办房产证补差价,办房产证补差价由谁交

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证补差价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办房产证补差价的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的房子是120平的，但是办房产证时却显示为140平，现在让补20平的差价，应该怎么办？
2. 买房后不到3个月房价下降，可以找开发商退房或补差价吗？
3. 实体店买手机后降价了怎么办？
4. 村镇合并后村民原来的房子怎么办？给农民补钱吗？

买的房子是120平的，但是办房产证时却显示为140平，现在让补20平的差价，应该怎么办？

买的120平方米的房子，交房时变成了140平方米的房子，房子面积出现误差，比较正常，但一般误差会有一个范围，不会特别离谱。

为了维护买卖双方的相关权益，国家相关法律对此做了详细的规定。原建设部《商品房销售管理办法》第二十条，即有相关解释。

该办法规定：如果双方合同中，对于面积的误差大小做了约定，则按照合同约定处理。如果合同中对于面积误差没有相关条款，则按照3%之内据实结算，***取多退少补的方式。

第一，超过3%以内的面积，购房者据实缴纳房款。也就是，这位购房者只需补足3.6平方米的房款，其余超出部分的面积，则不需缴纳。超出3 %部分的房价款，由房地产开发企业承担，产权归买受人。

第二，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3 %以内 (含3 %)部分的房价款，由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3 %部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

当然，如果面积误差超过3%，购房者有权退房。***使购房者不退房的话，则可参照以上的结算方式，有理有据，维护自己的合法权益。

在房价上涨较快的大环境下，面积多出来20平米，对这位购房者而言，是一件好事。你只需再交3.6平方米的房款，就可以多拥有20平方米的面积，简直是***之神的眷顾和垂青啊！

买房合同上应该写了，误差必须在-3％到+3％之间，然后多退少补，而且按当时购房的价格支付。这一条我在买房签合同的时候特地看了几遍，因为牵扯到以后可能需要另外花钱的事情，所以看的比较详细。如果误差超过3％，拿房的时候你是可以毁约的，而且不需要付任何责任。

以你的为例，120平的房子，合理误差按3％算的也就是3.6平，也就是说你验收房子面积应该在116.4平或者123.6平这个范围内，你可以选择多退少补，你这个差了20个平方，可以说多出来一个大房间了，正常怎么可能差这么多。

我觉得你可以看一下你的合同，有说明的，开发商如果强制要求补20平的钱，我觉得你可以走法律途径了！

打开你的购房合同，看一下出现面积误差后面的条款，国家规定，面积误差±超过3%可以申请无条件退款，含利息（按银行计算，很低的），并且以近几年国内房价的涨势，多出20平对你绝对是好事而不是坏事，你买的越早涨得就越多。还一个就是多退少补，按照你买的时候的价格补差价（个人感觉是不吃亏），如果你不愿意要就申请退房吧。

也看到了一群不懂房地产的吃瓜群众在那里说公摊可以不买，别开玩笑了，这是***规定的，什么时候国家政策调整了才能不买，想取消就去向国家反应，国内公摊源头是李嘉诚

看看你们当时的购房合同，这个可以去当地的住房和城乡建设局去查询备案的合同，如果合同上是120的话，那么开发商最多只能到123.6，其中3.6是需要业主掏钱的，但是如果超过了这部分的话，需要开发商自己补16.4平方米，也就是140-120-3.6的这个面积，不是由业务来承担这部分费用的。

其次，可以向当地管理房屋预售的部门查询当时的预售面积与公摊面积，查询一下当时的建设工程规划许可证与规划的容积率及施工许可证，看看是不是超了规划了，如果超规划了，开发企业将面临巨额罚款。

简单一点。

±3以内，多退少补，按购房时单价计算。

超过3%部分，不需要补钱。

如果低于-3%，属于不合格产品，无条件退款并赔偿相关损失，购房者可按自己意愿决定，是收房还是退货。

详细情况请咨询律师。

买房后不到3个月房价下降，可以找开发商退房或补差价吗？

按照做生意的原则讲，不能；按照法律规定讲，不能；按照做人的原则讲，不能。但是，按照开发商的诉求和法庭审判结果看，可以让开发商按照降价实际情况，如实计算退回买房人为此对付出的买房差价款。因为在西安、昆明已经有房价上涨后，法院支持开发商向已经签订买卖住宅合同，并已如数支付完购房款的购房人增加涨价后的差价款的先例，不支付就不交房。以此看，房价下落后，购房人是可以向开发商追回跌价后的差额款的，因为无论涨跌，无论对买方还是卖方，应该适用一个原则才是。问题是:多少年了，不管业主与开发商之间有什么***，***、***总是向着开发商的。估计业主的要求是不会得逞的，如果是开发商的要求，那没事，绝对会得到***的支持，***的“依法”维护。

如果你是开发商，你会退吗？买任何东西都是一样，都是有一定风险的，如果放在几年前，买房时1万一平米，后来涨到了2万一平米，那开发商找你要升值费，你会给吗？肯定不会，所以咱们就别发这个主意了，把房子装修好，住着舒服才是最好的。

谢谢邀请回答！

买房三个月内房价下跌，可以找开发商退房或者补差价吗？答案是肯定不行的！

我们先来说说退房的可能性。我们买房时签署了商品房买卖合同，在合同里面的退房条件里面，并没有因为房价的上涨或者下跌这条退房条件，所以退房是不可能的，再者说如果房价上涨了，如果开发商要求解除合同，我想购房者也是不愿意的。

再来说说补差价的可能性。目前这种购房后，房价大幅下跌的列子是有的，我说了解到的是广州的一个楼盘，开发商开盘的时候价格是2.6万元/平米，时隔半年后开发商的价格调整到1.8万元/平米。最早买房的购房者心里滴血啊！然后到售楼部要求开发退款，后面也不了了之了。补差价这种说法除非在购房时与开发商有特殊约定，我所知道的南宁恒大华府在2015年的时候有一个这样的政策，开发商承诺在购房两年内如果房价下跌，购房者可以退房。

其实关注房价的上涨还是下跌对于刚需的购房者来讲没有太大的意义，因为就算是房价涨了，你也不可能卖了不是。所以房价的上涨和下跌只是对购房投资的购房者影响大。

想了解更多南宁房产信息！想了解如果在购房是节约钱的朋友！请关注我。对于在购买新房中遇到任何问题，可以关注私信我！

我接触这个情况比较多，正常理解买房后降价了，客户不好接受，如果开发商属于普降的情况，给前期忠实的购房业主一些补偿也是大气度的表现，对自己品牌建设有益无害。

从法律法规层面理解，不支持退差价。最简单的理解就是：现在降价了，要求补退差价？那以后涨价了，开发商是不是可以要求购房者补差价？难点就在这，无解。

第一，如果是普降，开发商应该考虑给前期客户一些补偿，因为前期购房者更忠实。

第二，如果只是个例，销售促销的一点折扣，也无可厚非，没必要纠结这事。我相信过不了一两年就涨回来了。

第三，自己可以算一下账，再决定是否退房？比如自己毁约，包括承担银行利息之类的，总体算下来，退后重新再买更划算，也可以考虑这个办法。

总之，这些事无法避免，按我的建议和理解，买房是个好事，为了这点事影响到自己的心情和时间，有点得不偿失，甚至会影响到家庭矛盾的程度。但是，有些可以争取的利益，在不触犯法律法规的前提下，争取一下也属人之常情，无可厚非。

还是常说的那句话：

“没事早睡觉，有空多挣钱”。

真的有很多事等自己去干，不要陷入全世界都对不起自己的境界，退一步海阔天空。

这个问题很有趣！谢邀！这样回答较好！

买房后三个月，房价涨了！开发商是不是可以用原价把房收回来！或者购买者把涨得价差补给开发商！可以不嘛？

如果还不明白，让农民伯伯回答一下，有人拉了一堆屎，屎冷了，能不能再让这人把屎倒坐回肚子里！

一是互相比心！二是契约精神！三是房住不炒！四是物价国控！

实体店买手机后降价了怎么办？

数码产品，降价的事太正常了吧，你习惯了就好了，

想当初，华为mate20pro可是一夜之间降500，你让买过的人情何以堪。

所以说，自己安慰一下自己，比[_a***_]多用了7天呢，

这样会不会好一些呢，或者自己扇自己脸，

谁让自己不多等7天呢。

当然，如果你买来还没拆封的话，

那就好说了，现在无论是实体店还是网购，不是都有7天无理由退货吗

退掉再买不就好了，不过我想既然你去实体店买手机，

大部分人，正常情况下，也不会买回家之后不开封放着吧，

所以说，这种情况有可能存在，但一定很少。

这种现象再也正常不过了，像现在这个电子产品更新换代速度太快了，前面买的新的没过几天可能就有新的升级的产品推出！所以这个“旧”的产品就会出现一个价格的下滑，这也是所有卖家的一个万不得已的“策略”，因为现在这个竞争太强了，尤其是电子产品！如果是你买手机过几天就降价了！怎样办？我个人认为有这么几点可以做啊，仅供参考！第一点就是降价就降价了，啥也不管啥也不问，就这样既然买了咋们就自认“倒霉”，商家也不可能给你补差价！第二点就是如果你脸皮比较厚一点，你就可以找这个商家商量一下，看能不能补一下这个差价（这个好像是不可能的，但是我们还是要做一下尝试啊，万一可以呢？是吧！），实在不行就跟商家要一点礼品什么的（有总比没有好吧！在心里找一点平衡感）！第三点就是如果你买的手机确实比其它地方贵了许多（当然是同一款产品啊），找商家商量又没有得到很好的解决，这时我们也可以通过工商部门进行一个投诉，找工商部门来解决这个问题！当然了这一点我还是不建议大家这么做啊！如果这个商家确实把你给坑了你是可以这么做的！我还是建议大家先礼后兵啊！因为我们都不容易啊！

数码产品就是这样的，因为科技在不断发展啊！闹心的时候看看降价比你还多的吧！再者说，虽然是降价了，可是买了这么长时间你也享受到了呀！你要想想你买当时很少人有啊！所以，凡事要想开！呵呵～下次怕降价就买个100的吧！

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您好 我是陳陳三 很荣幸为您解答.

手机在实体店没了之后降价怎么办？

根据《价格法》的有关规定，我国现大多数的商品和服务价格实行市场调节价 即由经营者自主制定 通过市场竞争形成的价格

因此 商品的价格随市场的变化而上下变动 属于正常情况 手机的定价亦属于市场调节价

一般情况下 同一商品在不同地方不同店铺有价差是一种市场调节关系 商家只要明码标价 则符合市场行为

建议消费者选购商品时尽可能要货比三家后再进行购买

若经营者在销售的过程中存在价格欺诈的违法行为 出现未明码标价 做虚***或引人误解的宣传等情况或手机存在质量问题 消费者可保留相关凭证向商家所在地的消委会寻求帮助

若涉及价格收费问题 消费者可登录国家发改委门户网站举报 或拨打12358举报

以上是我为您的建议 祝您阖家欢乐 万事如意

望***纳 谢谢！

村镇合并后村民原来的房子怎么办？给农民补钱吗？

这个问题阿丽来回答。

首先要说明一点，题主可能对农村村镇合并的情况不太了解，村镇合并并不一定非让村民都搬离原来住房，集体在另一地居住，而是要根据当地的实际情况来定适合不适合搬。

下面阿丽来分情况说明。

一是村镇合并，村民还居住原来的房子，所以不存在补钱这种说法。

以阿丽本地来说，全县20多个乡镇400多个村都进行了合并，但没听说哪个村的村民搬离原来住房，集中居住的，依旧是各住各村。只是村委会设立为一个，发展产业等以一个村集体来规划***，所以也就不存在村民原来房子怎么办，给农民补钱这种说法了。

二是村镇合并，搬离原来住房，集中居住，原来子回收集体。

如果真正是搬离原来住房、而集中规划居住的合并村，估计是原来居住太过偏远与分散，没有可发展的空间。在这种情况下，原来的房子怎么办，给不给农民补钱，各地方政策不同。但按照政策，原来房子回收集体拆除的可能性很大，因为国家现在严格控制居民建设用地，不可能建了新房，还让旧房一直保留着。

至于是否补钱，阿丽个人觉得可能性也不大吧，因为搬离原来房子的同时，肯定也是给了新房子的，以新换旧也公平合理。不过有些地方可能为了动员合并村的农民积极进行集中居住，会对原来房子进行适当的补贴，但应该也不会太多。毕竟农村和城市不能比，土地没有商业化。

总结：对于农村合并村镇，农民住房问题，有些地方农民还是原住原房，不会搬迁集中居住。而对于那些搬离原房，集中居住的农民，原来房屋应该会被收回集体，因为农民实行的是一户一宅原则。至于补不补钱，这个各地政策应该有所不同，要以当地为主。

我是村官阿丽，欢迎大家关注！

到此，以上就是小编对于办房产证补差价的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证补差价的4点解答对大家有用。