房产证交房多久能拿到,房产证交房多久能拿到手

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证交房多久能拿到的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证交房多久能拿到的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证交房后最快多久可以办下来？
2. 新房测量面积后多长时间下房本？

房产证交房后最快多久可以办下来？

1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；

2、如没有约定，***如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；

3、***如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

扩展资料：

交房注意事项

1、签署房屋交接书要慎重

验房之前，购房者被要求缴纳相关费用，或者先签署房屋交接书再验房，业主一定要拒绝。因为签了之后，房屋没问题则已，有问题就没有开发商的责任了，业主一定要注意先验房再签交接书。另外，验房过程中发现的问题所列的清单需要业主一式两份，加盖开发商印章，业主开发商各执一份保存。

2、最好自己办产权证

开发商会有代办产权证服务，业主如果要开发商代办，需要交纳相关的服务费。其实大可不必花这些冤枉钱，因为产权证完全可以自己办，并不麻烦。

3、切勿听信口头承诺

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。

房产证办理流程：

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

这个时间不一定，取决于开发商办理手续的时间，现在房子都是先预售，预售时可能房子刚打地基，交房已经是一两年以后了。很多入住了几年的房照都没下来，大部分都是手续不全，需要补充。先办理大房照，在办理小房照。所以就要选择开发商资质合格，信誉好一点的。

新房测量面积后多长时间下房本？

一般需要30天左右房产证办理程序如下：

1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记；

2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；

4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

交房之前，房管局会委托第三方专业机构对房屋进行实际面积测量。以最终的面积为准，然后通知客户过来。

交房交完房第一时间去办理契税，然后预约面前。面签完之后大概需要3~6个月的时间，房本儿就可以下来了。什么时候下房本儿取决于客户什么时候交契税。

到此，以上就是小编对于房产证交房多久能拿到的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证交房多久能拿到的2点解答对大家有用。