房产证没过户 ***,房产证没过户***案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没过户 ***的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证没过户 ***的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子买了不给过户也不退款我该怎么办？
2. 房屋纠纷官司判决书下来了，别人还是不给我们过户，怎么办？

房子买了不给过户也不退款我该怎么办？

房子买了不给过户也不退款，你先和这个卖房的房主进行沟通，他要是油盐不进的话，你拿着你们买房的合同书，还有你给他汇款的证明去法院告他。

因为这不是你造成的错，错误全在他，***会给你公正的判决的。

因为买房他有配合你过户的义务，你已经妥协了，退款也可以他还是不行，你完全可以打赢这场官司。

　　房子买了不给过户也不退款。买家可以凭购房合同和身份证到住房所属地区***依法***卖家***，可以要求对方无条件配合办理过户手续。　　买家在胜诉后，可以凭***判决书到***执行庭申请给住房所属房管部门开具协助执行公函，然后就可以单方办理住房过户手续。　　《房屋登记办法》：　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人***明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民***或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。　　第三十五条　　因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。　　因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

房屋***官司判决书下来了，别人还是不给我们过户，怎么办？

房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以***的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。

一、《物权法》第九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

二、《民事诉讼法》第二百五十一条

在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民***可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

总结：光有***判决是不够的，要申请强制执行，进行房产过户

这个很简单！

待判决书生效后也就是对方收到判决书，过了上诉期，判决书就生效了。

判决书生效后，让对方主动配合你过户，这不现实，这时候你要想过户，需向***申请执行。

申请立案后，可要求执行员即执行法官和你一并去房产证登记所在机关办理产权过户。

这个时候，如果被执行人实际占有房屋，你还可以一并要求***，让其强制腾房，以完整维护你的合法权益！

到此，以上就是小编对于房产证没过户 ***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没过户 ***的2点解答对大家有用。