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融资房产最新政策,融资房产最新政策解读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于融资房产最新政策问题,于是小编就整理了4个相关介绍融资房产最新政策的解答,让我们一起看看吧。

  1. 利用零首付买房贷款融资会骗人吗?
  2. 建筑企业如何选择融资方式?
  3. 融资租赁资金用途的规定?
  4. 初创企业融资渠道有哪些?

利用零首付买房贷款融资会骗人吗?

事实上,是一个***而已。很多银行由于意识到了风险,已经对此项业务彻底关闭了大门。随着首付贷杠杆风险被重视,监管已经屡次出手对房地产中介机构、房地产开发企业以及相关的的金融业务开展清理和整顿。然而,如今虽然首付贷已成为过街老鼠,但是比首付贷更为不靠谱的“零首付”却依旧潜行,且手法更加复杂。

建筑企业如何选择融资方式?

1、抵押贷款,建筑企业利用手头上施工建设的实体进行***,如一些楼盘商业广场等,通过这些实体取得银行的***。

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(图片来源网络,侵删)

2、预售融资,通过把未完工的房产或商业广场或门店,以期权的形式,先预售出去,以获得资金,也就是俗称的期房

3、上市融资,通过企业的上市来获取资金,这是最快速的方法,但是同时也是条件比较严格的一种,前提是你已经有上市的条件,各方面也都获得认可。

4、以企业的股权进行融资,也就是获取风险投资企业的青睐,以获取这些投资者的资金支持。

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融资租赁资金用途规定

融资租赁的资金用途有:

1.资金用于投入固定资金,是指企业需要土地厂房设备、人员支出等固定的资金投入,一般常见于企业改扩建项目、房地产项目、生产加工项目等。一般企业的固定资金投入比较大,也比较常见。

2、流动资金用于销售费用市场推广及广告费用、购买材料费用、工程项目中的预付款和垫资部分,流动资金投入一般较小。

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3、过桥资金:是指企业不存在资金需求,但在等待银行***或***审批、土地所有权属还需要2-3个月办妥,资金问题可以通过自身解决,但是缺乏部分“过桥”资金,而延迟了其主要资金的办理时间

初创企业融资渠道有哪些?

融资的性质,一般分为两种,即:债权和股权。

债权性质融资,也就是我们常说的借贷。可以向亲朋好友借钱,许诺相应利息或者向银行,消费金融公司,***公司等金融机构借钱,并支付相应利息。借贷分为抵押型和信用型两种,抵押呢,一般就是房、车,相对简单,额度高;信用***,就是要保持征信的相对干净,用相应资质去借钱。从借款主体来讲,可以有个人和公司两种主体。如果楼主是毕业5年内的大学生,可以根据当地政策申请大学生创业***,利息低,属于信用借款。债权性质是不管赔赚,都是要还钱的。如果不还钱,就算创业失败,没有还款能力,还是会被列入老赖名单。

另外一种融资形态就是股权性质的融资,这需要你根据行业形态,去寻找相应的投资人,出让一定比例的股权,获得相应的运行资金。需要注意的是,出让股权,会让你对公司控制权相对变弱,并且一般资方都会与你签订对赌协议,也存在保底的风险。

创业多艰辛,望顺利!


1. 找亲戚朋友投资或借钱

初创企业,如果需要的资金不是很多的话,尽量不要找外人了,亲戚朋友帮帮忙。他们对你的为人和能力都比较了解,会给你比较多的信任,如果找陌生人的话,会被限制比较多,沟通成本比较大。

2. 找天使投资人

社会上专门有天使投资人,他们也是在寻找那些有潜力的初创企业进行投资。你可以在当地创投圈、大学的创业园、创业孵化基地去找一下这种人,把你的创业模式介绍给他们,看看有人有伯乐愿意投资你。

3. 找投行、券商、创投基金等机构

这种就是专业的投资机构,一般来说他们不太会对接没有名气的初创企业,但是你也不妨一试。

4. 银行***

可以把当地的银行全部都跑一遍,看看有什么比较适合你的***产品,如***款金额不大的话,可能直接批给你信用贷。如果金额大的话,通常需要你有抵押物,比如房产,可以办理房抵贷或经营***。

5. 跑***相关部门了解创业政策

这些年国家都在鼓励大家自主创业,特别是在高科技创新领域,有的行业***是直接有补贴或者创业基金的,你可以去工商局或者税局咨询一下相关政策,如果符合***直接出钱补贴的,那么你都不需要去外面找钱了。

到此,以上就是小编对于融资房产最新政策的问题就介绍到这了,希望介绍关于融资房产最新政策的4点解答对大家有用。

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