按揭办房产证流程,按揭办房产证流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭办房产证流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍按揭办房产证流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭房为什么不能自己办理房产证？
2. 按揭房，可以自己去办房产证吗？
3. 按揭买的房子交房后房产证在哪里领取？
4. 按揭的房子房产证可以拿到吗？
5. 为什么按揭买房也有房产证？

按揭房为什么不能自己办理房产证？

按揭房不能自己办理房产证的原因主要有两点。

首先，按揭贷款还处于还贷期间，房屋的产权目前还被抵押在银行，也就是说，房屋的产权并不归属于购房者，因此不能办理房产证。

其次，在按揭阶段，开发商有连带担保责任，购房者自己去办理产权之后如果没有去银行办理他项权证，开发商就需要承担相应的责任。

因此，为了方便起见，开发商会统一办理房产证。

等到交房之后，开发商会统一的提交相关的资料，特别是针对于按揭买房的这部分业主，开发商在办理好分户产权之后，会直接把产权证交给银行去办理他项权利证，这样速度就会提升，节约了时间。

按揭房，可以自己去办房产证吗？

一般情况下，按揭房是可以自己可以办房产证。购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同，交房价百分之三十的首付。

购房者拿到银行同意还款确认函后，提出***申请。卖方收到钱后，和原***行解除***合同和抵押登记。

按揭买的房子交房后房产证在哪里领取？

***买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：1.新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。2.新房，且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。3.二手房，一般在交易后5个月内。

按揭买的房子交房后房产证在房地产管理部门领取。

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

按揭的房子房产证可以拿到吗？

按揭***买房，***未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭***购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《***合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在***未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。扩展资料：按揭***买房，***手续办理完成后还拿不到房产证的原因有：

1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行***，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等***还清后或者购房者提前还款才能拿到房产证。

3、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

为什么按揭买房也有房产证？

一、按揭的房子有房产证吗?

按揭买房即***买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭***。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭***的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。

1、开发商由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行***，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理，由于是按揭***买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。

3、这种情况下购房者只能等***还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日拿到房产证。

4、房产证已经办理，由于是按揭***买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

二、没房产证有什么风险?

1、无法抵押

没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行***的。

2、不能办理继承或赠与手续

到此，以上就是小编对于按揭办房产证流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭办房产证流程的5点解答对大家有用。