一手新房出售信息,一手新房出售信息查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手新房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍一手新房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 一手新楼什么意思？
2. 一手更名房风险大么？
3. 一手房卖房流程详细步骤？
4. 2022年如果买房的话，二手房好，还是新房好？

一手新楼什么意思？

一手房是直接从开发商那直接买新盖起来的楼盘。主要有两种方式：线上和线下。

线下：主要在售楼部接待客户，这个是所有方式方法中最有效的方法，因为主动上门的客户非常有机会。

线上：主要是售楼部的来电还有网上咨询，这是线上最主要的途径了。

一手新楼，指新建造或房主从房企购买到的新建造并首次出售的楼房。

而首次购房者（建造者）把到手的楼房转手出卖，则算是二手房了。但如果在出卖时还没住过，则还算是新楼房。当然，也有三手四手甚至更多手的楼房，如原业主已住过，就不能算是新房了。

一手更名房风险大么？

一手更名房指的是在开发商未交房前，购房者可以获得开发商提供的更名权，以更改房屋所有权及使用权的记录。相对于二手楼，购买一手更名房的风险要小一些，但也需要谨慎。
一手更名房的优点是可避免转让***、避免房产中介费等。但一旦开发商出现破产、倒闭，购房者就面临无法获得房产所有权的可能。如果更名后发现存在问题也会增加***难度。购房者应仔细阅读开发商提供的合同条款，了解相关风险，并积极配合监管部门加强对房地产开发商的管理和行业监督。

没有什么风险，如果是值得信任的人的话没有多大问题，更名房就是他们内部人员先占名额，他们会稍微赚点钱。一手更名的房子，就是这个房子没有去住建局备案，客户的信息在开发商那，一般由抵债房、炒房客、售楼处捂盘几种，一般情况前两种比较多。

一手房卖房流程详细步骤？

有以下几个步骤:

1、优选需要进行审查,这是购房的必要前提准备

(1)审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质。

(2)审查所购楼盘的房地产开发企业的经营范围。

(3)审查房产开发商的“五证”,企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件,购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。

(4)审查所要购买的房屋是否已被进行抵押。

2、签约,这是购房过程中慎重而又稳妥的一笔

(1)购房者要持有谨慎的态度签订认购协议。

(2)认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处。

(3)合同附件也是不能忽视的,由于主合同中只能***取法定的统一文本,所以合同的附件就显得尤为重要。

2022年如果买房的话，二手房好，还是新房好？

谢邀，我是一个从业了16年的胖子，买房关注我，路上忧愁！

先说结论，二手房和新房各有优劣，二手房配套成熟、交通便利，可以即刻入住，短期有变现的能力，但是楼龄相对较老，有指导价的城市贷款成数不足。新房配套暂时差一点，一般要2-3年才能入住，但是楼龄新，***成数充足，如果是一二手倒挂的城市，买新房肯定更划算。所以到底2022年买新房还是买二手房，主要看你自己的需求了。

如果是在二手房出台指导价，且二手房贷款额度按照指导价来审批的话（比如深圳），那自然是买新房更好。

如果是买了房立马要读书，或者立马要结婚啥的，必须尽快入住的话，那就是买二手房好。

如果在意楼龄的新旧，那就买新房，当然次新房也不是不可以，主要还是看个人喜好。

如果更看重周边配套的成熟程度，比如地铁，比如大型商业综合体啥的，那就还是二手房好。

以现在我们县城均价8000左右，***如买一套100平方的房子，新房总价在80万左右三成首付，有20多万就可以下手。如果买性价比差不多的二手房，总价需要在100万上下，首付要在30万以上。那就看你手里的资金情况。这个时候，就要从根本上去节省，非特殊情况下，二手房要比新房便宜一点。

因此，从我做房产中介的经历来看，我们年轻人买房不要只盯着新房，多去看看二手房也未尝不可，受持续疫情影响，现在二手房市场下降得比较厉害，说不定能买到不错的房子。不管怎样，期房不能买，不确定因素太多。

到此，以上就是小编对于一手新房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于一手新房出售信息的4点解答对大家有用。