新疆房产不限购政策最新,新疆房产不限购政策最新消息

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1. 乌鲁木齐2018年会再现购房热潮吗？

乌鲁木齐2018年会再现购房热潮吗？

今年老城区改造新项目基本都停了，拆迁户新增会大幅减少，按道理房价不会有太高增幅。但是万科碧桂园等大房产去年购地今年都会开工，他们旳营销手法高超，都在搞登记预销售，这招往往会推高房价。

现在***控制政策释放实际非常好，不能涨的太快，城建基础，还有就业政策等等跟不上，盲目推高房价，乌市很容易变成鄂尔多斯，哪时候局面就不好控制，留点底钱慢慢发展。先要民生，后抬住房。

购房热潮应该不会，但因为随着***老城区继续***改造，会有大量被***的居民没有房子，他们会去买房。因此，这一部分人，将是今年***购房的主力军，他们会在购房中，掀起一波小热潮。

公开资料显示，到今年三月底，将有14万***户房子被***，他们进入***市购房大军中（当然，少部分内地买房子，毕竟是少数，不作为计算内），会在局部掀起购房热潮，不会行成大浪，也不会让房价猛然高涨。

还有一点要说的是，这些买房子的人，大多数是老城区（城中村）的房东，***给他们的***款少则上百万，多则上千万，因此，在购买能力方面，基本不是问题。

另外一点是，在城中村的居民自建房中，一栋房子为一个大家，里面有好几个小家，如儿子、女儿，包括自己。他们的房子一旦被拆，就涉及到好几家人，这就出现一家被拆，几家买房，这必然会推动首府购买热潮，不仅是今年，预计在明年，后年，都会呈现一小波购房潮。

加之碧桂园、万科、恒大、绿城、富力等房产大鳄***红光山、经开区、城北新区、观园路等区域圈地盖房，也必将引来更多的购房者。

另外，***这些年城市化建设加速、地铁投入使用（一号线）、学区房等，必将带动更多人购房或投资。

不过，这都不是主要的，主力军依然是***户，一旦***进入尾声（预计两年后），购房热潮必然会锐减，甚至停滞不前，房价的涨价也必然会刹住，那时候，***的购房及房价会处于平稳期，或者因为市场疲软、居民购买能力有限而出现只有少量人购房或房价停滞不涨，甚至购房退步或房价价格降低。

因此，无论是买房做投资还是居住，两年内，必将是一个分水岭，可以把***两年内的房价，作为一个参考系数，予以斟酌，慎重做选择。

上周末，万科红光山一楼盘开盘，1.2万的房价，吸引***人晚上排队购买。

谢谢！诚挚为你作答。

***最近的一次购房热潮是在2013年。***2018年房市会远远超过2013年，在成交量上会突飞猛进。很多人也许会觉得，哪有那么多人买房子，价格那么贵谁还会买啊。其实不然，下面我分析一下为什么2018年会出现新一轮的购房热潮？

①老城区改造的稳步推进

老城区改造是2017年以来***房价上涨最大的强心剂，也是成交量攀升的直接原因。自从2017年实施***以来，***的房市呈现量价齐升的局面。特别是下半年***户的集中入市，***的各个售楼都出现购房热潮。***有了购房需求，但***新房库存较少。***户购房是刚需，就会有新一轮的购房热潮。

②知名房企的集中进驻***

2017年以来，碧桂园、富力等进驻***开发项目。稍早进驻的万科、恒大、中海等房企项目落地。本土知名房企广汇、城建的集中性项目开发反击。各家房企会对项目展开竭尽全力的宣传以及各种各样的营销。这会在极大程度上吸引房企的追随者和受益者集中性购房，从而加入到购房热潮中。

③买涨不买跌的普遍心理

***能够引起购房热潮，有不可或缺的一点就是买涨不买跌。2017年的购房热，量价齐升已经让部分购房者从犹豫不决到果断购买。犹豫观望并不能阻止房价的上涨。2018年的不断上涨的局面也会让刚需购房者下定决心，让投资购房者把握机会。

***2018年的购房热潮即将来临，一定要把握机会，顺应潮流，提前入手。房价的上涨不会让购房者成为接盘侠，而是真正的实现增值。对于刚需购房者来说，买房要趁早，不要犹豫观望。早买早受益是房产市场永恒不变的真理。

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