办房产证交契税,办房产证交契税需要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证交契税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办房产证交契税的解答，让我们一起看看吧。

1. 交契税可以直接办房本吗？
2. 先交契税还是先办房产证？
3. 全款发票拿到后要去缴纳契税吗？

交契税可以直接办房本吗？

交了契税以及其他税费项目的就可以办房产证了。单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳契税。

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条

  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条

  契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

并不是说交了契税之后就可以直接去办理房产证了，除了契税之外，另外还需要交纳维修基金，还有其他的一些税费，只有等将这些税费都交完之后才可以去办理房产证。在办理房产证的时候是需要提供这些税费交纳证明的，而且也需要提供房子的购房合同，贷款合同等等，其实办理房产证倒不是特别的麻烦，只要材料齐全，个人的身份属实，基本上在办理的时候也是特别方便的。

不一定

交了契税还不一定可以办理房产证，契税一般是在交房前就需要交的，而办理房产证的必要条件之一就是交好了契税，只能说不交契税是一定不可以办房产证的，如果一直拖延交契税的话还会产生滞纳金。

先交契税还是先办房产证？

这个问题比较复杂，先交契税还是先办房产证。怎么说呢，一般情况下，在办理房产过户手续的时候，必须要先完成国家规定的房产税后，才能办理房产证。所以说，办理房产证需交契税，原先有印花锐，个人所得税等。完成了上述锐务，房产过户机构才会给你办理房产证。

需要先交契税的。

1.契税是房主购买商品房后***确定的主要依据，依法纳税也是税务部门倡导的优良品质。

2.办理房产证时，除了核实房主信息、房产信息，契税缴纳凭证或称契税发票也是其中一个必需的信息资料。

3.契税的缴纳数额和房屋面积、购房总额、套数等信息也相关，所以请提前了解相关信息要求，备好所需金额，及时缴纳契税。

买房应该先交纳契税，之后才可以办理房产证。

首先确定开发商已经进行初始登记，一般初始登记的办理需要20日到60日不等。再到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，且需要开发商签字盖章。

之后会拿测绘图(表)，一般通过开发商指定的房屋面积计量站申请测量，也可以带身份证直接到开发商处领取。

房屋过户手续齐全办理产权证的，到房管局都要先交税，所有税金交清后就可以办理产权证登记手续。否则是办不了的。所以正常情况下是先交清契税，凭着契税和***，购房合同，***，社保证明，银行按揭***手续等就可以办理产权证了，才算完整。

全款***拿到后要去缴纳契税吗？

全款***拿到后要去缴纳契税。

缴纳契税是要开发商开发的本期即将要交付的项目通过验收后，将完备的项目材料给到房管局及税务部门。

开发商向购房者出具可缴纳税费的全款***，购房者才可以去缴纳契税。期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。

到此，以上就是小编对于办房产证交契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证交契税的3点解答对大家有用。