随州房产最新政策,随州房产最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于随州房产最新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍随州房产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 随州公租房申请条件有哪些呢？
2. 随州买第一套房和第二套房的区别是什么？

随州公租房申请条件有哪些呢？

随州市实施以住房租赁补贴为主，实物配租与租赁补贴相结合的城镇住房保障方式。

一是城镇低收入家庭需符合下列条件:1.申请人具有城区城镇常住户口满1年;2.家庭人均收入符合城区低收入家庭认定标准;3.家庭人均住房建筑面积在20平方米以下;4.申请家庭成员之间具有法定的赡养或抚养关系。

二是城镇中等偏下收入家庭需符合下列条件:1.申请人具有城区常住户口满1年;2.家庭人均月可支配收入低于上年度城区城镇居民人均月可支配收入;3.家庭人均住房建筑面积在20平方米以下;4.申请家庭成员之间具有法定的赡养或抚养关系。

三是新就业职工，符合下列条件可以申请租赁补贴:1.申请人具有城区城镇常住户;2.为大中专院校毕业生，且毕业未满8年，在城区就业创业;3.已与用人单位签订劳动(聘用)合同;4.在城区正常缴存企事业单位职工养老保险或住房公积金。

四是稳定就业外来务工人员，符合下列条件可以申请租赁补贴:1.申请人在城区就业;2.已与用人单位签订劳动(聘用)合同或有固定经营场所;3.在城区连续缴存企业职工养老保险或住房公积金24个月以上，且处于在缴状态;4.本人、配偶及未成年子女在市区无房产。

随州买第一套房和第二套房的区别是什么？

契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%,90-144平米（不含）1.5%,144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。

首付及利率不同：首次贷款，首付不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次***，首套***未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套***还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。

还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税。

1.首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭***利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和***优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

2.二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用住房公积金***购房的家庭，再向商业银行申请住房***的房贷房。

到此，以上就是小编对于随州房产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于随州房产最新政策的2点解答对大家有用。