最新香港房产税政策,最新香港房产税政策文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新香港房产税政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍最新香港房产税政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 香港房屋租金交什么税？
2. 香港有哪几种税及相应税率？
3. 香港将率先征收空置税，空置税真的是调控高房价的不二利器吗？

香港房屋租金交什么税？

.在香港，与内地所指的房产税相对应的，香港称为“差饷”。　　在香港物业大致分为两种，一种是私人物业，另一种为***提供的公共房屋，而香港约有50%的人居住于公共房屋。但是无论上述哪种物业，都需要缴交差饷。　　与内地正在研讨房产税不太相同的是，关于差饷的评估，现在内地普遍热议的是根据持有物业的整体估值。但在香港的“差饷”则是根据“租金”估值，也就是***设物业在估价期间出租时可得的年租。而负责征收和估值的差饷的，香港有个专门的部门——差饷物业估价署。　　该署会根据同区类似物业估价期间租金的市价，按照物业的面积、位置、设施、完工素质及管理水平等调算。然后再将租金乘以差饷征收率计算应缴税款，譬如2010-2011年度差饷的征收率为5%。　　差饷物业估价署每年都会重新评估物业的租金，譬如在2010-2011年度，估价册上约有235万项估值，单位总数为298万个。　　对于自住物业，差饷自然由业主缴交，但是对于出租的物业，差饷则是由业主和租客之间订立的合约而定。我们驻港记者的前辈就告诉我，之前就曾与业主就所租物业的差饷缴交展开过“谈判”。　　　　2.除了差饷，香港还有一个关于房产物业方面重要的税率，就是物业税。物业税主要是针对有出租收入的业主，自住物业业主则不需要缴交。而计算方法，也是根据租金收入计算，目前香港物业税税率为15%。　　香港的差饷约占香港***收入的5%。而且港府不少年份都宽免应缴差饷。这也说明差饷的征收对于香港房地产基本不会有任何影响

香港有哪几种税及相应税率？

直接税分为利得税、增股税、薪俸税及物业税。

1、公司利得税

凡在香港经营任何行业、专业或业务而从该行业、专业或业务获得于香港产生或得自香港的所有利润(由出售资本资产所得的利润除外)的人士，包括法人团体、合伙经营的商号、信托人或团体，均须缴纳利得税。

利得税是按照香港公司的盈利，也就是按纯利的8.25%（香港公司首个200万港币按次税率计算香港公司利得税）或16.5%（超过200万港币部分以此税率计算）来计算。如果香港公司不盈利，就不需要交税。

例如：香港公司一年的营业额是1千万港币，毛利为200万港币，纯利为100万港币。那么这家香港公司应交给***的香港公司利得税为100万x 8.25 = 8.25万港币。

2、增股税

如果香港公司的注册资本从一万递增到一百万，***会收取香港公司资本增值股税，税率为千分之一。

通常情况下，香港***按增加股份的总面额征收0.1%的增股税，即每1000港币注册资本征收1港币，如注册资本超过10000港币，须另外缴交增股税O.1%。

3、物业税：

相当于国内的房产税，税率16%-17%。在香港如果有房产等物业出租的情况下，所得的租金收入需要向***交纳的税收称之为物业税。

香港将率先征收空置税，空置税真的是调控高房价的不二利器吗？

作为一个财经工作者，我觉得空置税虽然不是调控房价的不二利器，但能够起到较大***房价的作用是不用质疑的。

因为现在全国空置房子数量比较大，据相关资料披露，仅北京市就有100多万套房子，全国可能不下几千万套，这些房价都比当成投资被部分有财产的人长期持有，而如果开征空置房产税，必然会加大空置房持有成本。而对其进行征税尤其是开征较高税率，使其持有成本大幅上升、且出租收入低于空置税之后，他们就会将空置的房产到市场进行销售，这样必然会加大住房市场供应量，使整个房产价格处于下行通道。

当然，至于这种***房价的作用到底有多大，现在还不好做更大 的夸张，也不要抱以极大的希望。

到此，以上就是小编对于最新香港房产税政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新香港房产税政策的3点解答对大家有用。