供楼的房产证,供楼的房产证可以领回吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于供楼的房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍供楼的房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 供房可以拿不动产证吗？
2. 供楼一定要供完才能有房产证吗？
3. 供房供几年可以转手？
4. 全款和供房的不动产证颜色一样？
5. 供房是交楼才开始的吗？

供房可以拿不动产证吗？

可以。办理不动产证需要开发商办理初始登记，到管理部门填写《房屋所有权登记申请表》，领取测绘图以及其他相关文件后缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料并对申请材料的真实性负责，按照规定时间领取不动产证。

供楼一定要供完才能有房产证吗？

付了首付款，办理完贷款，然后售楼处出示房屋交接书，银行放款！您拿到房子之后，才能去办理产权证！二手买卖流程，签合同，付首付款，查房审税，20天后，交税过户，过完户以后20天，产权证出来了，再过7天（公积金）20天（商贷）银行放款！

供房供几年可以转手？

这个其实不是按供房的年限来算的，而是要以拿到房产证的时间开始算起。

因为现在买卖新房子已经有了很多的规定限制，所以刚入手的新房子都是不能随便就出售变卖的，很多地方的规定都是五年左右。

所以需要参考房产证上面的时间来计算，一般满了五年就可以变卖转手了。

供房五年后按揭新房原则上说,只要还完***,随时都可以转手.

新房从产权证登记日期算,五年之内转让,要缴纳高额度的营业额和个人所得税,但一般这个普遍会转移到买家身上,具体看双方是如何协商的.

也就是说,虽然你的房子是按揭贷款买的,房屋手续齐全,无论是产权证在银行抵押,还是在自己手中,只要在卖前还清银行***,就可以交易过户了.

全款和供房的不动产证颜色一样？

一样。全款买房和***买房的房产证件都是一样的，在办理房产证的过程中，***买房要在房产局做个抵押登记，而全款就不需要进行抵押。对于***买房来说，在房产证的附记页里有哪年哪月哪日办理抵押登记的记载；而全款买的房子的房产证则没有这些记载。

供房是交楼才开始的吗？

购房与开始供房有以下几个流程，希望能帮到你。

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭***时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭***的顺利取得。

2、办理按揭***申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭***支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭***申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭***的条件后，发给购房者同意***通知或按揭***承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭***数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

不一定哦，开发商取得预售即可销售，加上预告抵押后银行即可放款，虽然现在部分银行坚持证后完成抵押放款，但整体速度或比交房的时间早，所以供房以银行放之日计起哦！注意准时还款征信第一！

供房，具体情况是购房人已购买（开发商已取得商品房预售许可证）开发商楼盘物业并交齐首付签订了《商品房预售合同》，并且已向该楼盘所对接银行成功办理按揭面签手续，且银行在一定时间周期后成功放款，一般情况下在放款日本月份后，也就是放款日次月左右购房人就要按照购房人和银行签订的***合同履行还款义务。所以供房是交楼才开始的吗？显然并不是。

只不过有的开发商交房比较快，可能有的业主刚开始还月供，开发商就可以交房了，时间赶上了。有的区域可能因为施工进度，房子还处于期房或准现房状态，在已供房的情况下还需要一定期限才能交房。

到此，以上就是小编对于供楼的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于供楼的房产证的5点解答对大家有用。