办房产证不交维修基金,办房产证不交维修基金是怎么回事

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证不交维修基金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办房产证不交维修基金的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么现在办房产证不交维修基金？
2. 车位维修基金不交影响办理车位证吗？
3. 办房产证时为什么没交维修费用？
4. 房产证办理未交维修基金能办理吗？

为什么现在办房产证不交维修基金？

现在办房产证不交维修基金的原因需要与业主或者业委会同意后才能实施。因为维修基金是属于物业管理的范畴，但是也是属于业主自愿并同意才能实施，需要业主或者业委会同意，如果没有业主的同意，房管局在办理房产证时就不能收维修基金。

车位维修基金不交影响办理车位证吗？

是的，如果车位维修基金没有交纳，将影响办理车位证。根据相关规定，购买车位需要交纳车位维修基金，而车位维修基金是维护车位外部环境和公共设施所需的资金，是车位产权证和个人财产登记的重要依据。如果没有交纳车位维修基金，将被视为违反相关规定，不会获得车位证。因此，买车位时一定要注意交纳车位维修基金。

办房产证时为什么没交维修费用？

房本已经下来了，如果没有交维修基金的话，是需要进行缴纳的。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民***建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

买的是二手房吧！

正常情况之下,如果没有缴纳维修基金是办理不了房产证的,因为在办理房屋所有产权证的时候,需要出示已经缴纳过维修基金的缴款凭证,所以即便是没有缴费的情况之下,也需要重新补交。住房维修金主要是为了用于房屋自身存在的维修或者是小区内共有部分更换所收取的费用。而且作为一项专项基金,在缴纳一定标准的钱款之后会放置专项账户当中只有业主委员会才有统一管理和使用基金的权利,并且在使用时要由业主共同认可。用于修缮房屋或者是安装道闸等用来维护自己小区或者是所居住建筑的正常使用都属于维修基金的维修范围之内,对于已经缴纳过维修基金并且设立了单独的资金账户,当账户当中有余额,可以通过申请的方式来进行支取。而且在申请之后还要召开业主大会,通过业主大会的投票表决之后,才能够进行相关维修招标的实施事宜。

如果购买了新的房屋而需要办房产证时，是不需要交房屋维修费用(即房屋维修基金的)。房屋维修费用是在办理房屋移交手续时交的。如果是二手房，过户时也不要交房屋维修费用。

房产证办理未交维修基金能办理吗？

一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：

第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。三、维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。四、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

到此，以上就是小编对于办房产证不交维修基金的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证不交维修基金的4点解答对大家有用。