梦见房产证什么意思,做梦梦到房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于梦见房产证什么意思的问题，于是小编就整理了1个相关介绍梦见房产证什么意思的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上可以写几个人的名字？房子怎样才算婚前财产？

房产证上可以写几个人的名字？房子怎样才算婚前财产？

房地产权证是一人一证，房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

1、父母赠与房产

由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、婚前贷款买房 在结婚前，如果夫妻其中一方自己购买了房屋，签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行***，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果存在双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 但要注意夫妻双方的婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但要考虑一些重大理由且不损害债权人利益的除外。

如果房子是以按揭形式买的就只能写一个人的名字因为按揭买房只能按照谁买谁带***谁签字保证（购房合同，***合同，房产证合同）签字为同一人。目的是规避银行风险。如果房产共有可申请共有产权证，但房产证上依然只能是主***人一个人的名字，同时附带的共有产权证在法律上标志房屋共有。同时双方约定各自的出资份额，在出现***时就可以进行分割。如果是已经有房产证的房屋房产证上加多少个名字都是没有限制的，但加名字就属于房产共有，共有形式有两种：一种是共同共有，共同共有就是房产证上的每人都有一份共同共有此房子。第二种是按份共有，按份共有是房产证上所有人按照出资比例拥有此房产份额。 婚前与婚后财产认定，夫妻双方结婚前的房产财产都属于个人财产认定。如果是双房在婚前共同出资购置的房产，要办理一个房产共有产权证标注双方共有。

很荣幸回答您这个问题；首先说下房产证可以写几个人的名字？

我们在买房时购房合同写上几个人的名字都可以，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

其次，房子怎样才算婚前财产？

1、父母赠与房产

其实现在很多年轻人买房压力都非常的大，很多都是由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、婚前***买房

在结婚前，如果夫妻其中一方自己购买了房屋，签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行***，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果存在双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

需要注意的是婚前财产是在两人结婚以前所获得的钱财才作数，在领完结婚证以后，除非把自己的婚前财产拿去公证处公证过，不然都会归纳成为夫妻两人的共同财产。

(一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。

(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。

到此，以上就是小编对于梦见房产证什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于梦见房产证什么意思的1点解答对大家有用。