无锡最新房产政策分析,无锡最新房产政策分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无锡最新房产政策分析的问题，于是小编就整理了6个相关介绍无锡最新房产政策分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 无锡全款购房限购政策？
2. 无锡房价2年不到翻1～3倍，有必要继续留在无锡吗？
3. 外地人在无锡买房条件有什么样的限制？
4. 无锡免三个月房租政策文件？
5. 2020外地人无锡买房条件？
6. 无锡的房产值得投资吗？

无锡全款购房限购政策？

无锡购房政策主要有以下几种：

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付需要4层，利率上浮10% ，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

无锡房价2年不到翻1～3倍，有必要继续留在无锡吗？

房价上涨是个普遍现象，不仅仅是无锡，全国哪个地方房价不上涨？上涨速度慢的都是一些偏远地区，经济不发达，如果你不在无锡，是不是愿意去那些地方？

能不能留在一个地方关键是看这个地方是不是适合自己长远发展，还有就是你的人脉、家庭等因素，如果上述因素都已经将你和这个城市紧紧联系在了一起，我认为你选择离开的成本就非常大；如果这个城市对你来说没有任何发展前途，也没有任何牵挂，那可以考虑去其他地方，但前提还是要找一个适合你发展的地方。

房价上涨对大多数人来说都是一道难题，既然其他人能买得起房，那自己为什么不能从自身找原因呢？是不是工作不够努力？是不是工作中知识储备不够？

要分析自己职业上的瓶颈并寻求突破，如果在一个公司二三年工资都没什么变动那要么就是公司出了问题，要么就是自身问题。

如果是公司问题，你可以看看其他的工作机会；如果是自身问题，那么要补缺补差，总之工资水平要每年有一定的上涨才是正常现象。

现实就是这么无情，现在每个地方的房价上涨速度都超过了普通人收入水平的涨幅，这是个不争的事实。如果想让自己过得更好，那就从现在开始努力实现自我的改变。作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

您这倍数翻的有点嗨！2012年无锡商品房成交均价为：7734元/平米；2013年成交均价为：8059元/平米；2014年成交均价为：7853元/平米；2015年成交均价为：7930元/平米；2016年成交均价为：8923元/平米；2017年成交均价为：11945元/平米；2018年前十个月成交均价为：14533元/平米！2018年成交均价之所以上涨幅度如此之大也不是因为房价上涨幅度如此大，而是因为积压高单价的房屋备案突然放开所致！所以说无锡房价成倍增长有点夸张！相对周边城市无锡房价还是比较合理，且节奏不是太快，个人认为非常宜居！选择无锡定居是个不错的选择！

无锡的房价2年翻1～3倍，这不是绝对的，无锡的房价要看地段，如果在滨湖区风景地段，那里的房价比无锡市中心还要贵，但基本上每平米不超过3万，在无锡近郊一般每平米在1万5仟元左右，与上海、南京、苏州相比差距很大。我可以肯定的说，有很多在无锡打工者在无锡已经买房，我是无锡本地人，我儿子在无锡恒大绿州买了一套房子，环境配套设施相当好，而且是精装房，地段在新吴区、锡山区、交界处，现价不超过1万5仟元，大部分房子都是被无锡的新市民买去，只有10%左右是无锡本地人。所以说无锡的人口基本稳定。这下面一幅图就是恒大绿州的精装商品房。

中国2017年房价涨幅全球最快，在全球房价涨幅居前的10个城市中，有7个中国城市。无锡以18.2%的房价涨幅“领跑”中国，另外还包括合肥、广州、厦门、郑州、南京、惠州。

（来源：胡润研究院）

如果从涨幅来看16年的涨幅已经低于17年，从34.3%降到了18.2%

从2018年第一季度来看

2018年3月备案成交均价13690元/㎡（2月成交均价12811元/㎡），与2月相比，成交均价环比上涨6.8%

（数据来源：无锡世联行 ）

不过无锡的房源慢慢以改善盘为主，万元以下的真不好找了，2万以上的楼盘的也预示着无锡进入改善之年。

2016年6月份前 无锡均价8000左右，然后疯狂卖地，网上疯狂转载无锡是世界最移居城市 超越新加坡，平均工资8000。。。。都是套路 一波下来变成1.5了。结果最近有个盘中海寰宇天下 从1.48降价到1.15 业主开始*** 物价局我跑出来辟谣 说是部分促销，不允许大涨大跌 要稳定物价。 哈哈，其实无锡房子都是没有眼光的外地人来买，本地人都有房子 很多拆迁户 ，其实以前温州人来无锡炒过一次房子 以失败告终，无锡本地人接盘的很少

外地人在无锡买房条件有什么样的限制？

非无锡本市户籍的居民家庭，购房需要提供一年以上的纳税证明或是社保缴纳证明。

非无锡本市户籍的购房者，需提供无锡合法有效的暂住证明，若是在无锡以外以买过一套住房，那么再在无锡***购房首付需要支付60%以上。

外地人在无锡买房的条件主要有以下几个限制：

1. 居住证限制。无锡对于购买房屋的外地人有居住证限制，需要提供工作[_a***_]、税务等相关证明材料才能获得该居住证。

2. 公积金限制。无锡的公积金购房政策对于外地人购房存在一定限制，需要满足相关条件才能申请使用公积金。

3. 限购政策。无锡对于购房人的户籍、纳税等方面都存在限购政策，需要满足相应条件才能购买房屋。

总的来说，无锡的外地人购房政策比较严格，需要满足一定条件才能够进行购买，建议在购房前详细了解相关政策。

无锡免三个月房租政策文件？

主要是看集体房屋的性质。

根据《无锡市关于加大力度助企纾困推动经济稳定健康运行的若干政策措施》

　　2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区内的服务业小微企业和个体工商户，承租国有企业(全资、控股及实际控制企业)和行政事业单位国有房屋的，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。对因疫情防控强制性要求或临时限制措施而关闭1个月以上的城市综合体、商业街区、交易市场、旅游景区、货运客运场站等服务业载体，以及承租非国有资产作为经营场所的酒店，鼓励各地区适当给予补助。鼓励各金融机构对减免租金的出租人给予基于房屋租金收入的优惠利率***等支持。

2020外地人无锡买房条件？

1、暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

　　2、非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供自购房之日前累计2 年(含) 以上在本市缴纳的社保或个税证明（在江阴、宜兴缴纳2年(含) 以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房），对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才（指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员）除外。

3

外地人如果想在无锡买房的话，应满***两年内不间断缴纳一以上的社保（或缴纳一年所得税）；外地人在无锡无自由住房，否则不得购买；如果想要用公积金***的，在***前要连续不间断缴纳六个月社保。有些不限购地区可以随意买房。

无锡的房产值得投资吗？

无锡和苏南地区一样，即使是县级市，现在的房价都处于髙位，升值空间，目前还看不到。你想高位接盘，也可以，但一定要有充分思想准备，即使赔了一半，也无所谓，这样你就不会站在高楼顶上往下看了。

首先，从大环境上讲，房产的金融属性越来越小，所以，无论在哪个地区，房产都不是好的投资。具体到无锡，增值空间还是有的，至于有多少价值汇报就不好说了，自己认为值得就好。

房地产投资是个大学问，房子能否在未来增值，带来丰厚的回报是投资的最大目的。影响房价走势的因素很多，有宏观的，也有自身的，有外因也有内因。具体到无锡的房地产投资价值，我们就从影响无锡房价的各个因素去综合分析下。

无锡市，被誉为“太湖明珠”，位于长江下游三角洲平原腹地，江苏南部，太湖流域的交通中枢，京杭大运河从中穿过。无锡北倚长江，南濒太湖，东接苏州，西连常州，构成苏锡常都市圈。

截至2018年年底，无锡面积4628平方公里，全市常住人口657.45万人，中心城区人口为366.66万。

首先，无锡在全国范围内的综合经济实力较强。2019年，无锡全市GDP总量为12238.66亿元，排名全国第13位，超过了西安、青岛、宁波等许多副省级城市和***单列市，经济实力雄厚。根据2019年城市商业魅力排行榜排名，无锡稳居二线城市第1名，随时都有进入一线城市行列的可能。无锡超强的综合经济实力，将会吸引更多的人口到此工作，和商业资本来此投资兴业，也必将带动房地产的进一步发展。

其次，在江苏省内，无锡的GDP总量和综合经济实力仅次于苏州南京的排第3名，人均GDP指标更是超过苏州南京，排名江苏全省第1名。无锡在省内的综合竞争力也比较强的，这是支撑房价的有利经济基础。

再次，无锡的区位优势明显。

无锡地处沪宁杭城市城市群最为发达的经济腹地，京沪高铁穿城而过，为无锡带来了密集的人流物流和商务流，京杭运河和长江航道，使无锡成为了苏南地区著名的水陆码头和商品集散中心，无锡机场承担了邻近苏州常州等地客运和货运任务，水陆空立体交通发达的无锡成为了苏南地区的区域交通枢纽城市，先天性的区位优势，为无锡城市进一步的发展壮大，提供了基础保障，更为无锡的房价上行保驾护航。

最后，无锡本身优美的自然风光和厚重人文气息。

无锡是中国国家历史文化名城。无锡文化属吴越文化，无锡人属***系使用吴语。无锡有鼋头渚、灵山大佛、无锡中视***基地（三国城、水浒城、唐城）、梅园、蠡园、惠山古镇、荡口古镇、东林书院、崇安寺、南禅寺等景点，是中国优秀旅游城市。“太湖佳绝处，毕竟在鼋头”是郭沫若用来形容无锡太湖秀丽的风景。

到此，以上就是小编对于无锡最新房产政策分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于无锡最新房产政策分析的6点解答对大家有用。