母亲去世房产证更名,母亲身故了房产证名字怎么改

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于母亲去世房产证更名的问题，于是小编就整理了2个相关介绍母亲去世房产证更名的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是父亲的名字，父亲已过世，母亲健在，如何将房产证上的名字改成母亲的名字？
2. 房产证是父母的名字，父亲去世，母亲健在，房产证需不需要更名？为什么？

房产证是父亲的名字，父亲已过世，母亲健在，如何将房产证上的名字改成母亲的名字？

虽然房产证是父亲的名字，想必应该是父母的共同财产，母亲拥有其中的一半。因此，父亲去世后，属于他拥有的那一半房产，将按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的母亲和你共同继承。

如果要将原来是父亲名字的房产证改成母亲的名字，只需你放弃对父亲遗产的继承即可。

房产证是父母的名字，父亲去世，母亲健在，房产证需不需要更名？为什么？

房产证是父母的名字，父亲去世，母亲健在，房产证需不需要更名？

根据题主的问题描述，你们家人是担心父亲去世以后，父亲和母亲共有的房产会有了别人参与的机会！所以现在想做房产证更名对吧？！

那么告诉你，有些晚了！在你父亲去世以后，你父母共有的那份房产，你父亲的那一半就成为了遗产，就有了三个类型的继承人，且都是第一顺序继承人！那就是你父亲的配偶~你的母亲、你父亲的儿女包括你在内、你父亲的父母~你的爷爷奶奶，按照《继承法》的规定，所有的这些第一顺序继承人，都应该平分到一份你父亲的遗产！

所以现在，只要你的爷爷奶奶还健在，你父母的这份房产就有一部分要落在别人手里了！

因为这要取决于你爷爷奶奶他们是否放弃继承你爸爸的遗产。你的爷爷奶奶继承一部分房产以后，如果在他们生前不做处理，他们死后就要归你爷爷奶奶的其他子女(你的大伯和叔叔以及姑姑)继承了！

要防止父母的财产被别人占有，最好的做法就是，让父母在生前就做好遗嘱并公正，表示房产只给自己的儿女！或者就是将房产证过户，父母愿意给谁就过户给谁！否则，在你父亲去世后，再办理房产证过户的话，就没有那么顺利了！那要取决于你爷爷奶奶是否会放弃这份继承权了！

当然，如果你的爷爷奶奶是在你父亲去世之前就已经全部去世了，即使还有你的叔叔姑姑们在，他们也是没有代位继承权的(这也是《继承法规定》的)！那你们家就没有这份担心了！过不过户都是你们母亲与你们这些子女内部分配的事情了！

不过，对于你父亲的那一份已然如此了！现在重要的是，趁你母亲健在，把房产证过户给那个你们家都同意接受的人，这样才能防止在你母亲去世后，也发生你的外公外婆也来继承你母亲这一份遗产的事了！

财产的事，早做决断为好！否则就是不少人惊讶的那种情况，独生子女也不能全部继承父母的遗产！原因就在于我国《继承法》规定，配偶，子女和父母都是第一顺序继承人！我们不能盼着自己的爷爷奶奶，外公外婆都早死，也不能保证自己的父母都能健康长寿，不出意外！我们却能做到早立遗嘱，趁早过户这样的事情！

话虽然不好听，现实却就是这样的！最后，祝你们家和睦相处，妥善处理房产的事儿！

房产证是父母的名字，父亲去世，母亲健在，房产证需不需要更名？为什么？

①根据《中华人民共和国继承法》的规定，被继承人名下的房产属于个人合法遗产，可以继承。父母当时向当地房管局申请办理房产证时，如没有特别约定，父母名下的房产属于共同共有。

②继承，分为遗嘱继承和法定继承。父亲生前如没有留下遗嘱，则按照法定继承办理。反之，有遗嘱，按照遗嘱办理继承。父亲的配偶、子女和其父母为第一顺位继承人。按照这个规则，父亲名下50%的房屋产权，25%由母亲继承，余下25%的房屋产权部分，由母亲、爷爷奶奶（如不健在就不考虑，有健在的就有继承权）、子女共同继承。通常情况是，以上提到的第一顺位继承人的全体，带着相关资料到当地的公证处进行继承公证。***设:其他第一顺位继承人放弃继承，而由母亲一个人继承，把该套房屋产权归到母亲名下，公证书上就会写明白。最后，母亲一个人拿着公证书、产权证和身份证到当地不动产登记机构申请办理转移登记，一般7个工作日就可以拿到不动产权证了。这种法定继承的情况，现实中的案例很多，也是大家习惯的做法。

③如果不动产权证上写着母亲一个人的名字，说明她对这套房产具有独立物权，从法律的角度来说，她想怎么处置这套房产，给谁，百年以后谁继承并留下遗嘱，都是母亲的权利，任何人都没有权利干涉。话说回来，理论上有这样的可能，现实中非常罕见。这也回应了提问人很关心的那个问题，可能不给子女或者家里人之外的人这样的情况。

希望能帮助到您，房地产方面的问题，希望您多多关注我，谢谢。

到此，以上就是小编对于母亲去世房产证更名的问题就介绍到这了，希望介绍关于母亲去世房产证更名的2点解答对大家有用。