京山二手房出售（京山二手房出售10左右）

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本文目录一览：

• 1、我在京山县县政府买了一套二手房买成十二万我过房要多少钱
• 2、如何出售二手房?
• 3、京山钱场二手房过户到那个部门办理手续
• 4、如何出售二手房

我在京山县县***买了一套二手房买成十二万我过房要多少钱

工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

房产证未满二年的话，过户税费约要10000元。

面积大，是非普通住宅，过户税费约11万，与满不满几年无关。过户税费具体如下：税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。

房产证年限不满5年或不是唯一住房，缴纳房款的1 印花税：缴纳人，买卖双方，不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05 测绘费：缴纳人，买方，缴纳费用：36元/平方米，权属登记费及取证费，一般在200元以内。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

综合的税费率大概是一点一左右，也就是你的二十万的房子，交易完成可能需要支付的税费合计在一万两千元的以内的水平。如果不牵涉其它的问题，不会超过一万二。也就是总额不会超过十三万二的水平。

如何出售二手房?

二手房出售条件房屋产权二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行房产交易的，进行房产交易是不可以的。

二手房出售的流程是买方咨询、缴纳定金签合同、办理过户、缴纳税费、申领新的产权证、打余款完成交易。

二手房买卖交易的流程：在交易之前要先选择好房源，到正规的房地产中介寻找个人房源信息。交易前查看房屋有无其人债权债务***或机关等查封，房子的产权是否与他人共同拥有。

京山钱场二手房过户到那个部门办理手续

1、二手房过户去房地产登记机关办理。双方签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

2、二手房过户手续是由当地的房地产管理部门办理，即当地的房管局。《房屋登记办法》第三条 ***院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。

3、所在地的房产管理部门办理。二手房过户需要去房产所在地的房产管理部门办理。可以前往当地的建委房产交易大厅或者房屋产权所在区域的房产交易大厅（房产所在区域建委）办理过户手续。

如何出售二手房

1、议价：如果你想将这个房子进行出售，这个时候如果有买方愿意出价，买房就会向您杀价。

2、二手房出售条件房屋产权二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行房产交易的，进行房产交易是不可以的。

3、初步交流：买房看房，并与卖家进行初步的交流。内容涉及价格、支付方式、交房日期等。包括买卖过程中产生的费用由谁承担。查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案。

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