用房产证抵押***流程,用房产证抵押***流程需要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于用房产证抵押贷款流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍用房产证抵押贷款流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款房怎么抵押出来买二套房？
2. 房子抵押后房产证怎么处理？不押银行可以吗，如何处理好？

全款房怎么抵押出来买二套房？

你好，很高兴为你解答

是这样子的，全款房的话，那么你现在想把它抵押出来，买二手房只有一个手段。那么就是把你现在这套全款房拿到银行去抵押。进行抵押之后，你就会得到现金。

然后你拿着这笔现金的话就去买房，那么这样买的话，理论上算是二套房，就是 40% 的首付，但是你抵押了一套房之后，那么 40% 的首付肯定是绰绰有余的。

这个就是他们所说的全款房拿来抵押，然后用来买二套房的一个方式。

但是我的建议的话，你抵押的话也还是去那种正规银行抵押，不要去那种第三方的，还有一些民间的借贷公司。

咱们做什么还是要信专业的嘛，毕竟专业的靠谱。

这是我从业多年的给你的建议，希望有用。

房产证抵押的流程如下：

1、准备好抵押***的相关资料，用房产证进行抵押***时，借款人需要向银行相关资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等。

2、符合银行对抵押***人的要求。在进行抵押***时，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行提出抵押***申请，房屋***的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。***预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，***期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。

4、等待银行审核，审核通过后就可以办理抵押登记手续。银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

5、银行放款，在所有手续都办好后，银行会进行放款。

房子抵押后房产证怎么处理？不押银行可以吗，如何处理好？

我办了两次房子***，房产证抵押的，但银行并没有保管房产证，只是有个章，说明房产抵押的。然后房产证是被我拿回家的。房贷还了以后，要到银行开一个***还清的证明，然后到不动产管理中心解除抵押，房子就彻底归你了。

你好，出售抵押的房屋必须先结清抵押***，一般来说有以下两种方式：　　

1、由卖房人出资结清抵押***并解除抵押。房屋出卖方自行出贵偿还交易房产名下的银行***，并办理抵押权注销手续，然后买卖双方根据房屋买卖合同的约定办理付款、过户、交房等手续。　　

2、由担保公司出资结清抵押***。这种方式是指，买方或卖方寻找担保公司。由担保公司先行垫资偿还银行***，并办理抵押权注销手续，然后买卖双方按照双方签订的房屋买卖合同的约定办理交易手续。使用这种方式时，担保公司要按照垫责数额的一定比例收取服务费用，目前一般都是由买方支付该笔服务

费。

房子抵押给银行 不动产证也就是房产证 需要在银行做抵押登记 银行会留下 他项权证 做完抵押登记 房产证不用留在银行可以拿走 房管局会在第二页也就是附页 上体现抵押信息 盖小戳 银行名称 ***金额 ***的时间 现房抵押 按揭抵押 都是经过银行和房管局 所以你不用担心 除非你还不了银行的*** 根据实际情况选择***额度！所有抵押物*** 还不上都有被银行拍卖的可能！ 结清后才可以 注销抵押登记！ 也是在房管局办理 需要结清证明 和他项权证 房产证 *** 这个时候也会盖个小戳 房子抵押给民间个人 利息高风险大 相对而言 到银行办理抵押***是可行安全的！

每家银行的要求都是不同的，有些银行需要质押不动产证。有些银行不需要。但是它项权证一定会做的。***结束后解压。***结束后，银行会出具一份结清证明。它项全证也会还给你。你只要带上***，结婚证，户口簿，它项权证结清证明。到当地房管部门办理抵***销就行。房子又全是你的了。

你好？

实际上这两个问题是相互关联的，综合起来就是一个问题。

房主需要资金，想用自己已经办理了房产证的房产，向银行抵押***。

对于抵押后房产证如何处理？不同的银行有不同的处理方式。

银行根据客户需要资金的额度、资金用途、房产评估作价、个人征信以及其他的资料，经过经办人初审通过后，签订借款合同、房产抵押合同，报银行终审审批后，办理借款及抵押公证，再到房管部门办理房产抵押登记。

房管部门在房产电子信息系统里面，就对你这套房产予以标注“抵押”，你这套房就处于交易冻结状态。此时，在抵押***没有还清前，是无法买卖交易、办理过户的。

办理抵押登记后的房产证的保管方式有两种：

房管部门办理抵押登记后，一般情况下会出具“他项权证”，注明抵押的相关信息。房管局把“他项权证”交给银行以及你本人。房产证由房管局保管，***还清后办理解除抵押就退还给你本人。

有的地方办理抵押登记后，房管部门不再保管房产证原件，而是交给银行，由银行内部的专门部门进行保存。***还清后解除抵押，银行退回你本人。

这种情况现在比较少，一般会在房产证上面盖抵押印章（各地叫***不一样），并在房产证上打印抵押***的主要信息。房产证退给房主本人保管。

到此，以上就是小编对于用房产证抵押***流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于用房产证抵押***流程的2点解答对大家有用。