淮北房产政策解读最新,淮北房产政策解读最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于淮北房产政策解读最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍淮北房产政策解读最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 淮北二手房两年半过户需要缴纳哪些费用？
2. 在淮北买房好，还是在宿州买房好，这两个城市哪个比较适合买房子？
3. 目前就现在淮北的发展以及上涨的房价来看，适合在淮北买房子吗？

淮北二手房两年半过户需要缴纳哪些费用？

1、增值税（约为房屋售价的5．5％，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1．5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：经济适用房依次为1％、2％、15％，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

在淮北买房好，还是在宿州买房好，这两个城市哪个比较适合买房子？

两地从三方比较，一是自然环境，淮北城区有山有水（***煤塌陷改造成湖），城建相对好一些。宿州近些年发展也挺快。二是人文环境，淮北工业立市，人文素质相对好一些。三是发展趋势，宿州市占区位优势，交通明显优于淮北。

两城的差距是淮北工业转型成功，能弥补交通短板，宿州抓交通优势助快速发展。两城综合实力比较目前无明显差距，至于个人要结合自己的需求和客观实际，作出选择！

这个问题需要根据自己的实际情况去决定：

如果你的工作基本固定在淮北，那就拖家带口在淮北买房。

如果你的工作重心在宿州，那就拖家带口在宿州买房。

以我为例，我的老家是淮北市，但是我毕业以后就在宿州工作，两年前我就决定了在宿州安家，目前一家三口就在宿州定居，我和老婆都在宿州工作，孩子在宿州上学。

希望我的回答对您有帮助！

两地都不是很好的选择，一，没有企业单位，就没有工作，也就没生活来源。二，没发展空间，在这两地定居后只有消费，还要到外地工资再回来住，是不是感觉哪里不对劲。现在在宿州与淮北买房的有两种人，一是跟风无知农村结婚小青年（女方认为没买房就没面子就不嫁）。二是农村打工赚点钱了而刚好只能在这两地买房，为了面了买吧，（总认为买房是固定资产不能亏的心里）其实大错特错。个人认为要买房选择你工作地而比较喜欢的城市

目前就现在淮北的发展以及上涨的房价来看，适合在淮北买房子吗？

长期来看持有房子，总比持有股票，现金，理财产品要好，如果你能等得起，不急着改善住房环境，孩子上学，自己上班，老人看病，并且你有把握未来房子一直降价，自己天纵奇才可以抄底，那你就等着，否则请现实些，尽快上车，因为买房子不止是房价，如果你贷款，现在就可以花40万住上100万的房子，如***款利率高，***收紧，即使房价跌了，你还是买不起，银行不给你放款呀

到此，以上就是小编对于淮北房产政策解读最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于淮北房产政策解读最新的3点解答对大家有用。