物业用房有房产证吗,物业用房有房产证吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业用房有房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业用房有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证和物业有关系吗？
2. 到物业领取产权证是什么东西？
3. 办房产证与有无物业费有关系吗？
4. 为什么办理房产证要经过开发商和物业？

房产证和物业有关系吗？

没有。

房产证是房子的身份证，办理房产证需要通过开发商、房管局等机构，如果需要贷款，还需要和银行有关联，跟物业没有半毛钱关系。

物业是管理房产所在地各种杂务的公司，是为业主服务的。前期物业一般由开发商指定，后期可以由业主组成的委员会共同参与管理。业主可以炒了物业。

到物业领取产权证是什么东西？

到物业领取产权证是因为开发商开发销售造成楼盘房产，交付给购房人前就会招商对该楼盘管理的物业公司。毕竟虽然楼盘住房归购房人所有，但是楼盘建设土地所有权还是开发商的。

开发商招商引进的物业公司就会代替开发商处理一些善后工作，比如说开发商授权物业公司代他们去给业主办理产权证就是其中一项工作。所以物业公司代开发商给业主办理了房产证，自然你就需要去物业领取了。

办房产证与有无物业费有关系吗？

办理房产证其实与物业半毛钱的关系都没有的。因为相关办理房产证的相关手续都是掌握在开发商手里的。那么，为什么越来越多的小区领取房产证，或者补交房款都是要找物业呢？

其实办理房产证找物业这一点就是代表着房地产企业的一个转型。有句话叫“房子一时，物业一世”这就说明房地产开发商已经从过去的观念当中走了出来，从回去的卖房子变成了现在的出售服务。

所以，开发商自己成立物业公司的做法越来越普遍了。这样一来，物业和开发商其实就是一家。办理房产证由物业代劳也正常不过了。

同时，在物业代办了房产证这项手续以后，一些没交物业费的业主也变得被动起来。因为只有交了物业费才给领取房产证。这也使得物业代办房产证成了趋势。

房产证的办理牵动很多业主的心。很多小区入住几年都没有关于房产证办理的相关消息。

办理房产证其实主动权都在开发商的手里。因为开发商手里掌握着项目的所有手续。因此，只要开发商主动办理，房产证就会很快与业主见面了。

首先。房产证的办理必须要有竣工验收备案表。只有开发商的项目经过了竣工验收才具备办理房产证的先觉条件。

其次，该项目必须经过房产竣工测绘。在验收以后，竣工测绘就可以开展。始终测绘的面积就是房产证的面积。但是这其中开发商必须提供与实际相符的图纸。如果现场与湿地不相符是不可以出局房产竣工测绘报告的。

为什么办理房产证要经过开发商和物业？

办理房产证，开发商、银行、物业及不动产登记中心，交错在一起，到底是啥关系？在这里，帮助理一理。

一个楼盘(项目或地块），第一本房产证，就是常说的房产证，也叫房产证总证，是开发商取得的。你买房，交易完成了，认为办房产证和开发商连毛的关系都没有，真是大错特错。

购房者购房办理房产证，是总开发商的大证中切割分证，即：切割个人产权证。不动产登记中心，是国家法定的登记确权机构，开发商才是真正的不动产权交割方，不动产登记中心只不过是见证方和确权方而已，业主你爱办不办！

房产（物权）从开发商转移到购房者手中，物权转移与物业公司没有任何关系。现实生活中，为什么有的楼盘办理房产证还扯上了物业公司？应该心知肚明吧，物业多多少少都与开发生关联，没有千丝万缕的股权（投资）关系，至少也有利益关系吧？

有时，开发商为了及时办理房产证，通过物业向业主施加影响力，目的在于解决问题，不是为了制造问题。何况，业主不及时办理房产证，开发商一旦撤离，你再从房产证中分割出个人产权证，那时，是业主央求开发商，何须再关联上物业公司！

如果业主认为办理房产证与银行没有关系，除非你全款购房。如果你***用了公积金贷或商业贷融资，你还是好好看看***合同，你是拿了自己的不动产抵押给银行，银行才给你房贷的。

不动产抵押贷款，银行是要担保人的。如果你***用了公积金贷或商业贷融资，你还是好好看看担保合同，开发商替你担保，你说办理房产证和开发商、银行有没有关系？开发商要监督将你的产权证质押给银行，否则，开发商凭啥替你担保？

不过，现在金融机构更人性化了，毕竟，你是银行的客户，有的地方已经取消质押，将质押的房产证返还给个人，以方便个人子女择校、房屋租赁等使用需求。

到此，以上就是小编对于物业用房有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业用房有房产证吗的4点解答对大家有用。