委托家人领取房产证,委托家人领取房产证委托书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于委托家人领取房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍委托家人领取房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 银行抵押房本能委托别人取吗？
2. 别人拿我的不动产权证能过户给别人吗？
3. 朋友在外地，委托自己去申请提前还款和代领房产证，这样银行能同意吗？
4. 为什么办理房产证要经过开发商和物业？

银行抵押房本能委托别人取吗？

银行抵押房本能委托别人取吗？

答，能。例如，某甲和某乙与银行很熟，经常也有一些贷款业务。一天某甲到银行用房产证作抵押贷款二十万元。后出远门在外承包工程修路，眼看***即将到期，因工程繁忙便分二次将款打到银行账户上，并用手机委托某乙到银行代自已将抵押的房本取回了。

本人拿着身份证户口本去拿！前提是银行允许！

在银行领取抵押物，结清后，抵押人可以凭***领取，其次就要抵押人出具授权委托书给第三人，由第三人代为领取，但是授权委托书需经公证处公证。

别人拿我的不动产权证能过户给别人吗？

不可以。除非有房产证登记人和住房共有人办理的授权书。以及由房主的***，户口本，婚姻证明，房产证，契税证明，出让性质土地证，住房贷款还清，才可以过户该住房。

《房屋登记办法》第十三条规定：

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

《房屋登记办法》第十五条规定：

申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和***明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

朋友在外地，委托自己去申请提前还款和代领房产证，这样银行能同意吗？

谢谢邀请！这种情况不但要看在那个城市还要看每个银行的要求！因具体情况而定！还有就是所***的银行有没有关系！具体要咨询按揭还款银行，根据他们的要求来确定！但是一般情况有公正委托书是一定可以的，如果没有公正委托书，有的银行是可以亲属带上房屋按揭人的***原件认识银行内部人员，也可能能搞定！

这个我比较了解，这样的委托是可以的（只要合法合理），但是需要委托人去公证处办一个委托公证，明确受托人是谁，委托哪些事项，委托期限是多久，全部写清楚。受托人就可以拿着委托人办的委托公证书去办理委托书上写的所有事项。

为什么办理房产证要经过开发商和物业？

个人办理房子的不动产权证书（以前叫房产证），不是一定要经过开发商，跟物业更是没有关系。为什么这么说？我从两个角度展开。

一、***前，房产公司需要做什么？

任何一个楼盘，在交房***前，都需要经过验收，这个验收分两块：

1、五方主体验收。这个与***相关部门无关，主要是建设单位组织的施工验收。

2、用地和规划验收。这个有***部门组织验收，直接涉及不动产权证书办理，主要包括：项目整体是否超出用地红线范围、是否按照《建设工程规划许可证》载明的要求建造、容积率等规划技术指标是否符合要求、停车位布置、物业用房布局是否符合要求等等。

很多楼盘无法第一时间办理产权证书，往往是这两项验收没有通过。常见原因有：总建筑面积超过规划核定（即容积率超标）、楼盘超过用地范围，存在违法用地（常见原因是围墙超红线）、未经规划提前审批而改变建筑外立面等等。

房产公司，只有拿到《规划竣工核实书》，才能办理每套房子的不动产权证书。其中，每套房子都需要明确建筑面积（套内面积+分摊面积），由房产公司委托第三方测绘机构完成。算好每套房子对应的土地分摊面积（土地使用权面积根据建筑面积，分摊整幢楼占有的土地面积），同步，据测绘报告，准备好地籍图和分层分户图。

通过以上准备工作，由房产公司申请，不动产登记机构核发每套房子的产权证书，注意，这个是房产公司统一申请办理，此时的产权证的权利人是房产公司名称（即日常再说的大产权证）。自此，关于办理不动产权证书，房产公司所有工作结束，下步就是购房人***，即“小产证”。

权证办理，最重要的一张证书

二、购房人怎么***？

到此，以上就是小编对于委托家人领取房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于委托家人领取房产证的4点解答对大家有用。