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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明兴景逸园出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍昆明兴景逸园出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆明市2021年公租房分配情况？
2. 昆明经开区的房价会破“万”吗？
3. 昆明呈贡的房子还在上涨吗？

昆明市2021年公租房分配情况？

分配的公共租赁住房项目为天骄北麓、合心园、普惠园、吉惠园、福泽雅苑、天怡峰景、颐惠园、泓清惠园、青惠园、幸福邻里、龙华花园、石林大厦、机电裕海、清水木华、小王家营、盛惠园、子君村、俊福花城、铭惠园、兴苑新居、泽惠园、呈贡春融西路廉租房小区、呈贡实力心城、怡香天苑、兴景逸园、普照兴园、康惠馨苑共计27个项目，分配房源共计7559套。

根据现有的数据和情况来看，昆明市2021年公租房的分配情况可以描述为不充足。
1. 昆明市是一个人口较多且快速发展的城市，公租房的需求量较大，但是供给量相对有限。
因此，在当前的情况下，公租房的分配往往无法满足所有需要的家庭。
2. 由于公租房的***有限，分配的条件和标准较为严格。
通常会考虑家庭人口、经济状况、居住需求等方面的因素，导致只有符合条件的少数家庭能够获得公租房。
3. 尽管***一直在增加公租房的建设和供给，但由于需求量大且增长迅速，目前仍存在较大的供需缺口，导致很多家庭仍然无法得到公租房的分配。
综上所述，昆明市2021年公租房的分配情况可以说是不充足的，需要进一步加大建设力度以满足更多家庭的住房需求。

昆明经开区的房价会破“万”吗？

昆明是全国新一线城市，常住人口685万，在14个行政管辖区内，设立了经济技术开发区。一起来了解经开区的大体情况：

经开区位于昆明市主城区东部——官渡区与呈贡区之间，东北向接长水机场空港经济区。规划面积158.5平方公里，含官渡区约5.93平方公里，呈贡区约3.42平方公里，高新区约0.72平方公里。从辖有区域面积判断，当前经开区房价，主要以官渡区作为主参考，呈贡区为副参考，较为合适。

官渡区——近一年来，新盘参考价格呈高位稳中波动。2019年8月参考价格14418元，较年初价格14276元，上涨约1%；较昆明地区整体均价12762元，高出11.9%。

呈贡区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势。2019年8月新盘参考价格11530元，较年初价格11825元，下跌2.5%；较昆明地区整体均价12762元，低了10.7%。

结果是肯定的。

位置偏僻，环境复杂，交通落后，生活配套设施少得可怜！没事谁会在这儿买房？这是长时间来大家对昆明经济技术开发区的看法。但今年，经开区却火了！房价洼地，价值却不低！这是怎么回事呢？明市规划发布的《经开区东部重点项目控详规修改公示》中，规划显示将把昆明经开区清水片区打造一个集产业、居住、生活、学校和医院的大配套片区。

4766亩的现代产业城中，一半产业，一半宜居。此前，比起昆明其他区域的发展，经开区慢的可不止一拍。

昆明经济技术开发区始建于1992年，2000年2月13日，被***院批准为国家级开发区；

也是云南省唯一集国家级经济技术开发区、国家出口加工区、国家科技兴贸创新基地和省级高新技术产业开发区于一体的多功能、综合性产业园区。

位置处于昆明老城区、呈贡新区、昆明长水国际机场三角区域中心，按道理来说，这样的区位优势应该能给经开区带来更大的商业价值，但事实却是迟迟得不到发展的机遇。

而在今年，经开区开始奋起直追，从以往众人眼中的发展“滞后区”竭力变身价值不低的“洼地”。

过去开发商对经开区的兴致并不大，导致经开区楼盘少之又少，连其周边房价都破万了，经开区还是一样滞后不前。

而今随着经开区基础设施和交通配套上逐步得到完善，不少品牌开发商也开始加入。

虽然在发展上，经开区是后起之秀，其房价比起滇池度***区、巫家坝等繁华片区仍有所差距，但就目前规划来看，经开区是很有发展空间的，房价突破万元只是时间早晚得问题。

在很多人眼里，昆明的经开区，一度又偏又冷。不过，如果现在的你还抱有这样的想法，那么，你应该OUT了。

长水机场和呈贡高铁站，是让经开区嬗变为香饽饽的最大利好。

首先，随着呈贡高铁站成为云南高铁国际枢纽站、长水机场跃升为国内四大门户机场后，距呈贡高铁站、长水机场仅10多公里的经开区，其优越的区位位置，立马显现出来。昆明的经开区，直接避开拥堵的主城区，与呈贡高铁站和长水机场实现快速连接。

其次是，今年2月，昆明规划局发布《昆明经济技术开发区东部重点项目控制性详细规划》（以下简称详规），详规显示，昆明经开区清水片区面积约4766亩土地，将是一个集产业、居住、生活、学校和医院配套于一体的现代产业城，宜居、现代，且魅力十足。未来，这里15%土地建造住宅，13%土地用于道路建设，51%土地留给广阔的工业产业园，16%土地全部建成公园和绿地。这里，还将建有一所涵括15班初中、36班的中学，一所36班小学，5所幼儿园，一所500张床位的综合医院，还有一个老年人服务站点以及人们日常生活所需的蔬菜市场。

***的规划表明，这里不再是人们传统认知中的产业区，而将是一个宜居新区。

从去年起，***加大了机场片区至经开区、经开区与呈贡新区的多条道路修建，经开区与主城、呈贡、滇中新区等连接，愈发畅通。

昆明呈贡的房子还在上涨吗？

本人是呈贡房价起飞的亲历者，就来说两句。

07年买的2380/平，买了一百八十多平的，现在估计过万了吧，中间曾经很长时间不怎么涨，准备抛出，忍住了。16年开始往上不停涨，从四五千一直拉到现在一万几。中间各种传闻：有说北京人过来包圆的，有说教育***都过去了涨不停的。我认为主要还是那三条必备条件：人、机会、***。

人越来越多了，特别高校、***人员慢慢定下来后，随着高铁、地铁方便，商圈基本成型。很多好的学校，例如师大附小、云大附中什么的都过去了，很多在城里读不到书的家庭都往那边跑了。

下一步还会在往上涨吗？这个问题不好说，首先，涨是肯定要涨的，印那么多钱不涨是不现实的，而且相对于涨那么多的主城还算是价格洼地。

整个云南昆明市房子的价格应该还会可能上涨，呈贡已经城市规划、设计、建设得非常好，交通便利、居住环境卫生也越来越好，城市绿化工程建设也取得突破性呢成功、地铁站设计合理、市民们，空气清新宜人、没有污染环境的企业的城市当然受欢迎！出行方便、这个是铁定的事实。

针对于昆明市呈贡区的房子价格问题，我觉得自己感受最是直观，为什么我会这么说呢？

在2015年，我人生的第一份工作，就是做房产中介的销售人员。7月份那会的呈贡，真的是鬼城，没什么人，没什么私家车出入，更没几辆公交，地铁倒是通了，但是人也很少，路也还没现在这么好，好多地方还是土路或者不通行的。我们卖的楼盘主要是现在的众和康园小区，那时候听说2015年5月之前2900元/平方都没人要，我卖那会已经是3900元/平方-4200元/平方（周边楼盘：春融街这里的实力心城的房子，4600元/平方起，七彩云南第一城6900元/平方起，蓝光天骄2900元/平方起），但是也没什么人买，大家都觉得太偏太远人太少，而且还是现房。以后差不多每个月涨200到400元这样，到后来的二期开盘，92平米差不多在36万到41万之间，首付最低20%起，再后面我就辞职了。后来听说卖到5700元/平米到6000多一个平方。再到2019年，我听以前的同事说，二手的都要8500元/平方到10000元/平方这样。

人越多发展越快，随着最近几年的发展，呈贡这边确实是变化很大，人越来越多，房价也越来越高，我还没听到呈贡哪个楼盘有降价的，但随着政策的调整，买房的人数还是会有所下降，听以前同事说现在客户很难找，所以我认为今年可能涨幅不大，但是降价有点不可能。

昆明呈贡的房子，目前仍在上涨，预计整个2018年，都是上涨态势。

推动房价持续上涨主要有两个方面的因素：一是刚性需求，二是建设周期。

刚性需求

近两年来呈贡新城的配套设施不断完善。地铁投入运营，公路网不断连接，多所医院学校相继建成使用，几家商超开业经营。原本无人光顾的“鬼城”，一下子成了生活便利成熟的新城区。

之前楼市低迷时持观望态度的购房者，看到了呈贡新区的便利和价值，相继涌入购房，目前已是一房难求。

呈贡新区的学校医院配套数量，甚至超过整个五华区。能承载服务的人口数量，远超呈贡新区现居人口数量。便捷的医疗教育环境，未来几年仍会吸引众多的人前来购房定居，刚需旺盛。

建设周期

建楼不像种菜，两三个月便可完成一个周期循环。从拿到地到建成交房，需要两到三年的时间。

呈贡新区2017年楼盘成交面积120.86万平米，而供应面积只有35.35万平米。新建楼盘少，需求量远高于供给量，使2017年房价翻了一倍多。

2018年，呈贡新区能开盘销售的楼盘只有八九个，有几个楼盘还只开商铺和写字楼，住宅都要到明年才能建成开盘。受建设周期的制约，2018年呈贡新区和供应的面积也是极其有限，预计到2019年，供应面积才会有大的增长，房价才有可能进入平稳期。

楼价的变化，当然也离不开政策因素。目前所出台的政策，对楼价的上涨，不会有多大的制约，2018年呈贡的房价保持上涨的概率依然是很大的。

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