2020年最新房产政策,2020年最新房产政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2020年最新房产政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2020年最新房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年办房本需要交什么费用？
2. 2020适合买房吗，房价会降吗？
3. 今年会开征房产税吗？
4. 都说2020年适合买房，不宜卖房，您怎么看？

2020年办房本需要交什么费用？

2020年办房本需要交纳以下费用:一是契税，首套房按总房款的1%交纳，非首套房按2%交纳。

二是物业维修基金。按总房款的2.5%交纳。

三是测绘费。每平米2元，总共大约几百块钱。

四是工本费80元，每增加一本另加10元。

五是交易费。不多，大约几百块钱吧。

2020适合买房吗，房价会降吗？

本人三线小城市，经过前几年房价的大起大落。目前我居住的城市房价还在稳稳的慢慢提升中。个人认为房价不会跌。如果你没有理财的手段。手机还有点钱的话。建议购入一套70，80平的房子。第一可以给生活增加点压力。第二，容易出手或出租。第三，可以保值。有事情的话。可以出手较快。谢谢

我来认真、详细、不带任何个人色彩的为您回答问题。

房价是持续上升、局部变动的一个过程。

我们把房价放到一个较长的时间维度里，必然是上升的。原因主要有这几点：货币贬值、需求、开发成本。这三点您看好了，没有任何个人意志或炒作成分在里面：货币贬值是必然（取决于M2增量，速率快慢而已）；城市化率60%，距离发达国家水平还有15%的空间；货币贬值带动原材料价格上涨也是必然的。

所以房价10年之内还是涨的，而且涨幅不会太低。因为上游水多了，下游得接着，不然就通货膨胀了。但10年之后，涨幅就会大大降低，很缓慢的涨。因为：我们还是一个中高速发展的国家，房价增幅一定程度上跟GDP增幅是正相关的。等到我们初步实现发达国家水平了，房价涨幅就没那么高了。这点您可以自己去看下美国房价的涨幅，就很平稳。这一点，不受任何个人意志的转移，纯粹是经济发展带来的增幅。

当然，您肯定好奇，我是一个房托吗？那我就要说下一个小点了。国家是允许房价上涨的，只是不允许过快上涨，不允许炒房，不允许人为操纵房价，这是“房住不炒”的真谛，一定要理解。所以，今年我们看过多达10个城市想放松调控，加大买房杠杆（降首付、取消限购）都被撤回了。但是我国还没到房价不涨的地步，只要经济在发展，房价必然是同步的。打个简单的比方：今年***1块钱一斤，明年一块一一斤，这不合理吗？很合理。只是你要是卖一块二一斤，那就不可以，就得挨板子。

所以先回答您第2个问题：房价长期来看不会降。

以上这段引用是中金公司2016年时对房价和销量的走势分析，不看具体数值，趋势还是准的。（建议好好看下下图，比较模糊可以找下原文，对看明白未来楼市走向很有价值）

今年会开征房产税吗？

肯定不会。

5月18日，新华社受权发布《***中央 ***院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，《意见》中的表述为，“稳妥推进房地产税立法”，通过稳妥推进四字可以肯定，房地产税法的出台不会是今年。

房产税法补出台，那按现行《房产税暂行条例》的规定，个人所有非营业用的房产是免纳房产税的。

凭什么交房地产税？土地转让金、土地使用费，连建筑材料、人工成本都折在房价里，自己辛辛苦苦好不容易买的房子，还贷还没还完，又要收房地产税?房价高主要原因是啥？谁把地皮炒高的难道心里没点数吗？

无论是房产税还是房地产税，由来已久，谈不上今年或者未来什么时候开征房产税的说法。根据这个问答的热度可以看出，人们更多的是关心房产税税收政策的变化，以及房产税对房产价格的影响。

在此，也提请各界大咖，在谈论房税时，务必严谨并尽量通俗易懂，让更多的人们了解房产税。

房地产税，通俗的讲就是包括房产税、增值税、契税、印花税等与凡是与地产相关的所有税费的统称。

房产税，根据目前公布的相关房产税征收环节的政策。可以理解为，房产税就是对房产余额净值或者出租租金征收的税种。房产税是房地产税的一种。

目前最新的房产税，包括适用类别、税率、计税依据三个方面的内容。笔者将其整理成图表，比较简洁易懂：

房产税的计税依据主要有两种：房产余额净值和房产租金收入（不含增值税）。税率不一，不再赘述。

大家重点看看适用类别，自用类经营房屋、出租类经营住房，都和经营有关；无论是住房还是经营用房屋，用于出租的。归根结底，无不和经营和出租有关。

那么，细心的人们可以看到现行房产税政策，仅对出租的住房征收了房产税，没有用于经营和出租的住房并没有征收房产税。

绝大部分税费都有一个共性：取之于民，用之于民，财政税收调控手段。

房地产业做为经济发展的重要组成部分，无论决策层，还是普通民众，都是关注的焦点。

会出台！其实我们可以换个角度思考，现行条件下人口迁移的流向（一是从农村到城市；二是从内地省、自治区到沿海城市和工矿地区。）决定了房地产的需求量，房地产对所有迁移目的地的外来人口来说是一种刚需。反过来思考，本地人口的持有的房地产呈现富余状态，在这种现状下，出台房产税短时间内势必会加剧社会矛盾（卖方会把所有的税负都加在房屋成本里出售，买方的购房负担更加剧）尤其中国百姓的财富70%在房产里，房地产泡沫化已相当严重，房地产泡沫塌方，中国经济将受到极大的影响，所以为了慢慢的烫平房地产泡沫，国家势必会出台相应的税收政策来调控房地产市场，但是调控是个漫长的过程。（个人见解，欢迎讨论）

我觉得今年开征房产税的可能性很低。原因有以下几点：

1、疫情。

受疫情影响，今年全国甚至全球经济都不会太好。民众失业率提高，生活不稳定，这个时候出台房产税政策，无异于雪上加霜，不利于民，也不利于国。

2、房地产

虽然近几年，国家都出台了很多限购，限售，限价政策，但房地产仍然在社会经济中占有主要地位，而与房地产行业息息相关的其他产业也有很多，。如果房地产行业受挫，那其他连带产业也会有很大影响，影响民众收入和整体经济，不利于社会稳定。

3、房产税本身

房产税本身涉及层面较广，实施起来不易。现在房产政策都是因城施策，而房产税是否是统一标准犹未可知，一般都会有试点城市，等试点成功，才会大力推广。

现在全球疫情不容乐观，虽然我国比较稳定，但受疫情影响，外贸等行业都受到巨大冲击，如何复苏经济可能是今年我们需要面对的问题。

都说2020年适合买房，不宜卖房，您怎么看？

我刚才看了好几个笋房，确实今年脱手房子房东一般都会降价，除非他的地段和价格非常好，再有学区房打底，那就不会降价了。疫情总会过去，它走了，房子的春天也就不远了。所以，能买到特价房，就赶紧入手吧。我今年也不想卖房，但由于需要资金，所以像我这种情况不得已还是得卖，不过自己也不想降价卖，挺一段时间吧。

今年受疫情影响，可以说各地区房价涨幅均不大，而且很多小区房价出现下降趋势。这些都很正常，今年的疫情席卷全球，世界经济都受到冲击，感受最贴切的应该是石油的价格吧，我们以前加油六七块钱一升，如今油价重回五元时代。那如果问2020年适合买房吗？我的答案是有经济条件的赶紧买，但不能乱买。原因如下：

1.经济下滑，国家肯定会想办法调整政策，让经济重新回到正规上面。最近你不知道留意没有，之前一直没有动工或者施工缓慢的楼盘或者工程，最近天天不间断的在施工。以我们小区为例，交房时我们房子周围全部都是规划的路和别的楼盘，但是两年过去了，下面丝毫没有什么进度。施工一直处于干干停停的状态。到今年复工以后，所有都不一样了，下面所有[_a***_]全部开建，短短一两个月，楼下的柏油马路通了，旁边还修建了一个大型菜市场。所有释放出来的新号都是积极的，国家现在正在大力发展经济，而房地产可以说经济复苏最主要的一部分。所以现在买房绝对合适

2.现在买房虽然是很好的机会，但是你也要擦亮眼睛，多看看。因为今年受到疫情影响，很多大的房地产商资金链受到很大影响，稍有不慎就有可能买到烂尾楼也不是没有可能。就像我一个同学，在郑州买的当时很火的楼盘，这个开发商当时在郑州名气很大，当时的价格已经涨到16000元一平。而到了今年复工时，开发商拿不出钱，目前一切都在停工状态。如果开发商拿不出钱来，只能等别人接盘或者烂尾。所以看房时，一定要好好了解一下。

都说2020年适合买房，不适合卖房？这个结论太武断了。今年买房确实划算，要论卖房划不划算我觉得要分几种情况？

1.房子的周边配套程度，房龄等等。您房子如果是新房上的手，周边配套已逐步完善。如果房产证已经满了两年，价钱合适，已经可以赚一笔了的话，可以脱手。拿着钱，可以接着贷款买新房。钱要让它流动起来更容易增值。

2.二手房是有***，因为***已经发生困难了。还是建议卖掉。因为以后的房价没有人给你保证会更好。房子一旦断供影响征信划不来。每个月你还要多付银行利息。

3.如果房子房龄新，周边规划更好。老小区熬熬能拆迁。资金没啥压力，不建议卖。因为这样的房子放着增值概率特别大。置换不那么着急的话可以放着。

买卖房子尽量以稳为主。重要的是要有一个超级好的心态。投资本来就有风险。做决定很重要。涨跌还是随缘的好。不要因为这些事把自己弄得一身心理疾病就好。希望我的回答对您有帮助。

到此，以上就是小编对于2020年最新房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于2020年最新房产政策的4点解答对大家有用。