镇上街道商铺出售信息,乡镇沿街商铺

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于镇上街道商铺出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍镇上街道商铺出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 威海有个步行街的商铺想出售，卖多少钱合适？
2. 乡镇的门面房现在值得入手吗？

威海有个步行街的商铺想出售，卖多少钱合适？

我是开房产中介公司的，如果年租金能到25万，成交价600万还是合适的，不过大世界那边租金应该没那么高，商铺大概价格你按照年租金乘25年做报价，大概谈谈价格就可以

你说的应该是环球门朝东那一排商铺，最南面那一间吧，目前经营卖金银首饰的店，貌似人家开价600万左右，90平方，这样算下来单价6万多一平。当年步行街火爆的时候，这个价格都被疯抢掉了，但是今非昔比，按照现在实体行业的情况来看，和当年（10年前）没法比了。

600万的商铺，年租金25万，年收益百分之4左右，这还得是保证租户一直续约，目前威海的沿街商铺空置率还是挺高的，如果一旦空置，很有可能需要降房租才能租出去，那么平均年收益又要降低。

电商冲击，疫情影响，实体行业估计会越来越难做，商铺也就会越来越难租。把这600万存银行，大额存单，一年最少也能拿30万利息，还省心，如果有别的投资，建议还是不要去碰商铺了。

乡镇的门面房现在值得入手吗？

个人感觉现在投资买房最好不要考虑门面房，首先门面房投资成本偏高，而且贷款最多贷十年首付50%，包括税费各方面都要高于商品房！

其次就是门面房投资回报率并不高，你要是投资后出租的话，大家都知道现如今网络比较发达一般都是网购。实体店并不好做！生意不好做怎么给你付的起高房租？就算是你买来自己开店自用的话就更不能买了，因为***如你做个生意投资十万就可以运转，你要是租房的话再这十万的基础上加上一年的房租就可以了，而自己买门面房表面看省下房租了，但是买房款是巨大的！会影响到你做生意的现金流！如果把做生意比做人的话，现金流就是人的血液，试想一下一个人在高大威猛，在贫血的状态下也会垮掉的！

再就是投资就要考虑出手变现方面，只有交易才能产生利润！门面房的过户费很高的，愿意接手的客户并不是很多！比商品住宅的流动性差很多的！

不值得入手，此次疫情对实体经济打击很严重，乡镇未来的人会越来越少，在不久的将来生意会不那么好做，而且现在很多电商瞄准了乡镇市场，更加优质低廉的商品会抢走一部分市场。所以不建议选择乡镇商铺进行投资。

在电商盛行的今天商铺不是最好的选择！！！不过，最主要的还是看哪里的乡镇？区位优势怎么样？不能一概而论！有的乡镇比市里有的区还有发展潜力！那么如何衡量呢？都要考虑哪些因素？

我认为需要考虑以下几点：

1、位置，位置，还是位置：首先是乡镇的位置是否有潜力？包含是否有产业规划？是否交通发达？是否有乡镇企业？镇上外来人口是否多？其次铺位的位置是否有潜力？是否在路口？是否有规划？是否有镇府相关的支持和预期？

2、商铺的租售比：私下问问镇上的租户就行，是否能达到你的利润预期？如果投入的资金和到手的租金还不如存银行得的利息高的话何必呢？

3、是否还有其他的投资途径？是否考虑市里面的商铺呢？是否考虑有潜力城市的住宅呢？

最终还是要看你的需求？目前投资一定要谨慎！

主要还是地段，地段好的出租率高的，没有问题。另外还要看是否是自己经营，如果自己经营需要考虑以下:

1.自身分析：看自己擅长什么行业，喜欢什么行业，其实很简单，只有你喜欢这个行业你才会做好，才会让 你的感觉到工作时候并不是很辛苦，所谓360行 行行出状元，就是这样的，只有你做好了就会赚钱。

2.市场分析：市场分析的主要目的是让你找出一个适合你周围市场的行业，也就说找出一个有竞争力和市场 前景的行业，这样才会让你在前期的创业中减轻压力，也会让你的钱来的快的。

3.人际关系分析：看看你身边能利用上的关系，也许会让你在很多地方减少很多压力的。

到此，以上就是小编对于镇上街道商铺出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于镇上街道商铺出售信息的2点解答对大家有用。