下房产证,下房产证的时候应该缴纳哪些费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于下房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍下房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 下房本是什么意思？
2. 房产证更名流程及费用？
3. 房产证下来了为什么开发商领走了什么意思？
4. 拆迁安置房一般多久可以办下房产证？需要注意什么？
5. 办理房产证签字后几天可以拿到？

下房本是什么意思？

下房本是房屋所有权证书的一种形式，俗称“售房证”。在中国，购买住房后，需要将房产证办理过户手续，办完手续后原来的房产证就被称为“上房本”，而从购房人名下产生的房产证则被称为“下房本”。下房本是购房人的合法产权凭证，证明其对房产的所有权。

1 下房本是指在购买房屋后，购房人需要办理相关手续，将房产证上的所有权转移至购房人名下。
2 购房人需要办理下房本手续的原因是确保房屋的所有权归属清晰明确，以便购房人合法享有房屋的使用权和处置权。
3 下房本手续包括办理产权登记、缴纳相关税费等，这些步骤的完成可以保障购房人的权益，并且在日后的房屋交易或继承等情况下提供法律依据。
4 下房本手续的完成也是购房人在购买房屋后的一项重要责任，同时也是对房屋所有权的一种法律保护措施。

房产证更名流程及费用？

1、房屋更名的手续是买卖双方在自愿自觉的条件下，分别带着身份证去房地产交易中心办理更名手续；

2、房屋更名的费用包括了工本费、印花费、本地籍登记费。

首先我觉得我们应该要保护好自己的利益，毕竟房屋买卖涉及的款项也不是小款项，在进行房屋交易的过程中，保护好自己的利益，签订各种条款事项的时候，应该仔细阅读，不要总觉得律师已经写好了，只签字就行。

其次，在房屋买卖的过程中，我们要想办法规避各种困难和危险，遇到难以解决和觉得有疑问的地方，存在疑惑的地方，都要找专业的法律人员进行解读，甚至进行公示，对文件的有效性进行证实。

最后，房屋在买卖的过程中涉及的不动产权的交易，也许是我们普通人在日常生活中所支配的最大数额，一定要考虑清楚再进行买卖，不要简单的只为买房而背上贷款，给自己的生活增加各种压力，我们要响应国家的号召，正确的执行政策。

房产证下来了为什么开发商领走了什么意思？

正常程序中，下房产证的必要前提有一个是房屋竣工验收证明，这个需要开发项目整体验收，如果开发商一期拿地是400亩的话，那么需要整个400亩内的工程全部要收以后才能办理这个房屋竣工验收证明。

通常拿地的“几期”和售楼所说的“几期”是不一样的，很多情况下是一期拿下的土地，建设的时候分成几期来建设（流水施工），销售的时候又分成几期（根据产品类型或销售方案）来卖，所以如果开发商在两年内没有将房产证办下来，是很正常的事情，有可能你一期买的房子，待开发商三期建完以后才能进入办理流程。

这是开发商和***部门的事情，不是你钱款两清能干预的。

拆迁安置房一般多久可以办下房产证？需要注意什么？

您好，很高兴回答您的问题。

安置房是法律规定的补偿方式，凡是通过合法***程序开发建造的安置房，被***人将来都可以取得房屋的产权证，只是时间长短的问题，但相关法律法规并没有对***时间作出具体规定，需要结合具体安置房建设项目来分析。

因此，在***方无法提供现房安置时，被***人应主动考察项目建设审批手续，因为房屋建设项目必须经历立项、规划、土地征收、工程施工许可等审批，也就是人们常说的五证审批，而且还有关注建设方的资金状况等，从而尽可能减少后续风险。并且，在签订安置补偿协议时，安置补偿协议应该写明安置房的具***置、朝向、结构、用途、面积、楼层、交付日期等，逾期交房的违约责任要写明。并且，建议被***人对***事项进行约定；如果没有对***事项进行约定，可以在当地相关规定、政策中查找***依据，例如，《株洲市征地***安置房建设管理办法》第十四条规定：“安置房竣工验收后，依据有关政策和规定，由区人民***按程序统一组织办理征地及土地出让等手续，负责向国土、房产部门申请办理国有土地使用权证和房屋产权证。”

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***还建或者是房改房，只要土地性质合法，会***的，一般土地性质都是划拨地，关键是看改建单位重视度，原因是审核通过和办理手续很复杂啊！不好确定时间，如果是开发商联合开发还建的就很快办理房产证，主要就是开发商必须一起和自己开发对外出售的一起办理手续和验收楼房，这样不好影响其他楼房的***日期。只要你的房子是本地集体单位给开发商联合开发的那就***的很快办出不动产证。

***时间看地方政策，有些快有些慢。综合来说3-5年可以办理。也有超过这个时间才能办理的。目前安置房的房产证都是不动产证了。需要注意的是土地性质和建筑物是否合法。这是很重要的。

这个问题只能这么回答你，多久可以拿到产权证，看命看天看人品，平时积德行善运气好的，交房以后一两年就可以拿到产权证。运气不好遇上***的，房子被拆了七八年安置房地上还在长草；运气不好的交了房以后发现这里规划不符，那里消防不过，然后多年办不了产权证。住了二十多年还办不了产权证的房子我都见过。***协调到最后实在没办法了，给出的意见就是:等***。

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安置房，分为两种，一种是原地，原村回迁，一种是外迁，而这两种项目还要分为是区域规划，腾退，棚改，还是市级大型规划腾退，棚改，一般区域的规划，无论是原地回迁还是外迁，下房本时间都非常慢，最快5年起步，最长需要看以后回迁房手续问题，10年20年都有可能，而且下房本还要看土地性质是一类还是二类，一类还需要房本或[_a***_]票满五年才可以，二类不受五年限制！如果是市级大型规划，由市级单位或者市级自己的国企开发商腾退，棚改，或者***项目，无论是外迁还是原地回迁，下房本都比较快，最快一年多就可以下来，最难3年内也肯定下来了，而且下房本不受五年🚫限制！直接可以上市交易！

办理房产证签字后几天可以拿到？

1、商品房买卖合同约定了办理房产证的时间，在合同约定时间内拿到房产证。

2、购买期房的情况下，合同没有约定房产证办理时间的，根据规定，从房屋交付使用之日起90日内可以拿到房产证。

3、购买现房的情况下，合同没有约定房产证办理时间的，根据规定，自合同订立之日起90日内可以拿到房产证。

到此，以上就是小编对于下房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于下房产证的5点解答对大家有用。