大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于办房产证需要的问题,于是小编就整理了3个相关介绍办房产证需要的解答,让我们一起看看吧。
1、确定已经进行初始登记。
3、必备材料之一:测绘表。
4、领取相关文件。
6、按照规定领取房产证。
二、新房办理房产证需要什么材料
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
我们从确定买房那一刻开始,然后要决定是选二手房还是新楼盘,等到确定选择买新楼盘之后我们就要准备买房的钱了,并且选购自己心仪的房屋。此后就需要办理房产证。
一 、房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料
(一)房产证什么时候办理
1、需要贷款银行提供的资料(***时去银行借出,一个月内要归还):
②不动产登记申请表。【建议在***工作人员的指导下填写,不要自己乱填】
③办理抵押登记授权委托书。
2、开发商提供的资料(收房时开发商会给):
①不动产登记申请表。【建议在***工作人员的指导下填写,不要自己乱填】
②不动产权属证明。
办理房产证需要购房***的,而且需三个***。
1、购房全款***,购房***是从开发商处获得的,注意不是收据,交完首付时只给收据,办完***后,开发商收到全额***后,会给开据全额***,不过也有特殊情况,比如办完***后开发商并没有给***,只给了全额的收据,交房后才给了***。
2、契税***:契税是在开发商处交的,交完后先给收据,交房前其他手续都办完后给契税***。
3、公共维修基金***:业主交房入住前,开发商会给一份专项维修基金交款的通知书,业主拿上通知书去指定的银行去交款,之后的事就交给银行了,最后找开发商要***。
房产证如何办理
(1)首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带***、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产***发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
法律依据:
1,定金的首款收据,这是在交了定金只会必须要有的票据,它是证明购房时缴纳定金的重要依据。
2,首付款***,当付完首付款之后,一定要拿到首付款的***,在办理***的时候银行会要求提供***复印件。
3,购房合同,合同和***一样,都是办理***的必备材料。但即使办理完***拿到房子之后,合同也一定要保存好,因为购房合同有,与开发商的详细约定,一旦房子出现问题需要***,购房合同就是最有利的凭证。
4,全额***,银行放***之后就可以拿到全额***,一定要保存好,这是办理房产证的重要依据。
5,合同备案证明,从2006年起,所以房产交易合同都要统一网上签订,网签之后,合同就有了备案号,这个合同的备案证明可以在当地房管局开,网签备案很重要,可以有效防止一房多卖的隐患,还可以促使开发商按时办理房产证。
6,契税***,这是确定房产原先价值的重要票据,还可以证明买房者的缴税情况,办理房产证以及过户的时候都会用到,契税***的丢失是不可补开的,但是可以到税务部门办理契税缴纳证明,有同等效力。
到此,以上就是小编对于办房产证需要的问题就介绍到这了,希望介绍关于办房产证需要的3点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.wjygha.cn/post/41951.html