美国的最新房产政策,美国的最新房产政策是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国的最新房产政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍美国的最新房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 美国的房产税每年要交多少？
2. 08、09年金融危机美国和中国都采用了哪些财政政策、货币政策？
3. 美国7000亿量化宽松，该怎样保值资产？

美国的房产税每年要交多少？

房产税每个地区不一样，东西两岸比较高。

长岛这里，25-30万美元的房子一年大约6000-7000美元房产税，百分比你自己算吧。

新房子税更高，还有，如果有阳台，游泳池这些东西，都要加税。

一般自有百分之百产权的房子没有物业费，维修保养，整理环境一律自理。

社区形态的有两种：condo 和 co-op。Condo屋内产权是你的，壳子产权属于社区，25万-30万的房子物业费大概在每个月200-400左右，物业涵盖项目越多，物业费就越高，房产税则会比较低。

Co-op 的屋主没有单独的产权，只有整个社区的持分产权，房子内外都不能乱改，这种房子很便宜，但是物业费通常很高，25-30万的房子每个月物业费很容易上千。因为没有单独产权，房产税比较低，不建议买这种房子，买卖都需要居委会（board）同意，特别麻烦。

顺便说下，25-30万恐怕很难买到像样的房子，价钱太低了。

我是美国地产投资金牌顾问，这个问题问的非常好！

首选房产税的征收是按照房屋的面积和新旧程度，市场价格来决定的，一栋楼里的一摸一样的房子房产税也会有细微差别。总体来说美国房产税在1%-3%多，新泽西的房产税是最高的 要3%，乔治亚亚特兰大只要1%。纽约州 里面的长岛区域房产税比较贵，因为有好的学区，人口又少，所以房产税比较高，有的好学区一年房产税要5万美金 。

亚特兰大比较好，房价30万美金左右 ，每年只要是3000块房产税。

为什么总拿美国房地产税说事？有可比性吗，我们是买房中，32％一次性土地等契税，11％的城市扩容，包括教育，卫生，治安，水电建设投资等都一次性包含在房价中的，而美国这些税费是每年征收的，以前为降低房价，媒体上曾蛮广泛讨论过这活题，改一次性征收为每年征收，还讲新建房新办法，（房价约能降一半）老房老办法（不缴税）即使有人说美国50年要重买一次，也划算呀（其实根本不存在50年重买）拿50％省出的房价，利息也够付美国每年的0．8～2．5％的房产税了。

你好，在美国房产税的征收标准不相同，但是大致都在1%~3%的区间内，并且征收的标准是按照最近一次的房产交易价格来征收。

也就是说一栋几十年都没有转让过的房子和一栋刚刚转让过的房子，房产税的差别会非常大。

美国房产税每年1%-3%

大致来说，在美国，五十个州都征收房产税。该税收是地方***主要收入来源。目前的房地产税的税率大概分布在1%到3%的区域之间。

举些例子来说：在美国的50个州以及首都哥伦比亚特区中，密苏里州的房屋税为1%，排名第26；房屋税最低的是夏威夷州，只有0.28%；最高的是新泽西州，为2.38%，是夏威夷的8倍多，一栋100万美元的房屋，在夏威夷每年只要缴纳的房产税是2800美元，在新泽西却要缴纳23800美元，不同的州有不同的税率。

夏威夷州房地产税最低

最近一项对50个州及哥伦比亚特区有关房产税的调研发现，全国房产税最低的是夏威夷州，税率仅为0.27%，按其房价中位值51.53万美金计算，家庭年缴房产税1391美金；全国房产税最高的是新泽西州，房产税高达2.35%，按其房价中位值31.59万美金计算，家庭年缴房产税7423美金。

而在华人最为集中的加州，房产税率平均为0.81%，名列州排行榜第34位，按38.55万美金房屋中位值计算，家庭年缴房产税3122美金（排除房价较高的旧金山至硅谷的大湾区，这里房价中位值达到80-100万美金，房产税率1.1-1.25%）。

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08、09年金融危机美国和中国都***用了哪些财政政策、货币政策？

2008年金融危机是由于美国次贷危机引发的，主要是2001年互联网危机和911***之后，美国的企业也是进入的低谷徘徊，于是开始把房地产业提升到了核心产业，不断推出房地产的促销政策，还喊出了让所有美国人都拥有自己的房产，大量的低收入人群以零首付或接近零首付持有房产，房地产衍生品泛滥成灾。而到了2008年前夕，出现了次级贷危机和衍生品爆雷，一场本以为可以实现房地产金融寄生的设想成为了一场黄粱美梦。

在次贷危机爆发后，担任美联储***的伯南克做的第一件事情，就是推出量化宽松货币政策，并且启动了无限制发行货币的权利。一场声势浩大的货币洪流就爆发了。

这还是其一，另外还要把手伸到了世界各地。

其二，要求日本和我国购买大量美国国债，为美元量化宽松开路；

其三，我国启动基础设施建设，推出了4万亿***。大量的经济***激活全球经济和购置大量的美国产品；

其四，要求欧洲进行货币贬值，推进产业发展，***欧洲经济发展和持续为美国提供大量的优质低价的产品，***美国的消费市场。

我国的四万亿投资不仅是为了减缓国内经济下滑的压力，其实也是在***全球产品的进口。给全球带来了积极的促进作用。在量化宽松政策下，资金开始进入到了基础建设和房地产市场中。而2008年的以基础建设为主要推动力的政策推出后，此后的这些年里一直保持的这个持续发展的势头。这也是我国城镇化建设发展的需要，每年从农村向城市转移人口数量超过1400年，按照这种的趋势，以西方发达国家的城镇化率80%为目标，我们还可以持续再推进15～20年。但疫情带来的农村和城市对流也是出现了迟缓，似乎在渐渐饱和的状态，如果一旦饱和，那么下一个风口会在哪里呢？

美国7000亿量化宽松，该怎样保值资产？

7000亿美元货币宽松，跟资产保值关系不是特别的大，因为7000亿美元主要购买的是美国国债，不会造成市场美元太多流动性泛滥。

尽管有7000亿美元，美国金融市场依然是风声鹤唳，股市、黄金白银和比特币全部大跌，黄金最大跌幅达到5%。

虽然QE属于量化宽松，限制于购买国债，低成本美元被锁定在国债上面，不会大规模在全球流动，对资产价格有影响，并不会特别的大，

硬要与美国印钞扯上关系，那么就选择持有美国股票和黄金白银。影响较大的美联储印钞是昨天晚间的票据融资，这等于是向市场直接以直升机的方式撒钱，虽然目前商品交易中断，投资者都在回笼资金保证现金流和提供保证金避免杠杆被平仓，黄金价格走势不佳，出现流动性下跌，一旦市场缓过劲来，黄金的硬通货特征就会显现，黄金价格未来上涨是主基调，目前下跌可能就是一个很好的机会。

到此，以上就是小编对于美国的最新房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国的最新房产政策的3点解答对大家有用。