成都二手房网出售信息,成都二手房网出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都二手房网出售信息的问题，于是小编就整理了5个相关介绍成都二手房网出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都房屋中介费一般多少？
2. 为什么成都现在有很多带平台的二手房在出售？
3. 成都房屋买卖满五年以什么为标准？
4. 成都二手房连降三个月后出现第一波反弹，还该买吗？
5. 成都二手房量涨价跌，四连跌只是表面现象, 你怎么看？

成都房屋中介费一般多少？

以买卖二手房屋为例。成都一般在中介买二手房的费用如下：
1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%。
2.如果要办理贷款的话会有***的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%
过户费
1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方。

       根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定：

      条例所称承受，是指以受让，购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
第五条 条例所称国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。

     建议，在成都买卖二手房，一定要注意，选择正规的中介机构。不然在鱼目混珠的中介机构，容易踩雷，到时候会吃亏的。

为什么成都现在有很多带平台的二手房在出售？

1 带平台的二手房在成都出售很多。
2 主要原因是成都的房地产市场相对活跃，房价也比较稳定，这些房源所处的小区或地段也具备较高的人气和投资价值，因此很多人选择出售这些房源，带平台的二手房也是其中一种选择。
3 此外，一些购房者更喜欢带平台的二手房，因为平台可以增加房屋使用面积，提高生活质量；亦或者是因为带平台的房屋可以增加更多的储物空间，方便日常生活。
这些因素也促使二手房市场上带平台的房源比较热门。

成都房屋买卖满五年以什么为标准？

一、成都房子满五年才能卖吗？

一般商品房不是五年内不准交易，是五年内交易要缴纳营业税，一般来说是3年内不能过户交易。依照相关规定，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。

二、成都产权不足3年如何卖

1、根据成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》内容，我们可以知道成都产权不足3年是没办法卖掉的。

2、这一规定刚出台，不少炒房客就慌了，意味着房子要捂三年才能出售，并且未来的房价走势并不清晰，是赚是亏也不一定。在一定意义上，这项规定使国家加大对成都房地产行业的宏观调控，避免因为炒房客而导致成都房屋价格增长过快。

成都二手房连降三个月后出现第一波反弹，还该买吗？

我觉得买卖房子 什么时间都得看条件决定

第一 刚需 如果需要***的话 我也建议买 毕竟租一年房子也不少钱

第二 改善性 如果不需要***的话我建议买 如果需要***或者资金缺口比较大的话 我不建议买 毕竟之前也有地方住 手里有钱的话买一点理财产品 回报也不低 国家调控的决心也挺坚决的

第三 投资用 个人觉得如果真的觉得地段 配套 性价比合适的话 可以投资 但是如果是我的话 我更倾向商铺 个人意见 欢迎留言区探讨

成都二手房量涨价跌，四连跌只是表面现象, 你怎么看？

从近两年来说吧，成都第一次房价飞涨是出现在17年初出限购政策后，成都人民担心以后买不上房，买不起房，疯狂购房，房价一天一个价！这种情况持续到了18年5.15之后，成都的房价又开始沉寂了，平均每个小区降价3000-5000左右，没有人买房，都在观望房价会不会再跌，自己会不会买亏。直到18年底房价不再跌了，刚需开始买房了，17年买不起的也开始买了，对房子有需要的也开始买了，18年底消化了一部分房子。又到19年出，有部分二手房东不想卖了，觉得太亏了，看到成交量变大了，就相比18年底的价格往上浮动了一点，现在大家听到5月会出新政成交量疯狂变大，房东的心算稳定下来了，不降了，就这个价。其实总的来说，成都身为一个打造标准超一线的城市，房价比一线城市底很多，个人觉得成都的房价会在今年持续一段缓慢的增涨！

从诸葛找房提供的成交数据来看，上周，成都市二手房住宅网签3895套，环比[_a***_]17.07%，成交面积362070㎡，环比上涨17.74%，“二手房成交套数和成交面积再创新高”，数据显示，二手房周成交套数距离“5·15新政”历史新高相差226套，同时也是2019年单周最高成交记录。

的确，从数据来看，“量涨价跌”，是这几个月成都二手房市场最大的现象，在带看量上升的同时，上周二手房备案成交3895套，环比增加568套，涨幅为17%。“相比2月份每周2000套的成交量，涨幅达92.6%！与新房不同的是，二手房成交平均面积为92平米，仍然以刚需小面积为主！”从数据上可以看出，二手房的购房者，相当数量是刚需群体。

所以我们可以这些消息中得知，二手房现在主要是刚需客在购买，在价格微跌的情况下，四个月二手房的带看达到了28万人次。

为什么会有这种现象呢？无非有以下两种情况。

1.传言目前成都的限购让楼市撑不住了，要解除限购了，这是一种说法，让很多观望的人都要下手了，怕不上车，房价又要继续涨了。其实我觉得成都很大概率会解除限购，因为房地产始终是当地***最大的财政收入，17-18这段时间的限购，让当地的房价很长一段时间没有上涨过了，自然开发商拿地就少了，或者很多土地流拍。这对于当地***来说是不太愿意看到的。现在很多地区已经在取消限购了，包括近日传出风声的珠海。

2.还有一种情况是，今年成都可能会政策加严，就是从2年社保变为5年社保。这样的会让很多购房者上不了车，所以抓紧机会上车。

不管是哪一种情况，成都房市压抑了整个18年，物极必反。很多人观望了很久，房价还是那个价。不大涨也不大跌，那么购房者想着说，反正早晚也要上车，房子该买也得买，趁着现在二手房价格有些下跌，就直接上车了。趁着这波“小阳春”炒动，加上中介运营一下这些消息。肯定会带动销量的上涨，所以说现在的四连跌也只是表面，成都的价格接下来还会在继续上涨。

希望这个回答能够帮到你。

到此，以上就是小编对于成都二手房网出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都二手房网出售信息的5点解答对大家有用。