房产证加母亲的名字,房产证加母亲的名字需要哪些手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证加母亲的名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证加母亲的名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上是我母亲的名字。想改为我的名字。如何办理划算？
2. 房产证上为何不能写母女的名字？
3. 房产证写的是父亲的名字，父亲死亡后，母亲还在，儿子该如何继承？

房产证上是我母亲的名字。想改为我的名字。如何办理划算？

只需跟母亲到房管局办理手续即可。 如果房产证不满2年，那么按照赠与最合适，税费成本大约是3.05%，其中0.05%为印花税，3%为契税； 如果房产证过2年，那么按照买卖最合适，最低可以做到2%的过户费。 全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

房产证上为何不能写母女的名字？

这种的情况说白了一般不能写母女的名字的话，说明这个小孩还小着呢，所以就不能写，其实现在***如孩子都18岁以后了，房产证上完全可以写母女的名字，肯定是没问题的，还有一种可能就是说这个房子是男方买的，只能写女方的名字，不能写母亲的名字，这也可以理解。

房产证写的是父亲的名字，父亲死亡后，母亲还在，儿子该如何继承？

房产证写的是你父亲的名字，你父亲死亡之后，房产就由你母亲和你来继承。

《继承法》规定，第一顺序继承人，指的是配偶、子女和父母，划分房产的原则是均等的。由于你母亲既是你父亲的妻子，同时又是你的母亲；并且你母亲本身就有一份房产的继承权，划分房产继承的时候，你母亲要多占一个股份。

如果你父亲遗留下来的房子，由你和你母亲来继承；那么，你母亲要继承你父亲死亡后遗留的那一份。倘若是按三股份来划分房产，你母亲就要继承三分之二的房产，而你只能继承三分之一的房产。

谈到这里，你听明白没有？如果你还含糊，我就打个比方。比如，你父亲名下遗留的房产，如果你不是孝子，把你母亲惹翻脸的情形下，你母亲完全可以把房子卖掉、或赠送给别人。你之前继承的那一份房产，你母亲有权利收回。

虽然第一顺序人有平等继承财产的权利；可同时，你母亲也有支配房产的权利。因为这是你母亲和你父亲生前的共同财产！说直接一点，如果你是孝子，你母亲完全可以把你父亲房产证上的名字，通过公证处换成你的名字。倘若你是孽子，到头来想继承房产，那简直是做梦！

我说到这里，也许会钻出不肖子孙来反驳我:既然继承房产那么麻烦，不如等老母亲死了，一切还不是归为自己的？如果世间真有这样的孽子，老母亲也不是傻瓜，之前她把房子卖了呢，作为孽子，还能将自己的母亲杀了不成？

因此，房产证虽然写的是你父亲的名字，但你的母亲还活着。即便你享有同样的继承权，可房产的支配权，仍然在你母亲的手中。你把你母亲孝敬到老，到时她会把全部的房产交给你来继承。再说，你母亲还健在，你又何必忙里忙慌的来谈什么房产继承？这根本没有必要谈嘛！

记住，只要你孝敬母亲，到时候一切都归你；一旦违背了赡养老人的原则，结果你连一份房产都继承不了。

房产证上写父亲的名字，父亲去世，母亲还在，儿子就想继承房产，这也太说不过去了吧。如果是你母亲的意思，要想继承也行，那我就帮你划分一下吧。

在房产证上写的是父亲的名字，哪怕这个房产是属于父亲的婚前财产，由于你母亲一直陪伴着你父亲终了，这个房产就属于你母亲和父亲的l婚内的共同房产。

根据继承法的规定，整个房产有二分之一是属于你母亲的拥有权。剩下父亲二分之一的房产继承权由配偶，子女和父母来平等分割继承。如果你的爷爷奶奶已经去世，也没有兄弟姐妹的话。那么父亲的这一半遣产由你和母亲各占二分之一，母亲对整个房产拥有四分之三的归属权，你只有四分之一的房产权。

除非你的母亲自愿放弃自己在房产上的四分之三的拥有权，把它赠送给你，要出具书面证明和她本人亲自前往，才能在房地产管理部门办理赠予过户手续。办理房产过户手续前，要进行房产评估和缴纳房产赠予的税费，你还不如等母亲百年后，再合法的继承父母的遗产，就会减少很多不必要的费用。

到此，以上就是小编对于房产证加母亲的名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证加母亲的名字的3点解答对大家有用。