大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证管多少年的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产证管多少年的解答,让我们一起看看吧。
1、其实房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的;
2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用权。
3、既然土地有使用权,如果土地使用权到期,房屋没有***,你如果要继续使用土地,就要再向国家交纳土地使用费;
4、如果在土地使用权到期前房屋***,国家会给补偿的,补偿包括建筑物补偿和土地补偿;如果土地使用权到期后房屋***,国家也会给予补偿,但补偿仅包括建筑物补偿,就没有土地补偿了;
5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年。
居住用地有效期70年,工业用地为50年,商业、旅游、***行业用地为40年,教育、文化、科技、卫生用地为50年,综合用地为50年,其他用地为50年。这里指的有效期是房产土地使用权的有效期,从用地转让之日算起(也就是你正式买房之日)。
一般来说房产证上会写明房产土地实际到期年限,如果没有特殊情况,96年的房产证还是有效的。
准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
二、办理材料:
1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程:
1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用:
办理时限:法定办理时限30个工作日。
办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金***都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。
谢谢邀请。房产证是证明自己房子的证据,无论是几十年前的老房子,还是现在的房子都一样。
曾经有一位朋友30年前离开了家乡,现在回来了却已经找不到自己的房子了。因为家乡改变很大,以前的房子早已拆了。怎么办呢?就去了当地的房屋产权登记管理机构查询,房子是什么时间***的,当时是怎么处理查无此人房子的,只要自己的房子没有变卖,产权证没有变更登记手续,依法持有原件产权证都是受法律保护的。所以经有关部门调查审核情况的确属实后,按照***标准安置规定给予了房子***的赔偿。
关于老房子还在,是1951年的土地房产证,不知道是什么原因,现在才提出这个问题可能真的是巳经晚了,***对土地产权证改革制度的实施肯定有明文规定,至于是1951年的土地产权证还有没有用,建议去有关部门深入了解咨询,相信会得到一个满意的结果。
到此,以上就是小编对于房产证管多少年的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证管多少年的4点解答对大家有用。
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