北海房产政策最新规定解读,北海房产政策最新规定解读***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北海房产政策最新规定解读的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北海房产政策最新规定解读的解答，让我们一起看看吧。

1. 北海老年卡新政策？
2. 广西北海二手房交易税费？
3. 广西北海的房子值得买吗？为什么感觉越来越多外省人想在北海买房？

北海老年卡新政策？

北海市公共汽车公司负责人表示，根据国家和北海市***相关政策文件，只有本地户口或拥有本地房产权的老年人，方可在北海办理老年人公交乘车卡。

　　国家和北海市***一直以来都有“拥有本地户口或在本地拥有房产权的老年人方可在本地办理老年人公交乘车卡”的政策，但公司之前本着为市民服务的理念，只要老年人来申请，基本都予以办理。然而办卡数量大大超出公司的承受范围，公司只好对此政策进行了调整。

广西北海二手房交易税费？

回复：

1、营业税——卖方缴纳（税率5.55%）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税——卖方缴纳

（税率交易总额1%或两次交易差的20%）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：

　　（1）家庭唯一住宅；

　　（2）购买时间超过5年。

　　如果两个条件同时满足 可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

　　3、契税——买方缴纳

（基准税率3%优惠税率1.5%和1%）征收方法：90平米以下的普通住宅，为成交价的1%，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收；90平米-144平米的普通住宅为成交价的1.5%，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收；144平米以上的住宅按成交的3%征收；若买方购 买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

广西北海的房子值得买吗？为什么感觉越来越多外省人想在北海买房？

如果是本地刚需家庭，不管在哪个城市房子都值得买！

但如果是想要投资就算了。

根据相关网站统计数据显示，2019年10月北海新房均价为8566元/㎡，环比上月下跌了3.03%，而且从走势图上可以看出来，从年中开始北海房价就处于缓慢下跌趋势，近期下跌有加剧趋势，所以投资性购房肯定不划算，很有可能会亏本。

至于为什么最近越来越多外省人去北海买房？原因很简单，因为北海的自然环境的确不错。而且房子也不像三亚那么贵，有钱人为了享受自然会去买房。

从地理位置上来看：北海地处广西壮族自治区南端，北部湾东北岸。这里的气候属于海洋性季风气候，具有典型的亚热带特色。

这里有两点需要注意，一是北海属于沿海城市；二是北海的气候十分温和。从地图上看北海就位于这个位置，这样的自然环境虽然比不上三亚那么具有热带特色，但在大陆来看已经算很好了。所以能吸引一大批有钱人前去买房并不奇怪。

实际上如果从经济人口方面进行分析，北海并不具备房价上涨的基础，但最近几年北海的房价就是出现了巨大上涨，所以我有理由相信北海的房价就是被大量想要购房度***的家庭炒作起来的，这个三亚房价上涨的逻辑本质上是一致的。

但问题是最近几年连三亚都在不断出台政策对楼市进行调控，反正今年三亚的房价没能出现上涨，甚至还出现了下跌，所以北海这样一个自然条件跟三亚有差距的城市，房价肯定不可能出现大幅度上涨。毕竟现在楼市调控政策并不是开玩笑的，这也是为什么我不建议在北海买房投资的原因。

当然，如果你是打算在北海定居或者想要过去养老，那么北海的房子还是值得购买，毕竟北海怎么也是中国城市全面小康指数前100名的城市，非常适合居住。

这几年北海的旅游整的还不错，跟朋友家人来玩过好几次，大家都很喜欢这个城市，可以去海边沙滩玩一玩，又有很多新鲜的海味吃，这里的人也很热情好客，反正就是感觉很亲切舒服，就想着可以买一套房，每年都过来玩几次，而且这个房子就算以后住的少了，买来作为投资也还是不错的。

到此，以上就是小编对于北海房产政策最新规定解读的问题就介绍到这了，希望介绍关于北海房产政策最新规定解读的3点解答对大家有用。