未办房产证不算有房产,未办房产证不算有房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未办房产证不算有房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍未办房产证不算有房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上没有我的名字,但户口本上有我的名字,那么算第一套房吗？
2. 我现在买了套房子房产证没下来他说可以更名算是一手房吗？
3. 我买的单位福利房,无房产证,需注意什么？
4. 农村里的住房不住，到城市又买了房，算不算第二套房？

房产证上没有我的名字,但户口本上有我的名字,那么算第一套房吗？

不算，房产证和户口是分开的，没有直接关系的。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

我现在买了套房子房产证没下来他说可以更名算是一手房吗？

这样的情况算是一手房。没有房产证能过户的只有一种情况，就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。

我买的单位***房,无房产证,需注意什么？

　　单位***房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全的，所以事实上应无法完成法律上的过户，也就是说无法办理房产证，不建议购买 　　如果不***，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。

实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。交易时，要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后交易处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。如果合同不约定好，比如违约，得益处理等，由于***费用高，原主人会毁约，买方又得不到足够补偿。

农村里的住房不住，到城市又买了房，算不算第二套房？

不算。农村的房屋是属于农村集体土地，一户一宅，不准随便买卖，只有本村的村民可以交易，即使外村人买了本村的房屋，也不能确权，因为宅基地是属于村集体，全体村民的。

而城里的土地是国有土地，是建设用地，城里的楼房是可以买卖的，农村人买了城里的楼房是不算第二套房，只要你有钱就可以买。

至于将来，农村的土地上的房屋，城里人是否可以买，要看当时的政策，现在的政策是不允许城里到农村买房子的，连外村的人都不能到本村买卖房屋，这样的限制对于农村来说，农村的房屋是不值钱的，因为她始终没有放开。

不算。

农村里的那不是住房，那是家。

家

多么熟悉的名字，多么温馨的词眼。

那是生我养我的地方，是我永久的怀念

那里有我的童年，我的青梅竹马以及多情的土地，还有那可爱的家乡父老。

每当夜慕降临，我常仰问明月，漂泊的游子啊，何日才能回到您的怀抱，何时才能亲吻日思夜想的家园。

泪盼！[祈祷][祈祷][祈祷]

农村里的住房不住，算不算是第二套？按现在的社会习惯，应该是不算是，因为有很多农村出来的官员，企业家，家乡都是有一幢楼，流传的一句，就是贯说的，叶落归根。总有老的时候，家乡的房，不受控制，什么费都不用交，所以说，农村的房不属于多少套问题。

你好！

中国社会的土地政策，分为国有土地和集体土地，房屋分为自建房和商品房。

现阶段登记的商品房，有土地证和房产证，但是，在国有土地购买的商品房，只有使用权，没有所有权。

农村自建房子，一般都是在自己集体土地上建的，集体土地，村里是有所有权主体，分给村民建房子，都是经有关部门批准了，获得了土地证书，但是，所建设的房子，只有土地证而没有房产证。

你农村有房子，不在农村住，跑到城里购房住，是属第一套房子还是第二套房子呢？

应该是第一套房子（商品房）。

有关部门不会把你购买的商品房，当作第二套房子来算的，也不会把你买的房子当作第二套房子算税费的。

谢谢你邀请！

到此，以上就是小编对于未办房产证不算有房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于未办房产证不算有房产的4点解答对大家有用。