全款买房办不了房产证,全款买房办不了房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全款买房办不了房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍全款买房办不了房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢–？
2. 全款买房怎样最快拿到房产证？
3. 全款买房房产证能存在银行吗？
4. 全款买房可以自己领房产证证吗？

全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢–？

　　办理房产证基本流程：

　　一、开发商通知办理房产证：

　　实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。

　　二、准备办理房产证所需的材料：

　　商品房购房（预售）合同。

全款买房怎样最快拿到房产证？

1.

全款购买新房，按规定90天内可领取房产证，如果业主在90天内未领取房产证，买方可直接向开发商查询，要求开发商承担违约责任；

2.

全款购买二手房，可在签订购房合同后申请转让所有权，办理时间约在20个工作日内，所以买房者可在约1个月左右领取房产证。

全款买房房产证能存在银行吗？

全款买房后，购房者可以持有房产证，因为房产证是房屋所有权的法定凭证。购房者可以选择将房产证存放在银行，但银行并不是房产证的唯一托管方，购房者也可以选择其他安全的地方保存。

将房产证存放在银行的好处是确保证书的安全性，防止遗失或损坏。但需要注意的是，房产证存放在银行并不影响其所有权，购房者仍然享有房屋的所有权，并且可以随时使用或处置该房产。

全款买房的房产证可以存在银行，这通常是通过抵押贷款的方式实现的。如果你全款购买了一套房产，但是希望将房产证存放在银行，你可以选择将房产作为抵押物，向银行申请抵押贷款。

在这种情况下，银行会将房产证存放在银行保管，并在你还清***后将其归还给你。

银行没有禁止存放公民的房产证。但是,房产证存放到银行要区分不同情况。

如果是***买房,就相当于用房屋做抵押去银行***,在前些年,银行会拿房产证到房管局去做抵押登记,然后房产证就保存在银行。这样子就避免业主在***期间私自卖掉房屋。现在也改变了一些,只要在房管局做了抵押登记,***人就可以拿到房产证自己保管了。

如果不是基于抵押***,而是单纯的保管,就需要跟银行申请保管业务,这是需要交保管费的。 可以存银行(让银行保管)的。

全款买房可以自己领房产证证吗？

很高兴回答你的问题，个人观点:

1，如果你是全款买新房，房产证是由开发商为客户统一办理的，办理好了会通知你去取，不需要自己领房产证

2，如果你是买二手房的话，二手房交易比较复杂一些，为了你的资金安全放银行监管。建议找个中介人员代办后期手续，代办费用很少的

你问这个问题，估计你是想买二手房。完全可以的。

二手房找中介交易只是自古以来的习惯，并非不可或缺的节点。现在房产交易中心都有办理流程，不懂就问大厅经理，其实并不难，只是陌生而已。

办理房产证基本流程：

一、开发商通知办理房产证：

实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。

二、准备办理房产证所需的材料：

• 商品房购房（预售）合同。
• 联机备案表原件。（如为现房，无联机备案表。）
• 实测面积差补充协议。（如为现房，无此协议。）
• 购房复印件。（***：首付款+***+实测面积补差款。全款：房款+实测面积补差款；如为现房，无面积补差款。）
• 契税完税凭证。（如开发商代收代缴无需提供。）
• 专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。
• 身份证复印件。（已婚需提供夫妻双方***，军人需提供军警***及军官证。）
• 户口本复印件。（已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。）
• 婚姻证明。（未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现***为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。）
• 三、开发商将材料提交给不动产登记：开发商收集好购房者的材料后，统一交给不动产登记。不动产登记会进行统一处理，处理结束后，不动产登记会通知开发商领证。四、购房者拿到房本：
• 拿到房本的时间，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）不等。大家需要注意，约定拿房本的起始日，是购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同，办理时限以具体情况为准。
• 如果是全款买房，房本办好之后，开发商会寄给你。如果是***买房，房本办完不一定发到你的手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。
• 自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋权证》，统一颁发《不动[_a***_]书》。上文中提到的房本，皆指《不动产权证书》。

到此，以上就是小编对于全款买房办不了房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于全款买房办不了房产证的4点解答对大家有用。