超过银行存款。

等待十年，看看这个投资会有什么结果吧

东营市东城和开发区房价未来两年还会上涨吗？

土地爷爷奶奶最希望涨涨涨！疫情过后今年不跌，明年后年会跌的，人员流失，空置房多，房企面临回龙资金压力，要么土地爷爷奶奶给予资金支持。不过也不会大跌，大跌还不到时候。

到此，以上就是小编对于东营楼房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于东营楼房出售信息的3点解答对大家有用。