日本的最新房产政策,日本的最新房产政策是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本的最新房产政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍日本的最新房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 在日本持有房产需要哪些花费？购买日本不动产都需要交纳什么税款？

在日本持有房产需要哪些花费？购买日本不动产都需要交纳什么税款？

在日本持有房产的话，每年的经常性花费都有挺多的。比如物业管理费，这个管理费可以是指一些小区用地和建筑物的公共使用的部分的清理、维修、水电费等等，进行日常定期管理所需的费用，通常是由物业管理公司代为收取。还有房屋修缮费，有的是为了让建筑物保持长久而定期对建筑物进行必要的维修花费，有的是房屋有破损，门窗有损坏等的意外修缮费。还有一些是用于外壁，楼道，走廊，配管等公用部分的修缮。还有就是，如果这个房子更换了承租者的话，室内的设备维护更换也需要费用。除了这些，还有房屋托管费，委托租赁管理费等等。

然而，如果购买的是日本不动产的话，需要交纳一些税费。比如有印纸税，它是针对商业交易相关文件所征收的税金，买卖合同上必须贴印花税票，根据买卖合同记载金额确定税。​还有登入免许税是指当土地、建筑物发生所有权移转时所产生的登记税。不动产取得税是指取得房屋或土地时所必须缴纳的税金。其税额会依据合同金额而有所不同。还有一些固定资产税和都市***税等等税费，这些纳税额度的计算方式挺复杂的，所以只需要记住买房时交税的额度加中介费用的总额就行。

日本是我们的一个不远不近的邻居，随着日本动漫在中国的日渐流行，以及中日留学生交流的日渐频繁，有不少的中国朋友都有去日本居住一段时间的欲望，那么，在日本如果买了房，都要缴纳哪些经常性费用呢？首先，和中国一样，物业费这是必须要交的，还有另外的一些费用比如说房屋修缮费，委托租赁管理费，固定资产税，等等。 再有的一些费用听上去就比较新鲜了，比如印花税、都市***税什么的，总之，你买房的总价往上飘6%左右就是房价和税价的总和了~

在另一方面，日本的物价水平也会比中国高不少，路边吃一碗拉面就要合人民币五六十元，周围有日本留学的同学大都反应了这个问题哟，但好处就是日本的街道很干净，民众的平均素质也比较高，气候比中国的东部沿海可以好一点。对于动漫迷来说，生活在自己憧憬的二次元世界中，想必每天都是很幸福的吧。

简单归纳起来，日本购买不动产有如下税费：

1、购入不动产时，要根据固定资产的交易价格一次性缴纳4%的交易税（自用住房较低，为3%）；

2、到***部门登记备案要缴纳登记税（一次性）；

3、不动产交易时要缴纳印花税（一次性）；

4、遗产税和赠与税。除对配偶有些照顾、子女次之外，税率较高，高达到55%（一次性）；

5、固定资产税（每年交）为市值的1.4%；

6、当出让不动产时，不满5年的，需缴纳的所得税和居民税分别为30%和9%，超过5年，则为15%和5%。

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这一次我的回答献给那些在日本具有房产并对这个问题十分关注的朋友们，希望对大家有所帮助。下面就是我根据度娘的帮助而总结的在日本具有房产所需缴纳的税费。

1、固定资产税

固定资产税的税额计算方式一般为：课税标准(房屋的评估价值) × 标准税率

原则上，房屋的价值评估，是每3年进行一次。标准税率一般为1.4%，但根据地区情况的不同，也有单独设立的税率。

对于新建房屋，如果满足以下两点，即可获得减税：

·住宅用地的特例

1 小规模住宅用地，减少额为课税标准的1/6

2 一般住宅用地，减少额为课税标准1/3

·新建房屋的特例

到此，以上就是小编对于日本的最新房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本的最新房产政策的1点解答对大家有用。