房产证写孩子名字好吗,房产证写孩子名字好吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写孩子名字好吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证写孩子名字好吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证写父母和孩子名字的好处？
2. 房产证写子女名加永久居住权利弊
3. 买房户头写户主名字还是这孩子名字好？
4. 产权证加已婚子女名的利弊？

房产证写父母和孩子名字的好处？

1、因为限购的原因，现在买的房子上写上父母的名字再买的房子不算第二套住房;

2、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；能给子女提供一定的经济保障；如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。

房产证写子女名加永久居住权利弊

房产证写子女名的弊端：

第一，孩子独立买房时，可能要多付首付。

第二，孩子婚后买家庭第二套房时，可能要交房产税。

第三，孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。除此之外，以下这几条也是父母在房产证上写儿女名时要提前了解的。

1.可规避今后过户转让税费，以孩子的名义买房，确实是可以规避一些税费。“这种方式不牵涉到过户，所以不会被视为赠与，不需要交纳契税等税费”，直系亲属之间赠与房产，需要交纳3%的契税。而如果父母在购房时直接把房子产权办在孩子名下，就不存在要过户更名的问题，所以可以省下这笔税费。

2.未成年人不能向银行贷款，未成年的孩子虽然可以单独购房，但其没有债务偿还能力，而且银行发放***的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人购房不能进行银行***。

经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同购房人，和其子女共同署名。在这种情况下，由父母向银行申请***和作出抵押承诺，且办理代为子女还款，并承担连带还款责任的公证。

3.未成年人卖房需符合其利益，国家对于未成年人财产的保护极为严格，房子转让可能有麻烦。监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。

4.成年后父母无权处置房产，虽然房产是由父母出资购买，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力了，那么只能由他们自己来处置这套房产。如果想要把房产卖掉，那么必须有子女的书面授权，表示愿意出售这套房产，由黄父母代为办理，同时还需要进行公证。

5.购房登记时需提交，户口簿或出生证未成年人购房与普通购房在流程上基本一致，不过除了按正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要额外提交一些材料。一是孩子的户口簿或出生证，二是监护人的身份证明，如监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其惟一监护人资格。备齐以上资料后，就可到房管局办理相关登记手续，将该房产登记在小孩的名下了。

买房户头写户主名字还是这孩子名字好？

、一种家庭条件好的，房产证写孩子或者父母的名字都无所谓。

2、一种家庭条件一般，房产证写孩子名字，***给孩子还，留下点压力，人有动力才能更好的生活、工作、赚钱。

3、一种家庭条件差的，建议孩子先借父母钱，房产证写自己名字，日后赚钱还父母，毕竟父母养育孩子成人不容易，子女要知道感恩。

产权证加已婚子女名的利弊？

产权证加己婚子女名的利是继承房产时少去一些麻烦手继，过户也相对简单，如果已婚孑女名下没有其它房产，孙辈还可以在房子的划片校区内上幼儿园，小学，甚至片区内有初中，高中都可以就读。

弊就是加己婚子女名字，万一子女感情破裂离婚，配偶也要同享房产的一部分。

到此，以上就是小编对于房产证写孩子名字好吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写孩子名字好吗的4点解答对大家有用。