当前位置:首页 > 二手房 > 正文

昆明兴景逸园出售信息,昆明兴景逸园出售信息最新

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于昆明兴景逸园出售信息问题,于是小编就整理了3个相关介绍昆明兴景逸园出售信息的解答,让我们一起看看吧。

  1. 昆明市2021年公租房分配情况?
  2. 昆明经开区的房价会破“万”吗?
  3. 昆明呈贡的房子还在上涨吗?

昆明市2021年公租房分配情况?

分配的公共租赁住房项目为天骄北麓、合心园、普惠园、吉惠园、福泽雅苑、天怡峰景、颐惠园、泓清惠园、青惠园、幸福邻里、龙华花园、石林大厦、机电裕海、清水木华、小王家营、盛惠园、子君村、俊福花城、铭惠园、兴苑新居、泽惠园、呈贡春融西路廉租房小区、呈贡实力心城、怡香天苑、兴景逸园、普照兴园、康惠馨苑共计27个项目,分配房源共计7559套。

根据现有的数据和情况来看,昆明市2021年公租房的分配情况可以描述为不充足。
1. 昆明市是一个人口较多且快速发展城市,公租房的需求量较大,但是供给量相对有限。
因此,在当前的情况下,公租房的分配往往无法满足所有需要家庭
2. 由于公租房的***有限,分配的条件标准较为严格。
通常会考虑家庭人口、经济状况、居住需求等方面的因素,导致只有符合条件的少数家庭能够获得公租房。
3. 尽管***一直在增加公租房的建设和供给,但由于需求量大且增长迅速,目前仍存在较大的供需缺口,导致很多家庭仍然无法得到公租房的分配。
综上所述,昆明市2021年公租房的分配情况可以说是不充足的,需要进一步加大建设力度以满足更多家庭的住房需求。

昆明兴景逸园出售信息,昆明兴景逸园出售信息最新
(图片来源网络,侵删)

昆明经开区房价会破“万”吗?

昆明是全国新一线城市,常住人口685万,在14个行政管辖区内,设立了经济技术开发区。一起来了解经开区的大体情况:

经开区位于昆明市主城区东部——官渡区与呈贡区之间,东北向接长水机场空港经济区。规划面积158.5平方公里,含官渡区约5.93平方公里,呈贡区约3.42平方公里,高新区约0.72平方公里。从辖有区域面积判断,当前经开区房价,主要以官渡区作为主参考,呈贡区为副参考,较为合适。

官渡区——近一年来,新盘参考价格呈高位稳中波动。2019年8月参考价格14418元,较年初价格14276元,上涨约1%;较昆明地区整体均价12762元,高出11.9%

昆明兴景逸园出售信息,昆明兴景逸园出售信息最新
(图片来源网络,侵删)

呈贡区——近一年来,房价呈高位稳中波动走势。2019年8月新盘参考价格11530元,较年初价格11825元,下跌2.5%;较昆明地区整体均价12762元,低了10.7%

结果是肯定的。

位置偏僻,环境复杂,交通落后,生活配套设施少得可怜!没事谁会在这儿买房?这是长时间来大家对昆明经济技术开发区的看法。但今年,经开区却火了!房价洼地,价值却不低!这是怎么回事呢?明市规划发布的《经开区东部重点项目控详规修改公示》中,规划显示将把昆明经开区清水片区打造一个集产业、居住、生活、学校和医院的大配套片区。

昆明兴景逸园出售信息,昆明兴景逸园出售信息最新
(图片来源网络,侵删)

4766亩的现代产业城中,一半产业,一半宜居。此前,比起昆明其他区域的发展,经开区慢的可不止一拍。

昆明经济技术开发区始建于1992年,2000年2月13日,被***院批准为国家级开发区;

也是云南省唯一集国家级经济技术开发区、国家出口加工区、国家科技兴贸创新基地和省级高新技术产业开发区于一体的多功能、综合性产业园区。

位置处于昆明老城区、呈贡新区、昆明长水国际机场三角区域中心,按道理来说,这样的区位优势应该能给经开区带来更大的商业价值,但事实却是迟迟得不到发展的机遇。

而在今年,经开区开始奋起直追,从以往众人眼中的发展“滞后区”竭力变身价值不低的“洼地”。

过去开发商对经开区的兴致并不大,导致经开区楼盘少之又少,连其周边房价都破万了,经开区还是一样滞后不前。

而今随着经开区基础设施和交通配套上逐步得到完善,不少品牌开发商也开始加入。

虽然在发展上,经开区是后起之秀,其房价比起滇池度***区、巫家坝等繁华片区仍有所差距,但就目前规划来看,经开区是很有发展空间的,房价突破万元只是时间早晚得问题。


在很多人眼里,昆明的经开区,一度又偏又冷。不过,如果现在的你还抱有这样的想法,那么,你应该OUT了。

长水机场和呈贡高铁站,是让经开区嬗变为香饽饽的最大利好。

首先,随着呈贡高铁站成为云南高铁国际枢纽站、长水机场跃升为国内四大门户机场后,距呈贡高铁站、长水机场仅10多公里的经开区,其优越的区位位置,立马显现出来。昆明的经开区,直接避开拥堵的主城区,与呈贡高铁站和长水机场实现快速连接。

其次是,今年2月,昆明规划局发布《昆明经济技术开发区东部重点项目控制性详细规划》(以下简称详规),详规显示,昆明经开区清水片区面积约4766亩土地,将是一个集产业、居住、生活、学校和医院配套于一体的现代产业城,宜居、现代,且魅力十足。未来,这里15%土地建造住宅,13%土地用于道路建设,51%土地留给广阔的工业产业园,16%土地全部建成公园绿地。这里,还将建有一所涵括15班初中、36班的中学,一所36班小学,5所幼儿园,一所500张床位的综合医院,还有一个老年人服务站点以及人们日常生活所需的蔬菜市场

***的规划表明,这里不再是人们传统认知中的产业区,而将是一个宜居新区。

从去年起,***加大了机场片区至经开区、经开区与呈贡新区的多条道路修建,经开区与主城、呈贡、滇中新区等连接,愈发畅通。

昆明呈贡的房子还在上涨吗?

本人是呈贡房价起飞的亲历者,就来说两句。

07年买的2380/平,买了一百八十多平的,现在估计过万了吧,中间曾经很长时间不怎么涨,准备抛出,忍住了。16年开始往上不停涨,从四五千一直拉到现在一万几。中间各种传闻:有说北京人过来包圆的,有说教育***都过去了涨不停的。我认为主要还是那三条必备条件:人、机会、***。

人越来越多了,特别高校、***人员慢慢定下来后,随着高铁、地铁方便,商圈基本成型。很多好的学校,例如师大附小、云大附中什么的都过去了,很多在城里读不到书的家庭都往那边跑了。

下一步还会在往上涨吗?这个问题不好说,首先,涨是肯定要涨的,印那么多钱不涨是不现实的,而且相对于涨那么多的主城还算是价格洼地。

整个云南昆明市房子的价格应该还会可能上涨,呈贡已经城市规划、设计、建设得非常好,交通便利、居住环境卫生也越来越好,城市绿化工程建设也取得突破性呢成功、地铁站设计合理、市民们,空气清新宜人、没有污染环境的企业的城市当然受欢迎!出行方便、这个是铁定的事实。

针对于昆明市呈贡区的房子价格问题,我觉得自己感受最是直观,为什么我会这么说呢?

在2015年,我人生的第一份工作,就是做房产中介销售人员。7月份那会的呈贡,真的是鬼城,没什么人,没什么私家车出入,更没几辆公交,地铁倒是通了,但是人也很少,路也还没现在这么好,好多地方还是土路或者不通行的。我们卖的楼盘主要是现在的众和康园小区,那时候听说2015年5月之前2900元/平方都没人要,我卖那会已经是3900元/平方-4200元/平方(周边楼盘:春融街这里的实力心城的房子,4600元/平方起,七彩云南第一城6900元/平方起,蓝光天骄2900元/平方起),但是也没什么人买,大家都觉得太偏太远人太少,而且还是现房。以后差不多每个月涨200到400元这样,到后来的二期开盘,92平米差不多在36万到41万之间,首付最低20%起,再后面我就辞职了。后来听说卖到5700元/平米到6000多一个平方。再到2019年,我听以前的同事说,二手的都要8500元/平方到10000元/平方这样。

人越多发展越快,随着最近几年的发展,呈贡这边确实是变化很大,人越来越多,房价也越来越高,我还没听到呈贡哪个楼盘有降价的,但随着政策的调整,买房的人数还是会有所下降,听以前同事说现在客户很难找,所以我认为今年可能涨幅不大,但是降价有点不可能。

昆明呈贡的房子,目前仍在上涨,预计整个2018年,都是上涨态势。

推动房价持续上涨主要有两个方面的因素:一是刚性需求,二是建设周期。

刚性需求

近两年来呈贡新城的配套设施不断完善。地铁投入运营,公路网不断连接,多所医院学校相继建成使用,几家商超开业经营。原本无人光顾的“鬼城”,一下子成了生活便利成熟的新城区。

之前楼市低迷时持观望态度的购房者,看到了呈贡新区的便利和价值,相继涌入购房,目前已是一房难求。

呈贡新区的学校医院配套数量,甚至超过整个五华区。能承载服务的人口数量,远超呈贡新区现居人口数量。便捷的医疗教育环境,未来几年仍会吸引众多的人前来购房定居,刚需旺盛。

建设周期

建楼不像种菜,两三个月便可完成一个周期循环。从拿到地到建成交房,需要两到三年的时间。

呈贡新区2017年楼盘成交面积120.86万平米,而供应面积只有35.35万平米。新建楼盘少,需求量远高于供给量,使2017年房价翻了一倍多。

2018年,呈贡新区能开盘销售的楼盘只有八九个,有几个楼盘还只开商铺写字楼,住宅都要到明年才能建成开盘。受建设周期的制约,2018年呈贡新区和供应的面积也是极其有限,预计到2019年,供应面积才会有大的增长,房价才有可能进入平稳期。

楼价的变化,当然也离不开政策因素。目前所出台的政策,对楼价的上涨,不会有多大的制约,2018年呈贡的房价保持上涨的概率依然是很大的。

到此,[_a***_]就是小编对于昆明兴景逸园出售信息的问题就介绍到这了,希望介绍关于昆明兴景逸园出售信息的3点解答对大家有用。

最新文章