有房产证还要购房合同,有房产证还要购房合同吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证还要购房合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍有房产证还要购房合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理了不动产证还要保存购房合同吗？
2. 办不动产证为什么收了购房合同？
3. 买个二手房，房产证下来了，买卖合同还有用吗？
4. 办理房产证为什么要收购房合同？
5. 办房产证后没留下购房合同该怎么办？

办理了不动产证还要保存购房合同吗？

可以保存。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商签订了房屋买卖合同，合同生效后，双方按照合同约定履行义务完毕后，可以申请不动产登记，经审核后颁发不动产权证，对外具有法律效力。

房屋买卖合同是取得物权的基础，可以对合同进行保存。不保存也可以，因为不动产登记部门也存有合同。

办不动产证为什么收了购房合同？

购房合同是办理不动产证的基础，没有购房合同，就不能办理不动产证。

因为不动产证必须形成档案，购房合同就保存在档案中。

如果当事人想保存一份购房合同，可以复印。但原件一定要保存在档案中。

因为需要合同，你购买的应该是新房子，办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开发商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了，办房产证要把购房合同收走，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。

买个二手房，房产证下来了，买卖合同还有用吗？

一、房产证办理之后,购房合同在一定的范围内还是有用的，具体分以下两种情况。

1.新房就是没有经过买卖的一手房。购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用，因此购房合同需要保管好。

一旦发生一些特殊情况，***如开发商一房二卖或者房屋出现质量问题，购房合同就成为你***的好帮手了。

2.二手房房屋持有人如果是想将已有的房屋进行买卖和转让，就需要同时出具房产证和购房合同，购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。

二手房的购房者买到该房屋之后会重新将房产证办理过户手续，也可以向之前的房主索取购房合同作为购买房屋的证据。

一旦在后期发生房屋***时，购房合同中写明的维修、房屋质量保证等问题，是房产证所不能代替的。二、办理房产证的时间：在签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。进住90天以后，由于开发商原因仍未得到房产证，市民可以直接向法院***要求赔偿。《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》中第十八条明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，当事人有特殊约定的除外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。注意：购房是一辈子的大事，所有的购房相关证明一定要保存好，以便作为维护自身权益的法律武器。

办理房产证为什么要收购房合同？

这是因为办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开发商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了，办房产证要把购房合同收走，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。现在不需要了。在济南，购房人拿身份证就可以办理房产证，无需提交购房合同

办房产证后没留下购房合同该怎么办？

没有关系，一般购房合同也用不到了，即使要卖掉房子也用不到了（除非有未上证架空层只有合同和购房发票上有），，如果确实需要合同可以去凭***去当地房管处调取档案，复印一份

希望可以帮到你

到此，以上就是小编对于有房产证还要购房合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证还要购房合同的5点解答对大家有用。