建房许可证就是房产证,建房许可证就是房产证名字吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建房许可证就是房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍建房许可证就是房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 建房许可证是房产证吗？
2. 个人建房用地许可证是房产证吗？
3. 建设用地许可证是不是建房证？
4. 乡村建设规划许可证与房产证有什么区别？
5. 房产证与建房证有什么区别？

建房许可证是房产证吗？

1.建房许可证不是房产证，二者有本质区别。

2. 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。

3. 建房证是允许在土地上建房的凭证，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。

个人建房用地许可证是房产证吗？

不是房产证。个人建房用地许可证应该是规划建设证。个人建房分两种情况，一种是在集体土地上建房，另外一种是在国有土地上建房，两者都必须先办理土地使用许可证，然后再到规划部门办理规划建设许可证。取得两证之后可以开始建房，房子建好之后可以到房产部门办理房产证。

建设用地许可证是不是建房证？

建设用地许可证不是建房证。建设用地许可证是表示这块地上可以建造房子，土地的性质决定你建造房子的数量。如果要建造房子需要取得建房许可证，办理建房许可证就要看土地性质，建房的容积率、绿化面积、建房的高度等。只有取得了建房许可证后才可以开工造房子。当然有的地方可能还有其他部门的规定。

乡村建设规划许可证与房产证有什么区别？

1、获得方式不同。

乡村建设规划许可证是经乡、镇人民***审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认获得的。房产证是购房者通过交易由不动产登记机关发放的。

2、法律依据不同。

实行乡村建设规划许可证管理制度是《中华人民共和国城乡规划法》对乡村建设的新要求，房产证的法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》。

3、适用的环境不同。

乡村建设规划许可证主要适用的区域是农村宅基地，乡镇，乡村公共设施和公益事业建设。而房产证主要用于城市商品经济房，主要用于城市房屋。

二者有本质区别。

1.建房许可证不是房产证，二者有本质区别。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。

3、建房证是允许在土地上建房的凭证，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。

4、在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的凭证，没有建房证是不能办理房产证的。

房产证与建房证有什么区别？

一、含义不同：

所谓建房许可证就是用于合法建房的批准文件，有了这个证，建造出来的房屋就是合法的建筑；反之，就属于违章建筑。房产证是证明这个房屋是属于你的唯一有效的凭证。

二、颁发部门不同。

准建证是建设规划部门核发的准予建房的证书。

房产证是由房管局发放，是房产登记证件。登记了已经建成的合法房产的证件。

三、合法性不同：

房产证是权属证书，可以证明房产的权属，合法性。建房证只是一种许可。房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。

到此，以上就是小编对于建房许可证就是房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于建房许可证就是房产证的5点解答对大家有用。