房产证换成老婆名字,房产证换成老婆名字需要哪些手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证换成老婆名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证换成老婆名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻婚后买了一套房子，但丈夫不肯在房产证上加上妻子的名字，该怎么办？
2. 房产证老婆的名字，过户时需要老公在场吗？
3. 夫妻共同房产房产证上只有妻子名字儿子有继承权吗？

夫妻婚后买了一套房子，但丈夫不肯在房产证上加上妻子的名字，该怎么办？

如果购房合同和房产证上都是丈夫的名字，且银行没有查出婚姻状况的话，他自己的签字应该是没有问题的，但如果购房合同上一旦出现你的名字或是银行查出了婚姻状况的话，那么你就要作为共同还款人再跟银行签一个共同还款的字

一、婚前贷款买房属个人 　　【新婚姻规定】夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行***，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分***为不动产权利人的个人债务。 　　

二、父母出资买房属个人 　　【新婚姻规定】婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。 　　

三、私自卖房配偶可索赔 　　【新婚姻法规】登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。 　　

四、变更登记前赠房可撤 　　【新婚姻法规】婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民***不予支持，但已经办理公证的除外。

房产证老婆的名字，过户时需要老公在场吗？

1、买卖方签合同时卖方：身份证、产权证 产权人到场签字买方：***2、买卖方去房管局过户：卖方：***、户口本、结婚证、产权证 原件及复印件1份 （ 已婚的，夫妻双方证件都要到位且夫妻双方都要到场签字）

买方：*** 3.房产如果是夫妻一方的婚前财产，产权人拥有自***，不需要另一方同意或到场，也能买卖房子。房产如果是婚后夫妻关系存续期间买的，属于夫妻共有财产，如果没有经过另一方同意，买卖是无效的。只要产权过户那天，一方不到场签字，房子就卖不了。

夫妻共同房产房产证上只有妻子名字儿子有继承权吗？

对于这个问题，首先要确定这个房屋的产权是谁的，其次要确定这个房屋的所有权人，如果去世了，在生前是否有遗嘱？

首先来看房屋产权的问题。

根据题目的描述，如果该房产是夫妻双方的共同财产，那么即使登记在一方名下，也是属于夫妻双方的，也就是说，即使登记在妻子名下，但是她的丈夫也是拥有房屋的产权的，一般的情况下是一人一半的份额。

所以如果这时候一方去世，那么它所对应的一半房产份额将作为遗产，另一半仍然是在世一方配偶的房产，不能作为遗产进行分割。

至于这个遗产能不能被他的儿子继承？那么就要看第二个问题，就是去世一方在生前是否有遗嘱？

如果有遗嘱，并且在遗嘱有效的情况下，应当是按照遗嘱来执行的，如果没有遗嘱或者遗嘱无效，将按照法定继承来执行。

法定继承的第一顺序继承人是去一方的配偶，父母，子女。所以他的儿子作为子女是有继承权的，是可以继承这个房产的！

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到此，以上就是小编对于房产证换成老婆名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证换成老婆名字的3点解答对大家有用。