昆明出售民房出售信息,昆明出售民房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明出售民房出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍昆明出售民房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 坐标昆明，40年产权公寓值得入手吗？
2. 急用钱想把农村小院卖了，有什么快点的方式吗？

坐标昆明，40年产权公寓值得入手吗？

公寓总价相比周边住宅门槛低，以云彩为例，云彩住宅15000左右一平米，周边二手房也在13000左右，云彩40平米的loft公寓总价31万上下，单价6900-8000，比住宅低了40%左右。

公寓的问题在于流通性差，使用成本比同等面积的住宅要高得多。优势在于可以注册公司，出租便利，入手门槛低。

买公寓还是买住宅，量力而行，并不是所有人都买得起住宅，也并不是所有人买公寓更合适。准备长持赚点租金收益，还是可以考虑的，毕竟门槛低，租售比比住宅好多了，租金基本可以抵消月供。

买房三要素，地段，地段，还是地段，不变的买房逻辑，公寓不好出手，但是租金是高的，加之昆明5年内要拆迁300多个城中村，那原来租在城中村的租客都涌出来，租房市场还是好的，推荐巫家坝地段的公寓

公寓值不值得买，要看好不好租，买公寓的人，自己住的并不多，大部分人都是用来出租，如果一套40年产权的公寓，能在15年内收回全部购房成本，那么这套公寓是值得购买的，因为除去15年以后的租金所得，基本都是你的纯收入，否则，就要慎重考虑

您好，我是经纪你所说的公寓值不值得买确实是要看一个地段位置，地段好的公寓好出租回本较高地段差的公寓不好出租，相对于后期买卖周期较长昆明现在的房子很多，你有很多选择权，并且常住人口也并没有达到成都，上海这一类高房价高居住率这情况，所以公寓还是会有很多空置，只是好租但是不好卖。希望对你有帮助。

值得啊，买公寓可以养活很多人啊！首先是房地产商卖了就赚钱，其次中介，卖出一套有差不多一万的提成，其次是银行4.5%的利息，然后是物管买了就要交物管费虽然不多但是永久，然后是装修公司，装修一套至少五六万吧，还要上税……

急用钱想把农村小院卖了，有什么快点的方式吗？

你好，想卖院子就要看地段，和城市房地产一样，地段为王。好的地段价格高有人要，不好的地段价格低也没人问。所以心里有自己的价格预期，当然急着出售，价格就要适当降一点。想卖出去，首先联系当地消息灵通的人，一方面打听谁要，一方面让他帮忙散步消息。其次可以打印小广告贴在村民聚集的地方，让大家知道你要卖房子，想买的人自然来找你。也可以把价格打上尽快出售，希望能帮到你。

便宜卖给本村人这是最快的方式吧 现在好像城市户口不能在农村买房子吧，而且现在农村的房子不值钱，就拿我们这里来说（黑龙江北部的农村）房子的控制率以超过百分之五十了，要么在县城买房子要么出去打工不回来了所以农村的房子很不值钱，前段时间我家前院的房子砖瓦房还有个砖仓房水泥院菜园子大概一亩地才卖了八万块钱够便宜了吧在县城就够个首付啊。就是本村人购买的外村人一般不会来购买他如果买的话他的村子就有房子卖。

所以你想快速处理农村的房子就是以差不多的价格卖给同村的人，否则不太容易卖出去。

以上是我的跟人建议希望对你有所帮助。

上海市高级人民法院

沪高法民—[2004]4号

关于印发《关于审理农村宅基地房屋买卖***案件的原则意见》的通知

市第一、第二中级人民***民事审判第一、第二庭：

现将《关于审理农村宅基地房屋买卖***案件的原则意见》印发给你们，请在收件后及时向辖区***传达，文件不再下发。在执行中遇到情况和问题，望及时反馈。

关于审理农村宅基地房屋买卖***案件的原则意见

近年来，涉及农村宅基地的房屋买卖***案件大量增多，由于此类案件政策性强、涉及面广，相关法律制度不尽完善，给***审理带来很大难度。我们认为，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的***，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理。具体如下：

第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。

第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。

第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

到此，以上就是小编对于昆明出售民房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明出售民房出售信息的2点解答对大家有用。