章丘明水刘台社区出售信息,章丘明水社区划分

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1. 如果农民有偿退出宅基地，每户最高能领多少万呢？

如果农民有偿退出宅基地，每户最高能领多少万呢？

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补偿的对象根据宅基地退出的不同情形分为以下几种：

一是自愿退出宅基地到城镇买房或自愿退出宅基地住农村集体建设公寓房的农户;二是“建新拆旧”过程中，愿意使用低于规定面积标准的宅基地的农户。针对进城落户的农民，如果落户是在市上或者区上的，将丧失农民身份，宅基地会被依法收回。但是如果是在县城落户，农民宅基地不强制收回，鼓励农民有偿退出，对于这些自愿退回宅基地的农民给予宅基地补偿金。国家对于农民自愿有偿退出农村宅基地改革的补偿政策展示还没有发布统一的标准，具体的宅基地退出方式和补偿办法还是由地方政策来实施的。就目前形势来看，全国多个地区正在积极的加速探索。近年来，重庆、广东、江苏、四川、安徽等地相继制定了集体建设用地和宅基地流转的办法，以试点的方式推动宅基地制度改革。这些地方的创新做法主要有：嘉兴通过“分与换”推进集中居住；义乌推进新社区集聚和探索“集地券”制度；江西余江积极探索有偿使用和退出机制；成都以统筹城乡综合改革推进农村产权流转；重庆实行地票制度，为农民自愿有偿退出宅基地开辟了制度通道。据悉，“地票”价格平均在10万元/亩左右，最高13万元/亩，最低8万元/亩。宅基地退出补偿按补偿方式可以分为：建设性补偿、实物补偿、货币补偿等。实物补偿是指通过住房安置的方式，如天津“宅基地”换房，对退出宅基地的农民进行补偿;建设性补偿是指以整理规划为推力，通过乡村规划和基础设施建设的完善，对农民退出旧宅基地进行补偿;货币补偿是指以现金的形式对自愿退出农村宅基地的农民进行补偿。3种不同的补偿方式相互结合使用，以达到保证农民宅基地用益物权的实现的目的。

福建省晋江市大埔村便是很好的例子，他们探索了宅基地有偿退出、置换机制，村委会规划专门用地作为村民住宅小区，集中建设住房，村委会和村民签订协议，村民将现有宅基地和房屋退出，用于置换住宅小区的新房，不愿意置换的，可通过宅基地有偿退出机制领取补偿款。

以目前已经实施宅基地有偿退出的地区案例来看，2017年的农村宅基地退出机制不外乎是以置换住房、置换社保等保障农民生活基本要素的补偿方式，而具体实施的办法还是需要由地方人民***因地制宜制定适合地方民情特点的方式来实施。关注我们的头条号点击“自定义菜单”随时随地咨询法律问题

农村有很多宅基地超标、一户多宅的情况，也有很多历史留下的无人居住的老宅基地。宅基地浪费情况严重，为了保证我国的粮食安全，守住耕地红线。宅基地有偿退出这几年被提出来，成为大家关注的焦点。

现在有一些地方已经开始试点。

近期湖北日报就报道了宜城市的先行案例：112户农民腾退出258.2亩宅基地。

宜城市规定：农户有意退出宅基地的，由村集体给予相应补偿。200平方米以内的按征地补偿费补偿，超占面积按土地补偿费的70%补偿。

以一个村民为例，流水镇刘台村2组，村民李退出300多平方米的老宅基地，共计获得了7700元的补偿。

根据上面的案例可以看出，宜城市的宅基地退出补偿价格大概为25~50元/平米。

再说另一个案例：

山东武城县：除了给农民补偿，还有房票！

以一个村民为例

李家户镇后王庄村某户只剩一片破墙的宅基地也给评估了1.4万元，还有1万元的“房票”，拿着“房票”到城里买房子，每本可抵1万元。房票是可以流转的。按照200平米房子来计算，补偿价格大概为80~150元/平米。

有偿退出宅基地，每户最高赔付多少？

每户的赔偿不会一样，赔付应该根据计算后得出结果。每户的宅基地情况不同，面积大小、房屋结构、院落地面土地或水泥地、栽种的树木品种树龄，甚至详细到电源线是铜线还是铝线，都应根据赔付标准来计算。

也就是说，赔付标准细分，落实到方方面面。计算出的结果，才是赔付的确切答案。

若对赔付结果有异议，直接提出，或上一级部门来解决。

宅基地能得到多少赔付？根据各户宅基地情况。

宅基地有偿收回，不同于私人之间的交易买卖。

到此，以上就是小编对于章丘明水刘台社区出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于章丘明水刘台社区出售信息的1点解答对大家有用。