还没房产证可以***吗,还没房产证可以***吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于还没房产证可以贷款吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍还没房产证可以***吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 没有产权证的房子可以办理银行贷款吗？
2. 请问没有房产证怎么贷款？

没有产权证的房子可以办理银行***吗？

只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押***的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，***机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。　　但如果是按揭***买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押***。不过办理这种***，要求办理房屋按揭***的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭***已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。　　办理住房二次抵押***的房子必须具备以下条件：　　1、用于二次抵押***的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；　　2、用于个人房屋二次抵押***的房屋必须是现房；　　3、房屋是使用***行的抵押***所购买的一手房；　　4、房屋抵押登记已办妥，且***行是房屋的抵押权人；　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由***行执管；　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。　　由此可见，只有购房合同的房子是很难办理抵押***的。

请问没有房产证怎么***？

很简单啊。房产证只是金融机构***的其中担保方式，除此以外还有信用、保证、质押担保方式，而且抵押物也不一定是房产，汽车🚙、渔船等都可以抵押***的。解释一下信用类，保证类，质押类这三种，所谓信用类，就是不用提供任何担保，一般只看你信用记录的***品种，手续简单，有的网贷，一张身份🆔证就搞定了；保证类，就是找自然人或者企业给自己做担保；***，以权利凭证作为保证交银行保管，从银行🏦***，例如存单质押，保单质押等等；除了上述***外，票据贴现也是缓解资金紧张的一种不错方式。

很高兴回答您的问题！

你的房产买了几年了，为什么没有办理房产证？是全款买的还是按揭买的？

首先你要搞清楚没有办理房产证的原因:

1.好多房产是城中村改造项目，属于回迁房，现在办不了房产证，这种房产也是可以***的，但是属于信用类***！比如当地农商行的惠民贷，额度在5-100万之间！具体可以咨询当地农商行！

2.小产权房，这种房产由于前些年房地产行业比较混乱，小产权房手续不要善，一般办不了房产证，在房管局也没有做备案，这种房产是做不了***的，银行抵押不了！

3.商品房，如果是正规额度商品房，不管是分期还是全款买的，买了这么久都没有办理房产证或者不动产证都不太正常，尽快找开发商问一下情况，尽快把证拿到自己手里！

（1）如果是按揭房，一般还款半年以上，也是可以申请信用***的，不过需要查询您的征信，如果网贷过多，或者征信有逾期或者查询次数过多，负债过高的话都会被拒绝！

（2）全款房的话，只能等房产证下来才可以办理银行***！

希望对你有帮助！

首先，问下为什么房产证几年了，还没有办理下来？

第一点是一手房还是二手房？

第二点。全款还是按揭的。

如果是一手房，房产证还没有办理下来。房产证是由开发商配合统一帮业主办理的。去找开发商协调一下，如果开发商不配合的话。带齐你的买卖合同。购房发票走法律程序。完事后可以带着法院判决去房管局自行办理。

如果是按揭的，还有一点可能。就是办理完按揭。房产证抵押在了银行。如果房产证压在了银行。就要看你的所在地房管局有没有开通无证二押。如果已经开通了，不用拿房产证直接找银行申请无证二押也可以。

如果要是全款的二手房，那也要走程序把房产证确权办理下来。房子是大事还是放在手上比较踏实。

还有一点要考虑的就是，现在负债比较高。征信肯定也比较花了。银行***的审核比较严格。如果房产证拿回来，去银行申请抵押***。能不能通过。

希望能够帮到您。

到此，以上就是小编对于还没房产证可以***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于还没房产证可以***吗的2点解答对大家有用。