没有房产证租房_没有房产证租房是不是违法

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本文目录一览：

• 1、没有房产证的房子租赁合同有效吗

没有房产证的房子租赁合同有效吗

法律分析：要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同***案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

法律分析：无效。相关法律规定，未依法取得房产证的房屋，不得出租。随着房屋租赁市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。

法律分析：无房产证但属于合法房屋的房屋租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同应认定为有效；但对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。

没有房产证如果属于违章建筑的出租合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民***应当认定有效。属于违法建筑的房屋，当事人不得出租。

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