房产证办理需要本人吗,房产证办理需要本人吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证办理需要本人吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证办理需要本人吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理房产证要那些证件，希要夫妻都到场吗？
2. 如果不是本人，该如何办理房照需要什么手续？
3. 房产证丢了，户主是本人，补办需要什么，只有身份证可以吗？
4. 按揭的房子，房产证在银行，我拿身份证可以去银行拿房产证复印件么？

办理房产证要那些证件，希要夫妻都到场吗？

婚后买房,办房产证不要求夫妻双方到场。

1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；

2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

3、房产证办理所需材料：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一***原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证。（5）双方身份证复印件、婚姻证明复印件。

如果不是本人，该如何办理房照需要什么手续？

·第一步：五证审查　审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》·第二步：办理过户登记　办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 ·第三步：办理过户手续　 1、携带***、户口本、图章等　 2、交纳手续费、契税、印花税　 3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。·第四步：登记申请　1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。　2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、***复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》·第五步：领取房产证　经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 如果本人不在的话，可以写一份代办委托书，在国外办理公证手续，然后由国内的亲戚朋友帮你到房产局办理你的房产证。。。

房产证丢了，户主是本人，补办需要什么，只有***可以吗？

可以，具体也看情况，如果是个人房产证丢失，具体补办流程如下：个人房产证遗失补办流程1、备件申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失房地产所有证的具结书; 凭***明，带上列资料到“遗失契证台”办理。

2、备案查档缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。

3、登报查明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。

待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

4、勘丈入册由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。

5、登记审查核准6、缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

按揭的房子，房产证在银行，我拿***可以去银行拿房产证复印件么？

根据现行的相关管理规定，按揭住房的房产证原件已经不在银行了，而是在房产局档案室，本人带***原件可以到当地房产局的档案室复印房产证。 购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。 按揭贷款有两钟形式：其一是新房***，这种按揭***得在开发商做完抵押登记后，就可以在合同约定的时间内等房产证办理出来后领取。 按揭***银行不是扣押房产证而是他项产权证。其二是二手房***，此***在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。

到此，以上就是小编对于房产证办理需要本人吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证办理需要本人吗的4点解答对大家有用。