国土证和房产证的区别,国土证和房产证的区别有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国土证和房产证的区别的问题，于是小编就整理了2个相关介绍国土证和房产证的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 国土证与房产证不相符，我们该怎么办？
2. 商铺的房产证和住宅房产证有什么区别？

国土证与房产证不相符，我们该怎么办？

　　国土证与房产证不相符，向国土***局申请变更登记，将土地证办理变更手续即可。　　如何办理国有土地使用证变更登记：　　办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。　　(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(市土地矿权交易中心出具);　　(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(市国土***局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人***复印件，受托人***复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)　　(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。　　(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);　　(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。　　办理国有土地使用证需要的手续：　　1、土地使用者按要求填写土地登记申请表;　　2、用地者提供法人代表证或个人***明、批准用地文件、有关用地协议、购地发票或房屋所有权证及有关税费缴交凭证等资料到当地镇(区)国土部门办理初审手续;　　3、镇(区)土地登记人员按要求填写土地登记审批表;　　4、送有关资料到市国土***局审批，建档立册并发土地证书。

商铺的房产证和住宅房产证有什么区别？

商铺的房产证和住宅房产证是一样的，不一样提右边的房屋用途，左边是土地用途，右边是房屋建筑及附着物。

商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年。其他方面均相同。

房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

2013年4月，北京市住建委称，为防止虚***房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

到此，以上就是小编对于国土证和房产证的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于国土证和房产证的区别的2点解答对大家有用。